Điểm tên những chung cư cũ tại Tp.HCM xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập bất kỳ lúc nào

Lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt (Q.1)

Đây là chung cư mà đầu năm 2019, Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị UBND TP ban hành quyết định phá dỡ khẩn cấp nhằm bảo đảm an toàn cho tính mạng người dân và các công trình lân cận.

Được biết, lô E chung cư 518 đường Võ Văn Kiệt được xác định có độ nghiêng lệch tổng thể theo phương ngang khoảng 45cm. Độ nghiêng này đã vượt quá giới hạn cho phép, khó bảo đảm việc sử dụng bình thường cho người dân. UBND quận 1 đã di dời khẩn cấp các hộ dân nơi đây.

Trước đó, 38 hộ gia đình tại lô E chung cư trên đã đồng ý tháo dỡ, xây dựng lại chung cư mới. Sở Xây dựng cũng kiến nghị giao UBND quận 1 tổ chức xây dựng mới lô chung cư này và đấu thầu chọn nhà đầu tư theo quy định.

Chung cư số 155-157 đường Bùi Viện, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1

Cùng khu vực Q.1, chung cư này đã xây dựng cách đây 50 năm, thuộc diện di dời khẩn cấp. Hiện tại các hộ dân ở đây đã di dời gần hết nhưng hung cư 155-157 Bùi Viện vẫn chưa tìm được nhà đầu tư mặc dù UBND Q.1 đã thông báo kế hoạch xây mới.

Được biết, trước đó, UBND Q.1 có phương án tổ chức di dời và bố trí tạm cư các hộ dân tại chung cư Bùi Viện đã xuống cấp nặng. Mỗi hộ dân sử dụng 1 căn hộ ở chung cư này được lựa chọn 1 căn hộ trong danh sách quỹ nhà tạm cư, trong đó ở Q.1 (6 căn); Q.4 (1 căn); Q.Bình Thạnh (20 căn); xã Vĩnh Lộc B, H.Bình Chánh (100 căn). 

Trường hợp người dân không nhận nhà tạm cư sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà với mức tối đa không quá 15 triệu đồng/hộ/tháng. Tuy nhiên, nhiều cư dân bày tỏ thái độ không hài lòng và yêu cầu làm rõ một số vấn đề liên quan đến việc chọn nhà tạm cư.

Chung cư Cửu Long số 128 Hai Bà Trưng, P. Đa Kao, Q.1

Đây là một trong số công trình được xây dựng từ trước năm 1975. Từ năm 2007, khi chung cư có dấu hiệu xuống cấp trầm trọng, UBND quận 1 đã lên phương án di dời cư dân để xây lại chung cư này. Tuy nhiên, sau 10 năm chưa đưa ra được phương án cải tạo, trong khi công trình ngày càng yếu và có thể sập bất cứ lúc nào.

Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm định toà nhà số 128 đường Hai Bà Trưng và đánh giá ở mức D - khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng được nhu cầu sử dụng bình thường. Công trình có thể đổ sập bất kỳ lúc nào.

Do căn hộ có diện tích nhỏ 10-12m2 nên người dân đã tự cơi nới thêm phòng nên chung cư này được ví là 'khu nhà ổ chuột' trên cao.

Năm 2017, UBND quận 1 đã tổ chức cưỡng chế di dời cư dân. Chủ đầù tư của dự án án xây mới chung cư Cửu Long là Công ty Phát triển nhà châu Á - Thái Bình Dương. Quá trình triển khai dự án vẫn đang còn một số vướng mắc.

Chung cư 440 Trần Hưng Đạo, P.11, Q.5

Chung cư này hiện hư hỏng nặng, đang khẩn cấp di dời các hộ dân. Mới đây, UBND quận 5 được yêu cầu khẩn trương lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ dân di dời khẩn cấp tại chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo. 

Đồng thời, UBND TP giao Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Q.5 chủ động phối hợp với UBND Q.5 sửa chữa các hư hỏng (nếu có), dọn dẹp vệ sinh quỹ nhà 23 căn hộ tại cao ốc An Phú, đảm bảo đủ điều kiện bàn giao cho các hộ dân di dời khẩn cấp. 

Chung cư 43 Bình Tây ở P.1, Q.6

Chung cư này có diện tích 1.653 m2, là nơi sinh sống của 48 hộ dân. Đây là một trong những công trình được UBND thành phố giao UBND quận Tân Bình thực hiện di dời do dư hỏng nặng. Tuy nhiên, một số hộ dân ở đây cho biết họ chưa thể di dời vì mức đến bù chưa thoả đáng.

Theo ghi nhận, bên cạnh các chung cư trên có mức độ hư hỏng nặng, cần di dời dân khẩn cấp thì khá nhiều chung cư cũ trên địa bàn Tp.HCM đang trong tình trạng xuống cấp, cần xây dựng lại. Đáng nói, một số chung cư xuống cấp nhưng trước thông tin di dời, một số hộ dân vẫn còn bám trụ với lý do chưa nhận được kế hoạch xây mới chung cư cụ thể và còn vướng mắc trong chính sách tái định cư.

Phương Nga (TH)