Doanh thu 6 tháng đầu năm 2020 của TTC Land giảm mạnh 45%
Trong 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần của TTC Land đạt 232 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm 2019; tuy nhiên lợi nhuận lại sau thuế lại đạt 75% kế hoạch năm, ghi nhận mức 72 tỷ đồng.
TTC Land vừa công bố Báo cáo tài chính Quý II/2020, với doanh thu thuần lũy kế 6 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 232 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 72 tỷ đồng.
Theo đó, mặc dù doanh thu thuần giảm 45% so với cùng kỳ 2019 nhưng cơ cấu doanh thu lại có sự thay đổi tích cực khi tỷ trọng của hoạt động cho thuê sàn thương mại (STM) tăng từ 4,7% lên 23,5%, đạt 55 tỷ đồng chủ yếu đến từ các dự án TTC Plaza Bình Thạnh, Charmington La Pointe, Belleza, Jamona City…
So sánh cơ cấu doanh thu của TTC Land nửa đầu năm 2020 và 2019.
Tuy nhiên, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) vẫn chiếm tỷ trọng chính 47,4% - chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Jamona Home Resort – Quận Thủ Đức và Luxury Home - Jamona City; doanh thu từ dịch vụ BĐS chiếm 25,6% và doanh thu khác chiếm 3,5%.
Việc lợi nhuận sau thuế của TTC Land có thể đạt tới 75% kế hoạch năm là nhờ chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2020 lần lượt giảm 73% và 52%, trong khi chi phí lãi vay cũng giảm 40% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp và biên lợi nhuận ròng vẫn duy trì ở mức cao lần lượt 35% và 31%; Biên EBIT và biên EBITDA tăng 1% và 12% so với cuối năm 2019.
Tính đến 30/6/2020, Tổng tài sản (TTS) của doanh nghiệp này tăng nhẹ 3,4% đạt 9.276 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận 70 tỷ đồng giảm nhẹ 16% so với cuối năm 2019. Hàng tồn kho ghi nhận 4.251 tỷ đồng tăng nhẹ 2% so với đầu năm trong đó chủ yếu là chi phí sản xuất dở dang các dự án Jamona City, Charmington Dragonic, Charmington Tamashi, Carillon 7, Jamona Home Resort…
Hàng tồn kho sẽ chuyển thành doanh thu khi bàn giao dự án vào những tháng cuối năm và các năm tiếp theo.
Ở khía cạnh khác, nợ vay ngắn hạn và dài hạn lần lượt tăng nhẹ 5,4% và 20,4% nhằm đáp ứng nhu cầu vốn kinh doanh. Tuy nhiên, tỷ lệ tổng nợ vay/tổng tài sản và tỷ lệ tổng nợ vay/vốn chủ sở hữu vẫn duy trì ở mức an toàn 0,22 lần và 0,53 lần. Ngoài ra các chỉ số thanh toán nhanh và hiện hành vẫn duy trì 1 lần và 1,85 lần.
Đẩy mạnh bán hàng và hợp tác với đối tác nước ngoài trong các tháng cuối năm 2020
Sau một thời gian dài ảnh hưởng bởi Covid-19 và giãn cách xã hội, vừa qua, TTC Land đã quay lại đường đua khi chính thức làm Lễ ra quân giới thiệu dự án mới với sự hợp tác cùng đội ngũ 300 nhân viên bán hàng của 4 sàn liên kết. Dự án Panomax River Villa - Quận 7 có diện tích 12.980 m2, là dự án đầu tiên của TTC Land được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp kết hợp biệt thự truyền thống.
Dự án này sẽ mở bán chính thức vào ngày 15/8/2020, tuy nhiên đến nay đã ghi nhận hơn 100 giữ chỗ của khách hàng. Đây được xem là một trong những dự án bán hàng trọng điểm trong năm 2020 của TTC Land, dự kiến bàn giao nhà vào Quý II/2022 và nếu bán hết sản phẩm, công ty sẽ thu về khoảng 1.194 tỷ đồng.
TTC Land cũng tập trung tăng cường hợp tác với đối tác nước ngoài để phát triển các dự án trong danh mục 12 dự án đang triển khai tại TP HCM và Đồng Nai. Tháng 6/2020, TTC Land đã ký kết với Lotte Land đồng hành xây dựng và phát triển dự án căn hộ cao cấp, với giá trị tham gia vốn ban đầu từ phía Lotte là 15,4 triệu USD tương đương 354 tỷ đồng, chiếm khoảng 15% giá trị thương vụ. Lotte Land cũng sẽ tham gia là đơn vị tổng thầu xây dựng cho dự án hợp tác này.
Trong các tháng cuối năm, TTC Land sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc bàn giao các dự án như Carillon 7 - Quận Tân Phú, Jamona City thấp tầng - Quận 7, Jamona Home Resort - Quận Thủ Đức. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đang tận dụng tốt nguồn doanh thu ổn định từ hoạt động cho thuê sàn thương mại, tương đương mỗi năm đóng góp khoảng 4% và 22% doanh thu cũng như lợi nhuận gộp. Dự kiến doanh thu 2020 của TTC Land sẽ đạt khoảng 2.056 tỷ đồng, gấp 2 lần năm 2019.
