Khu dân cư Rạng Đông cung ứng đất nền dự án giá hợp lý tại Tây Ninh
Là một trong hai dự án duy nhất được duyệt đầu tư tại Tây Ninh năm 2020, Khu dân Rạng Đông tạo chú ý trên thị trường khu Tây Bắc với giá dự kiến được cho là khá hợp lý trong bối cảnh giá đất nơi đây đang tăng mạnh.
Tây Ninh đang trên đà tăng tốc phát triển nhanh. Theo số liệu được công bố, đến 2020, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đã đạt 42% (cao hơn mức bình quân chung cả nước). TP.Tây Ninh đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để được công nhận là đô thị loại II. Mục tiêu đến 2025, tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 50%. Tây Ninh cũng đã ký kết hợp tác quốc tế với 2 thành phố Gimhae, Chungju (Hàn Quốc) và 4 tỉnh thuộc Campuchia. Đồng thời, tỉnh cũng ký kết hợp tác phát triển kinh tế - xã hội với TP.HCM và nhiều tỉnh khu vực Đông Nam Bộ. Đây là những tín hiệu phấn khởi mở ra viễn cảnh tươi sáng cho Tây Ninh hướng tới giai đoạn mới.
Theo quyết định Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Vùng TP.HCM mở rộng năm 2030, tầm nhìn 2050, trong đó TP.HCM là hạt nhân trung tâm. Phạm vi vùng bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh lân cận.
Trong đó, tiểu vùng phía Bắc - Tây Bắc gồm Tây Ninh, Bình Phước và một phần của Bình Dương. Đô thị Trảng Bàng - Gò Dầu - Hòa Thành - Tây Ninh là cực tăng trưởng trên trục đô thị hành lang phía Tây Bắc dọc Quốc lộ 22. Dân số dự báo đến 2030 là 3,565 triệu người và tỷ lệ đô thị hóa khoảng 45%.
Theo ông Nguyễn Xuân Thành - Giảng viên Trường Đại Học Fulbright Việt Nam cho rằng, trong 5 năm tới, phát triển hạ tầng nếu làm tốt sẽ là cú hích thúc đẩy phát triển đầu tư công nghiệp, đầu tư du lịch và đô thị hóa mạnh mẽ hơn cho các địa phương như Tây Ninh, Bình Dương, Bình Phước, Long An... Đây cũng chính là lý do đưa bất động sản tại các khu vực vệ tinh này tiếp tục tăng sức hấp dẫn trong thời gian tới.
Trong bối cảnh đó, năm 2020, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực khu ở phát triển mới xã Bình Minh, TP.Tây Ninh được phê duyệt. Và UBND tỉnh Tây Ninh duyệt chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Rạng Đông cho công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Vượng (Khang Vượng Group). Xã Bình Minh là địa phương phát triển tiêu biểu của thành phố. Tại xã hiện có 5/5 trường học đạt chuẩn quốc gia, hơn 80% tuyến đường giao thông được nhựa hóa - cứng hóa, diện mạo địa phương ngày càng khang trang. Mục tiêu đến 2022 sẽ đạt chuẩn "nông thôn mới nâng cao" và đến 2025 trở thành địa phương "nông thôn mới kiểu mẫu".
Một góc xã Bình Minh, thành phố Tây Ninh hiện nay.
Dự án được triển khai tại đây với các mục tiêu chính: kiến tạo an cư - đáp ứng nhu cầu nơi ở hiện đại; Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với định hướng của thành phố Tây Ninh; Bổ sung nguồn cung bất động sản có chất lượng cho thị trường.
Mặt tiền dự án giáp đường ĐT785 - Giồng Cà, được quy hoạch là trục giao thông chính của đô thị thành phố, kết nối thông suốt với các tuyến như Quốc lộ 22, đại lộ 30/4, các trục đường ĐT793, 784, 781… thuận lợi về giao thông.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu dân cư Rạng Đông - thành phố Tây Ninh
Dự án áp dụng chính sách giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư, dự kiến 649 triệu đồng/sản phẩm. Chủ đầu tư cho biết, đây là nỗ lực nhằm hỗ trợ khách hàng và giúp cung ứng sản phẩm giá tốt cho thị trường, trong bối cảnh giá đất Tây Ninh đang tăng mạnh. Vừa qua, ngân hàng VIB cũng đã ký kết hợp tác với chủ đầu tư cấp tín dụng và hỗ trợ tài chính đến 70% cho khách hàng mua sản phẩm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ thanh toán trả góp 0% lãi suất.
Ông Nguyễn Minh Phú - đại diện Khang Vượng Group cho biết:"Đây là chính sách giá rất tốt so với mặt bằng chung tại thị trường hiện nay. Cùng với giá trị đầu tư về hạ tầng - tiện ích, tiềm năng lợi thế của dự án, chúng tôi mong muốn tạo điều kiện cho nhiều đối tượng dễ dàng tiếp cận sản phẩm, giúp đem lại tỷ suất sinh lời cao và sẽ thu hút phát triển dân cư cho TP.Tây Ninh mạnh mẽ hơn".
Phối cảnh công viên trung tâm dự án Khu dân cư Rạng Đông
Dự án được đầu tư bài bản đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo chuẩn hiện đại gồm: hệ thống điện âm, nước thủy cục, viễn thông - internet âm đất; đường giao thông nhựa nội khu 10m cùng vỉa hè - thoát nước - cây xanh hoàn chỉnh.
Tiện ích của dự án gồm: công viên trung tâm, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục ngoài trời được thiết kế theo phong cách sống năng động. Dự án còn được đầu tư hệ thống quản lý an ninh CCTV với camera 24/24 và chốt bảo vệ, cùng hệ thống chiếu sáng năng lượng mặt trời phù hợp xu hướng mới nhất.
Phối cảnh khu vực cổng chính dự án Khu dân cư Rạng Đông
Ông Lê Thanh Sơn (47 tuổi, xã Bình Minh, TP.Tây Ninh) cho biết:"Từ khi biết thông tin dự án đầu tư tôi rất quan tâm theo dõi thông tin, và cũng đã đi xem thực tế. Tôi rất mừng khi thấy dự án được đầu tư chỉn chu, đem lại nơi ở chất lượng cao cho người dân tại Tây Ninh. Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách rất tốt, tạo điều kiện hỗ trợ cho bà con. Tôi hy vọng dự án sẽ giúp đưa khu vực này phát triển mạnh hơn nữa".
