Pruksa Town - Làn gió mới cho nhà ở xã hội
Theo Chiến lược Phát triển nhà ở Quốc gia, đến năm 2020, tầm nhìn 2030, cả nước phấn đấu xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội (NƠXH), đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Nhưng đến thời điểm này số dự án đã hoàn thành mới đạt 34,3% kế hoạch.
Nguyên nhân thì có rất nhiều, do khó khăn về thủ tục cấp phép, hạn chế về nguồn vốn, khả năng thanh khoản kém, nhiều dự án bị "ế" vì vị trí địa lý xa,...
Trong bối cảnh việc xây dựng NƠXH đang gặp rất nhiều khó khăn, không đạt hiệu quả kinh tế, khả năng thu hồi vốn chậm, song vẫn có một vài chủ đầu tư mang lại "làn gió mới" cho phân khúc nhà giá rẻ.
Ở Hải Phòng, nói đến Khu đô thị Pruksa Town (An Đồng, An Dương) không ai là không biết. Đây là dự án NƠXH được triển khai thí điểm mô hình khu đô thị nhà ở giá rẻ chất lượng cao tiên phong của Hải Phòng do Tập đoàn Tài chính Hoàng Huy liên kết với Tập đoàn Pruksa International Thái Lan làm chủ đầu tư.
Khu này nổi tiếng bởi có kiến trúc quy hoạch toàn khu khá đẹp với những dãy nhà chung cư 3 tầng được thiết kế ngoại thất rất giống biệt thự liền kề. Cây xanh rợp bóng hai bên vỉa hè, đường nội khu rộng 6m, đường trục chính nội khu có 2 làn, mỗi làn rộng 13m.
Khu chung cư NƠXH ở Pruksa Town được thiết kế ngoại thất rất giống biệt thự liền kề.
Các căn hộ ở đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, có diện tích từ 45 đến 64 m2 với hai phòng ngủ thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên, không gian phòng khách liên thông với khu bếp được trang bị nội thất cơ bản với tủ bếp, hút mùi, vòi nước, bồn rửa,… và 2 nhà vệ sinh hiện đại.
Giá mỗi căn hộ có mức dao động từ hơn 400 triệu- 700 triệu đồng/căn, mức phí dịch vụ là 160.000đ/tháng, phí gửi xe ô tô là 800.000đ/tháng, phí gửi xe máy là 90.000đ/tháng. Mức giá rất hợp lý với các đối tượng có thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng.
Pruska Town có 04 bãi đỗ xe tập trung, được phân bố đều trong khu vực với tổng diện tích 5.200m2. Bên trong khu đô thị này có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống như: Siêu thị, cửa hàng, trường học, nhà văn hoá, sân chơi thể thao, khu cây xanh và các công trình phụ trợ, tạo nên một quần thể đồng bộ dành cho 2.240 hộ đang sinh sống ở đây.
Một góc không gian của Pruksa Town
Pruksa Town còn được đánh giá là khu nhà ở cho người thu nhập thấp đẹp bậc nhất Việt Nam tại thời điểm này nhờ quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, kiến trúc nội ngoại thất hài hòa, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, đan xen với mật độ cây xanh dày. Rất khó để các khu NƠXH hội tụ được tất cả các đòi hỏi khắt khe của người mua nhưng Pruksa Town đã làm khá tốt việc đó.
Thêm điểm cộng của Pruksa Town là vị trí địa lý. Hầu hết các dự án NƠXH thường xa trung tâm nhưng dự án này thì chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 4km. Đến nay, sau gần 5 năm đi vào hoạt động, hầu hết các căn hộ NƠXH của khu đô thị này đều đã có người ở.
Dự án Khu đô thị Pruksa Town đi vào hoạt động không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, tạo sự an tâm định cư, lập nghiệp cho hàng nghìn lao động tại địa phương mà đây còn là công trình có ý nghĩa quan trọng nằm trong chương trình an sinh xã hội của thành phố Hải Phòng.
Trong khi các chủ đầu tư rất ngại làm NƠXH thì những mô hình như Pruksa Town (Hải Phòng) rất đáng được nhân rộng trên toàn quốc.
