Thị trường BĐS công nghiệp 2020: Hơn 6 tỷ USD vốn FDI rót vào các Khu công nghiệp trong nửa đầu năm, Hà Nam là điểm sáng mới

12/11/2020 09:45 PM | Kinh doanh

Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy BĐS Công Nghiệp đã trở thành "đứa con đại diện" cho Bất động sản, với nhu cầu ngày càng tăng và hoạt động thị trường vốn gia tăng.

Ngày 12/11, Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo “Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam” 9 tháng đầu năm 2020.

Theo báo cáo, hiệu quả trong việc ứng phó với dịch Covid-19 cùng với những hiệp định thương mại song phương và đa phương, nổi bật là EVFTA đã giúp Việt Nam có được vị thế tốt để phục hồi, phát triển hậu đại dịch.

Đồng thời, các quốc gia chịu áp lực cắt giảm chi phí - có xu hướng dịch chuyển cơ sở sản xuất của họ sang Việt Nam, qua đó thúc đẩy sự phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp.

Số liệu cho thấy trong 6 tháng đầu năm nay đã có 335 dự án FDI đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và Vùng kinh tế (VKT), với tổng vốn đăng ký mới ước tính hơn 6 tỷ USD. Trên cả nước có khoảng 374 khu công nghiệp đã thành lập, tổng diện tích 114.000 hecta, trong đó diện tích cho thuê là 77.000 hecta.

Hiện tại, 280 khu công nghiệp đang hoạt động, tương đương tỷ lệ lấp đầy 73,7%. Ngoài ra, còn 75 khu công nghiệp đang trong quá trình xây dựng, đền bù, giải phóng mặt bằng.

Cụ thể nguồn cung bất động sản công nghiệp tại từng khu vực, Bắc Ninh đang dẫn đầu miền Bắc với 5.460 hecta, theo sau là Vĩnh Phúc, Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng. Trong khi đó, Đồng Nai dẫn đầu khu vực phía Nam với tổng nguồn cung là 10.066 hecta, theo sau lần lượt là Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, TP. HCM và Tây Ninh.

Thị trường BĐS công nghiệp 2020: Hơn 6 tỷ USD vốn FDI rót vào các Khu công nghiệp trong nửa đầu năm, Hà Nam là điểm sáng mới - Ảnh 1.

Nguồn cung và thực trạng vùng kinh tế phía Bắc. (Nguồn: Savills Vietnam)

Thị trường BĐS công nghiệp 2020: Hơn 6 tỷ USD vốn FDI rót vào các Khu công nghiệp trong nửa đầu năm, Hà Nam là điểm sáng mới - Ảnh 2.

Nguồn cung và thực trạng vùng kinh tế phía Nam. (Nguồn: Savills Vietnam)

Giá thuê đất dài hạn theo một chu kỳ thuê tại miền Bắc vào khoảng 91 USD/m2, giá thuê nhà xưởng là 4,1 USD/m2. Con số này tại miền Nam lần lượt là 104 USD/m2 và 4,4 USD/m2.

Trong 9 tháng đầu năm 2020, có thể điểm danh một số dự án tiêu biểu như Công ty Wistron Corporation tại Hà Nam, Texhong Knitting tại Quảng Ninh hay Jinyu Tire tại Tây Ninh.

Bên cạnh đó, Hà Nam đã trở thành điểm sáng nổi bật khi là địa phương thu hút vốn FDI mới cho ngành sản xuất đứng đầu cả nước, khoảng 400 triệu USD. Trong đó, riêng dự án của công ty Wistron Corporation có vốn đầu tư 273 triệu USD.

Thị trường BĐS công nghiệp 2020: Hơn 6 tỷ USD vốn FDI rót vào các Khu công nghiệp trong nửa đầu năm, Hà Nam là điểm sáng mới - Ảnh 3.

Các tỉnh khác cũng thu hút số vốn FDI lớn trong ngành công nghiệp sản xuất là Hải Phòng, Tây Ninh, Bình Dương.

Báo cáo của Savills còn cho biết Vụ Quản lý các Khu tinh tế (DEZM) đã phê duyệt bản đồ quy hoạch tổng thể cho 561 dự án KCN sắp tới với diện tích trên 201.000 hecta. Trong số này, 259 KCN sử dụng 86.500 hecta vẫn chưa được thành lập và chiếm 43,1% tổng diện tích mới.

Trong năm 2021 sẽ có thêm các dự án KCN nổi bật như KCN Nam Tràng Cát, KCN Thủy Nguyên (Hải Phòng), KCN Phú Mỹ 3 (Bà Rịa - Vũng Tàu), KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh), KCN Việt Phát (Long An), KCN Sông Lô 1 (Vĩnh Phúc).

T.D

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Doanh nhân trẻ trở về từ Mỹ chỉ ra 3 vấn đề của startup Việt: Cuộc chiến giá rẻ, khó scale-up ra nước ngoài và chưa quan tâm trải nghiệm khách hàng

Tại Việt Nam, để khởi nghiệp không khó, vì thị trường đang trong thời gian sơ khai nên ở đâu cũng có vấn đề mà các startup có thể giải quyết. Và thật không may, do toàn vấn đề cơ bản, nên nó không xuất hiện ở các nước tiên tiến còn tại các nước phát triển như Việt Nam lại có startup bản địa làm rồi. Hơn nữa, trải nghiệm khách hàng của startup Việt còn yếu, tệ hơn cả láng giềng Indonesia.

Ám ảnh bóng ma đa cấp thời 4.0: Tôi đi làm nhân viên môi giới Forex

Ở bất cứ sàn Forex nào, nhân viên môi giới Forex (gọi tắt là IB) đều có “kịch bản” tương tự nhau để khiến nhà đầu tư xuống tiền. Kịch bản ấy bắt đầu bằng việc ngụy tạo phong cách người thành đạt, có tiền trên mạng xã hội, trở thành bạn tâm giao để từ người xa lạ trở nên thân thiết.

Con gái Chủ tịch Tập đoàn Tân Hiệp Phát bị tố lừa đảo gì?

Bà Trần Uyên Phương, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hiệp Phát bị tố cáo là chủ mưu trong vụ cho vay lãi cao, dùng thủ đoạn để chiếm đất của nạn nhân.

"Bán cơm" cho Samsung Việt Nam, doanh thu hàng nghìn tỷ mỗi năm nhưng lãi bèo bọt

Ba doanh nghiệp cung cấp suất ăn chính cho các nhà máy của Samsung Việt Nam đều đạt mức doanh thu nghìn tỷ mỗi năm, lớn nhất thuộc về Welstory xấp xỉ 2.000 tỷ.

Đọc thêm