Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội?

04/04/2019 08:07 AM | Kinh doanh

Khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường, Savills cho biết. Trong đó, một lượng hàng không nhỏ sẽ đến từ những "siêu dự án" như Vinhomes Ocean Park của Vingroup và Smart City của BRG ở huyện Đông Anh. Savills nhìn nhận đây gần như là giải pháp bền vững giải quyết được cả vấn đề áp lực dân số, ách tắc giao thông, đồng bộ hạ tầng… cho khu vực trung tâm Hà Nội - những vấn đề mà khu đô thị vệ tinh chưa có lời giải.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội?
Phối cảnh VinHomes Ocean Park.

Trong khi 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, phân bổ dân số và nhà ở cho công nhân, các chủ đầu tư lớn như Vingroup và BRG đang triển khai các dự án lớn tại huyện Gia Lâm và Đông Anh, Savills cho biết.

Những "siêu dự án" được nhắc tới là VinHomes Ocean Park và BRG Smart City.

Vinhomes Ocean Park (tên cũ là VinCity Ocean Park) của Tập đoàn Vingroup, có quy mô 420 ha ở khu vực Gia Lâm. Theo thiết kế, siêu dự án này có biển hồ nước mặn hơn 6ha và nằm đối diện công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc có quy mô đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD.

Smart City là siêu thành phố thông minh quy mô 272 ha, vốn đầu tư 4 tỷ USD, do BRG bắt tay đối tác Nhật Bản Sumimoto triển khai trên trục Nhật Tân - Nội Bài, huyện Đông Anh.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội? - Ảnh 1.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội.

"Trước đây, chúng ta hay nhắc đến khu đô thị vệ tinh với những bài toán chưa giải được về vấn đề vốn đầu tư, phân bổ dân cư cũng như việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, thì đến nay chúng tôi nhận thấy việc xây dựng các khu đô thị lớn, có khoảng cách nhất định với khu vực trung tâm thành phố như tại Gia Lâm hay Đông Anh, gần như là giải pháp bền vững", bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ.

Theo nhìn nhận của đại diện Savills, các đại dự án vùng ven Hà Nội lên tới vài trăm héc ta, chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín, sẽ giúp kích cầu khu vực vùng ven, đồng thời giảm thiểu áp lực dân số, ách tắc giao thông và thiếu hụt cơ sở hạ tầng ở khu vực trung tâm.

"Một xu hướng mới trên thị trường hiện nay là sự xuất hiện của các dự án lớn, cung cấp lượng hàng lớn", bà Hằng cho biết.

Vingroup, ngoài Vinhomes Ocean Park ở khu vực Gia Lâm, còn có Vinhomes Sportia ở khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ.

Dự kiến cả 2 siêu dự án của Vingroup, cùng với siêu thành phố thông minh Smart City của BRG - Sumitomo sẽ tung một lượng hàng rất lớn trong thời gian tới, đóng góp vào nguồn cung căn hộ lên tới 44.000 căn trong năm 2019.

Theo Savills, dự báo phân khúc căn hộ hạng B vẫn dẫn dắt thị trường, cả về số lượng cung mới cũng như số lượng bàn giao.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội? - Ảnh 2.

Theo thống kê của Savills, trong Quý 1/2019, khoảng 9.700 căn hộ được tung mới ra thị trường, tăng 76% theo năm.

Tất cả các phân khúc ghi nhận sự sụt giảm lượng tung bán mới do các hoạt động kinh doanh tạm dừng trong dịp tết Âm lịch. Hạng A ghi nhận lượng tung bán mới giảm -84% theo quý trong khi hạng B và C giảm -35% theo quý.

Số lượng căn bán đạt khoảng 9.800 căn, tăng mạnh 70% theo năm. Tuy nhiên, so sánh theo quý, số lượng căn bán giảm -14% do kỳ nghỉ tết kéo dài.

Bảo Bảo

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Factory Outlet - ván bài của ông Johnathan Hạnh Nguyễn và tầm nhìn khi mang 30 triệu USD về Việt Nam rót toàn vào hàng hiệu

"Vì sao tôi về nước với ba chục triệu USD? Ba chục triệu USD cách đây 35 năm phải tương đương 3 tỷ USD bây giờ. Vì sao toàn rót vào hàng hiệu? Một, hai chục năm về trước, ai nghe tới hàng hiệu thì dị ứng lắm. Họ nghĩ hàng hiệu thì cần gì? Chỉ cần đôi dép và quần áo mặc thôi...", ông vua hàng hiệu Johnathan Hạnh Nguyễn chia sẻ.

Báo Anh: Đây là cách Việt Nam nghiền nát làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 2

Trang Telegraph nhận định, Việt Nam đã dập dịch bằng những chiến lược hiệu quả một cách khủng khiếp.

Không hoàn 790K cho shipper, tiệm bánh TPHCM nhận kết đắng: Cộng đồng mạng đồng loạt đánh giá 1 sao trên Foody và Google, cửa hàng đóng vội Facebook, Instagram

"Trả tiền cho shipper đi, vì 790K hay muốn phá sản", một bình luận gay gắt kèm đánh giá 1 sao trên Google cho tiệm bánh từ chối hoàn tiền ứng trước cho shipper khi khách hàng không nhận bánh.

Go!Vietnam

KTS. Phạm Thanh Tùng: Việt Nam có đầy đủ tiềm năng về thiên nhiên và con người để trở thành một quốc gia farmstay

Do đang trong giai đoạn sơ khai, nên ngành farmstay của Việt Nam cũng có điểm yếu giống nhiều nước Đông Nam Á khác: trải nghiệm của khách hàng trong farmstay hay trong hệ sinh thái các farmstay chưa có chất lượng. Ngoài ra, ngành farmstay Việt Nam vẫn chưa truyền thông tốt ở tầm quốc tế như Bali (Indonesia) hay Chiangmai (Thái Lan). Chỉ cần khắc phục 2 điểm yếu đó, cộng với tiềm năng về thiên nhiên và con người, Việt Nam có thể trở thành quốc gia farmstay.

Đọc thêm