Hậu Covid-19, xu hướng sống trong các khu phức hợp đa tiện ích ngày càng lên ngôi

Thực tế, xu hướng "sống, làm việc, giải trí" ở các khu phức hợp đa tiện ích đang dần chiếm vị thế trên thị trường BĐS.

Theo các chuyên gia bất động sản, mô hình đô thị tích hợp đa tiện ích đang ngày càng trở thành xu thế đậm nét được đông đảo người dân quan tâm, nhất là những gia đình trẻ tại các thành phố lớn.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS của Batdongsan.com.vn chỉ ra nhiều thay đổi trong tiêu chí lựa chọn một BĐS tiềm năng hiện nay. Cụ thể, 61% người mua nhà mong muốn tổ ấm phải có khuôn viên cây xanh, sân vườn và sông nước; 45% có xu hướng ưu tiên chọn BĐS tại các khu vực ngoại thành, không quá đông đúc và môi trường thoáng đãng hơn; 46% tìm kiếm căn nhà rộng rãi hơn, nhiều không gian hơn, diện tích sinh hoạt lớn cho cả gia đình; 58% mong muốn mua một BĐS trong các dự án hay khu đô thị có xây dựng khu vui chơi, khu học tập dành riêng cho trẻ em; 50% muốn mua nhà gần các TTTM và cửa hàng ăn uống; 49% muốn có sân vườn, khu thể thao và ngôi nhà phải sở hữu yếu tố ánh sáng, thông gió tự nhiên.

Ghi nhận cho thấy, hiện nay trên thị trường BĐS Tp.HCM không quá nhiều các dự án đáp ứng được tiêu chí khu phức hợp đa tiện ích. Và gần như dự án dạng này ra thị trường đều có tỉ lệ hấp thụ khá tốt. Chẳng hạn như, tại khu Tây Sài Gòn Gòn, khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) được chủ đầu tư An Gia mạnh tay đầu tư hàng triệu USD để trang bị tiện ích cao cấp cho cư dân, như sân tennis, phòng tập golf, vườn thiền, rooftop garden (vườn trên không)… Đặc biệt mới đây, dự án được chủ đầu tư dành hẳn 1.000 m2 để trang bị không gian cà phê kết hợp làm việc (Café & Co-working Space) cho cư dân, ngay lập tức gây chú ý, tạo thanh khoản tốt.

Hay, dự án Akari City của Nam Long Group mở bán mới đây có tỉ lệ tiêu thụ trên 85% trong 4 giờ đồng hồ chào bán, cho thấy, sức hấp dẫn của dự án trong KĐT tích hợp. Được biết, thời điểm này, đây là là dự án quy mô đang triển khai trên tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt với tổng số lượng khoảng 5.000 căn hộ theo phong cách Nhật Bản đương đại trong quần thể đô thị 8,5ha đa tiện ích, được chia thành 3 giai đoạn phát triển. Do nằm trong khu phức hợp đa tiện ích, với loạt tiện ích hiện hữu nên được người mua chú ý.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, rõ ràng là đại dịch và sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ đã ảnh hưởng nhiều đến tâm lý người dân khi muốn chọn chốn an cư. Dù cho dường như những đợt bùng phát nghiêm trọng nhất của đại dịch đã qua đi nhưng ý thức thường trực về sức khoẻ vẫn hiện diện trong mỗi chúng ta ở mức độ rất cao. Ai cũng tin rằng không gian sống cần được thiết kế để bảo vệ sức khoẻ các thành viên trong gia đình tốt hơn cũng như có được trải nghiệm sống xứng tầm.

Theo đó, sống trong một khu tích hợp đầy đủ tiện ích để giải trí, làm việc từ xa và rèn luyện sức khoẻ sẽ khiến cư dân hạn chế phải chen chúc trên đường vào giờ cao điểm, "đối mặt" với khói bụi và tiếng ồn – những yếu tố rất không tốt cho sức khoẻ.

"Với những đô thị phải chịu nhiều tác động tiêu cực từ tình trạng ngập lụt như Tp.HCM, Jakarta (Indonesia) hay Băng Cốc (Thái Lan), việc sinh sống trong các khu tích hợp thông minh và đầy đủ tiện ích càng khiến cho cư dân tiết kiệm được thời gian di chuyển đến công sở trong mùa mưa, phần nào hạn chế các sự cố đáng tiếc khi tham gia giao thông và nâng cao hiệu suất công việc. Với những người làm công việc quản lý hay điều hành chiến lược, họ sẽ có thêm thời gian chú tâm vào những công việc thực sự quan trọng, cần sự nghiên cứu kỹ lưỡng", chuyên gia Colliers Việt Nam nhấn mạnh.

Một khảo sát toàn cầu của công ty kiểm toán và tư vấn hàng đầu thế giới PwC về "Tương lai của làm việc từ xa" cho thấy 80% doanh nghiệp tin rằng việc áp dụng hình thức làm việc này là chuẩn mực mới của thị trường lao động. Trong khi đó, tờ Wall Street Journal (Mỹ) nhận định đại dịch sẽ làm xuất hiện một thế hệ mới: những người chưa bao giờ làm việc trong các văn phòng. Theo đó, Nhu cầu làm việc linh động, làm việc từ xa gia tăng khiến người trẻ Tp.HCM ngày càng ưa chuộng các căn hộ rộng rãi, tích hợp nhiều tiện ích phục vụ cho công việc, giải trí.

Chuyên gia Colliers Việt Nam cho biết thêm, khi phát triển các khu căn hộ tích hợp, các chủ đầu tư hiện nay chắc chắn sẽ áp dụng các giải pháp vận hành và quản lý thông minh. Điều này lại càng gia tăng sự tiện lợi cũng như đảm bảo an ninh ở mức độ cao bậc nhất cho cư dân. Điều này cũng phù hợp với xu hướng phát triển các đô thị thông minh ở Việt Nam và khu vực.

Nếu chủ đầu tư dụng công tích hợp các tiện ích này ngay từ đầu, trải nghiệm sống của cư dân sẽ thêm tốt hơn. Đây cũng là hành trình tất yếu mà các chủ đầu tư đang nỗ lực để đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao hơn về trải nghiệm sống, đời sống tinh thần của cư dân.

Phương Nga