CEO DKRA Việt Nam: BĐS khu vực lân cận Tp.HCM còn nhiều cơ hội phát triển trong vòng 3-5 năm tới
Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, với việc đầu tư BĐS dù ở phân khúc nào cũng cần có cái nhìn dài hạn mới bền vững.
Ông Lâm cho rằng, một số thị trường “nóng” cục bộ ở thời điểm đầu năm 2019 như Bà Rịa - Vũng Tàu; Long Thành; Nhơn Trạch (Đồng Nai); Phan Thiết (Bình Thuận)…đến thời điểm hiện tại vẫn hấp dẫn và còn nhiều cơ hội để phát triển.
“BĐS có một quy luật, chỗ nào thị trường chưa phát triển thì làn sóng đầu tư chắc chắn sẽ đến. Cũng giống như BĐS nghỉ dưỡng có thể phát triển trên cả nước. Quan trọng nhất là NĐT cần có cái nhìn dài hạn”, ông Lâm nhấn mạnh.
Theo vị CEO này, nếu trong quý 1/2019 thị trường xuất hiện một số “điểm nóng” sốt ở các tỉnh lân cận Tp.HCM thì đến quý 2/2019, các điểm này đã hết nóng nhưng thị trường các khu vực này vẫn hấp dẫn giới đầu tư địa ốc. Hiện tại thị trường đang trong quá trình điều tiết lại, bao gồm từ phía chủ đầu tư, chính quyền địa phương.
Khi có sự điều chỉnh từ phía chính quyền đối với hoạt động ở lĩnh vực BĐS nghĩa là thị trường đang định vị lại. NĐT hay có tâm lý là thấy chỗ nào nhiều xe hơi vào xem dự án thì thích vô những điểm đó để đầu tư. Tuy nhiên, phải hiểu rằng, thị trường sẽ dịch chuyển sang những nơi chưa phát triển. Do đó, cần có những cái nhìn dài hạn khi quyết định đầu tư.
Theo ông Lâm, NĐT có thể tìm mua đất nền lân cận Tp.HCM vì 3-5 năm tới, các thị trường này còn nhiều cơ hội phát trển
Chẳng hạn, với những dự án quy mô 100ha, thậm chí 1.000ha, thường thúc đẩy và kéo theo các tiện ích, các loại hình sản phẩm khác nhau trong dự án, thúc đẩy thị trường du lịch phát triển theo. Cho nên, theo ông Lâm nếu tham gia đầu tư vào những dự án như vậy thì ắt NĐT phải có góc nhìn dài hạn thì mức lợi nhuận sẽ sinh lợi mới bền vững.
Ở giai đoạn hiện nay, khi lượng thông tin thị trường nhận được ít đi, NĐT có cảm giác thị trường lắng xuống. Nhưng thực chất là thị trường đang điều chỉnh. “Cho nên, nếu quyết định đầu tư thì hãy lựa chọn những BĐS vị trí đẹp nhất, ở những BĐS này, so với tiềm năng dài hạn thì còn quá tiềm năng”, ông Lâm khẳng định.
Cũng theo vị CEO này, hạ tầng giao thông đang thúc đẩy rất mạnh cho thị trường BĐS phát triển. Thấy rất rõ, đường vành đai kết nối toàn bộ khu vực Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, khoảng cách di chuyển không còn là vấn đề lớn trong việc quyết định đầu tư. Chính yếu tố hạ tầng kết nối này đã tạo nên hấp lực lớn cho các khu vực tỉnh lân cận Tp.HCM hiện nay.
Ông Lâm dẫn chứng, trước đây, tại khu vực Bình Dương tỉ lệ nhà ở dành cho chuyên gia, công nhân chưa phát triển thì hiện tại rất nhiều dự án được triển khai, rất nhiều khách mua là những người lân cận khu vực.
Hay ở một số khu vực tỉnh lân cận, cách đây 3 năm có những ngôi nhà bán với giá 800 triệu đồng/căn, hiện tại giá đã tăng lên 3 tỉ đồng căn. Để thấy, nhu cầu còn rất lớn.
“Theo tôi, nhìn chung BĐS khu vực lân cận Tp.HCM còn nhiều cơ hội phát triển trong vòng 3-5 năm tới, NĐT có thể tìm để đầu tư. Vấn đề quan trọng nhất hiện nay là hạ tầng kết nối, điều này đã được giải quyết khá tốt trong thời gian qua”, ông Lâm nhấn mạnh.
