Dân Nhật và Hàn thuê căn hộ nhiều nhất tại Việt Nam

Theo Cục đầu tư nước ngoài ( FIA ), trong 6 tháng đầu năm 2014, các nhà đầu tư nước ngoài đã đăng ký đầu tư vào Việt Nam Tính chung cả cấp mới và tăng vốn là 6,85 tỷ USD, đã có 41 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam.

Trong đó, Nhật Bản dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 3,7 tỷ USD, Hàn Quốc đứng thứ 2 đạt 31.2 tỷ USD. Tuy nhiên nếu xét về tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm thì Hàn Quốc đang vượt lên dẫn đầu với 1,55 tỷ USD, chiếm 22,6% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam.

Tại Hà Nội, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tại các căn hộ dịch vụ được quản lý bởi đơn vị quốc tế và tự quản lý đều giảm trong Quý 2 so với Quý 1.

Cụ thể, So với quý trước, tỷ lệ trống của nhóm dự án quản lý quốc tế và nhóm dự án tự quản lý tăng lần lượt là 4,64 điểm phần trăm và 2,33 điểm phần trăm. Các căn trống phần lớn đều là loại căn hộ 1 buồng ngủ, trong khi đó căn 2-3 buồng ngủ tiếp tục là lựa chọn phổ biến của các khách thuê.

Số lượng khách thuê đến từ khu vực Châu Á - Thái bình dương chiếm tỉ lệ cao nhất 62%, tiếp đến là Bắc Mỹ là 25%, cuối cùng là khu vực Trung Âu - Châu Phi chỉ chiếm 13%.



Còn tại Tp. HCM, cả hai phân khúc đều chứng kiến giá thuê giảm nhẹ do cạnh tranh ngày càng gia tăng từ phân khúc căn hộ mua-cho-thuê cũng như nhu cầu chưa hồi phục. Tỷ lệ trống hạng B tăng vọt 3,1 điểm phần trăm do một dự án lớn đang sửa sang nội thất của các căn hộ đang trống.


Yêu cầu tìm thuê căn hộ nhỏ (loại 1 phòng ngủ, diện tích dưới 60m2) tăng 30% so với năm 2013. Xu hướng dịch chuyển sang Quận 2 và Quận Bình Thạnh, nơi có nhiều lựa chọn căn hộ mua để cho thuê lại hơn.

Số lượng khách thuê đến từ khu vực Châu Á - Thái bình dương chiếm tỉ lệ cao nhất 54,5%, tiếp đến là Trung Âu - Châu Phi chiếm 35,8%, cuối cùng là khu vực Bắc Mỹ chỉ chiếm 9,7%.


Nói về triển vọng của thị trường căn hộ cho thuê, CBRE đưa ra nhận định:

Nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ đến chủ yếu từ các khách thuê Nhật Bản và Hàn Quốc khi lượng vốn FDI từ 2 quốc gia trên tiếp tục rót mạnh vào Việt Nam. Khách thuê sẽ có xu hướng dịch chuyển từ các tòa nhà cũ sang các tòa nhà mới để tận hưởng các trang thiết bị dịch vụ tốt hơn.

Ngoài ra, các thủ tục cấp giấy phép lao động và gia hạn cho người nước ngoài của Việt Nam cần phải có cải cách. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp lên triển vọng của phân khúc căn hộ cho thuê trong thời gian tới.

>> Một loạt thương hiệu nổi tiếng sắp khai trương và mở rộng tại Việt Nam