Sau 8 năm, siêu dự án BĐS nghỉ dưỡng của bầu Hiển tại Thanh Hóa đã triển khai đến đâu khi cơn sốt đất quay cuồng cùng loạt ông lớn Sungroup, Vingroup, Foxconn, AEON...đang rầm rộ đổ bộ về đây?
Sau 8 năm kể từ ngày được cấp phép đầu tư, siêu dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân sẽ được khởi công xây dựng từ tháng 5/2022 đến tháng 5/2024, hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng vào tháng 5/2024.
Năm 2013, Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển (Bầu Hiển) chính thức đặt bước chân đầu tiên về Thanh Hóa, trước hàng loạt đại gia Vingroup, Sungroup...Thời điểm đấy, dự án khu du lịch sinh thái Tân Dân đã chính thức được cấp phép đầu tư cho T&T vào tháng 10/2013.
Dự án có quy mô 117ha, tổng mức đầu tư 1.024 tỉ đồng, trong đó vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 20%, vốn vay và huy động hợp pháp khác chiếm 80%. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp chứng nhận đầu tư vào năm 2013.
Dự án được chia làm 4 tiểu khu. Tiểu khu 1 gồm có Resort gồm các công trình khách sạn, biệt thự cao cấp, nhà hội nghị đa năng với tổng diện tích khoảng 7,7ha. Tiểu khu 2 là chuỗi hệ thống khách sạn 3-5 sao, tòa tháp T&T và các khu ẩm thực, nhà hàng quy mô khoảng 22,2ha. Tiểu khu 3 là khu công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí và biệt thự hồ có diện tích khoảng 20,3ha và tiểu khu 4 là khu biệt thự và các công trình dịch vụ có quy mô khoảng 16,8ha.
Theo kế hoạch tiến độ xây dựng dự án này dự kiến là từ cuối năm 2014 đến cuối năm 2018. Tuy nhiên, đến nay dự án đang bị chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu.
Tuy nhiên, đến năm 2014 chủ đầu tư vẫn chưa triển khai dự án do đó UBND tỉnh Thanh Hóa đã có công văn gửi Tập đoàn T&T đốc thúc tiến độ dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Tân Dân, huyện Tĩnh Gia.
UBND tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc triển khai dự án quá chậm so với tiến độ cam kết trong giấy chứng nhận đầu tư và yêu cầu phía T&T khẩn trương hoàn thành việc lập dự án trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái Tân Dân trong tháng 9/2014 này, lập dự án đầu tư, trong đó xác định cụ thể giải pháp công trình chống xâm thực, biển lấn cũng như chống lụt bão khi bỏ tuyến đê kè biển đi qua phạm vi quy hoạch xây dựng Dự án.
Nếu T&T không có khả năng thực hiện được các yêu cầu nêu trên, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ xem xét quyết định chấm dứt dự án và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư theo quy định.
Đến giữa năm 2017, Tập đoàn T&T đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa để báo cáo về việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu du lịch sinh thái Tân Dân, sau khi T&T đã thu thập xong các số liệu thống kê liên quan về dự án.
Đến năm 2018 Tập đoàn T&T tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Tháng 5/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức ban hành quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân của Công ty cổ phần Tập đoàn T&T.
Cụ thể, điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.662 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công xây dựng từ tháng 5/2022 đến tháng 5/2024; Hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng vào tháng 5/2024.
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T có trách nhiệm khẩn trương hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các thủ tục liên quan để triển khai thực hiện dự án đảm bảo tiến độ theo đúng chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND thị xã Nghi Sơn khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường GPMB theo thông báo kết luận của Văn phòng Tỉnh uỷ. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn nhà đầu tư lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng và trồng rừng thay thế (nếu có), trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp...
Khu quy hoạch Khu đô thị sinh thái Tân Dân (Ảnh: Báo Thanh Hóa.
Được biết, thị trường bất động sản Thanh Hóa thời gian gần đây chứng tỏ sức nóng hầm hập, giá đất nền nhiều nơi tại địa phương này thời gian gần đây ghi nhận tăng gấp đôi, gấp ba so với cuối năm 2020.
Vài năm trở lại đây, Thanh Hóa cũng thu hút được nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn, nhỏ tìm đến như Vingroup, FLC, Sun Group, TNG Holdings, Eurowindow, Flamingo,...Trong đó, Tập đoàn FLC đã đưa vào sử dụng dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã, TP Sầm Sơn, Thanh Hóa trên tổng diện tích hơn 117 ha cho FLC.
Một trong những "ông lớn" ở hữu quỹ đất lên tới hàng nghìn chục nghìn ha phải kể đến Sun Group với Quần thể Khu du lịch nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Bến En tại huyện Như Thanh (hơn 16.000 ha), Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (hơn 1.260 ha), Khu đô thị Đông Nam (1.500 ha),...
Tập đoàn Vingroup có dự án Vincom Thanh Hóa (gần 4 ha), Vinhomes Star City (120 ha). Tập đoàn FLC có Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort (300 ha), KĐT du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn 117 ha). Tập đoàn Flamingo có Quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến (huyện Hoằng Hóa) quy mô hơn 400 ha,...
Tập đoàn Flamingo cũng đầu tư quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến với tổng diện tích 1.350 ha thuộc địa phận các xã Hoằng Trường, Hoằng Phụ, Hoằng Châu, Hoằng Phong, huyện Hoằng Hóa.
Ngoài ra, Tập đoàn Foxconn cũng đã chấm ba địa điểm để đặt nhà máy tỷ đô sản xuất linh kiện, thiết bị cho ông lớn công nghệ Apple , bao gồm: Khu kinh tế Nghi Sơn, Khu công nghiệp phía Tây TP Thanh Hóa, Khu công nghiệp tại huyện Thiệu Hóa.
Trong năm 2020, UBND tỉnh Thanh Hóa và Công Ty TNHH AEON Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall vốn đầu tư là 190 triệu USD.
Ngoài ra, Thanh Hóa cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ với Công ty WHA Industrial Development PLC (Thái Lan) về việc đầu tư dự án hạ tầng Khu công nghiệp số 21 quy mô 539 ha, thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn, thị xã Nghi Sơn.
