Căn hộ cao cấp, tại sao nên mua sớm?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản khá trầm lắng, căn hộ cao cấp lại đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Những dự án được mở bán gần đầy đều ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng.
Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cao cấp
Việc hạn chế cấp phép xây dựng dự án mới tại nội thành khiến căn hộ cao cấp nhận được ngày càng nhiều sự chú ý của khách hàng. Bởi không chỉ là nơi lý tưởng để ở, nó còn là giải pháp đầu tư rất hiệu quả, nhất là việc cho khách nước ngoài thuê dài hạn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: "Căn hộ cao cấp đang thu hút sự quan tâm của người Việt. Đây là một xu hướng phổ biến bởi khách nước ngoài tới Việt Nam đầu tư và làm việc đang ngày một gia tăng. Họ thường khá khắt khe khi lựa chọn môi trường sống, do đó căn hộ chung cư ở những dự án cao cấp với dịch vụ tốt luôn có sức hút. Số lượng căn hộ cho người nước ngoài hiện đang không đủ để đáp ứng nhu cầu ngày một gia tăng, nhất là trong bối cảnh room ngoại vẫn đang bị hạn chế ở mức 30%. Do đó, việc đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê sẽ trở thành cơ hội sinh lời hấp dẫn trong tương lai"
Đồng quan điểm trên, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Phòng Kinh Doanh Bất Động Sản nhà ở Hà Nội nhận định: "Phân khúc cao cấp tiếp tục thu hút nguồn cầu tốt với giá bán sơ cấp tăng, mang đến tăng trưởng hấp dẫn cho những người tham gia sớm".
Thị trường căn hộ cho thuê khởi sắc mở ra nhiều kỳ vọng cho giới đầu tư
Theo công bố tiêu điểm thị trường Quý 3/2019 của CBRE: Tổng nguồn cung của căn hộ dịch vụ Hạng A và Hạng B theo thứ tự ở mức 2.839 và 1.051 căn. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các căn hộ Hạng A được ghi nhận ở mức 87,7%, tăng 9,2 điểm theo năm. Hạng B cũng có cải thiện, tăng 2,0 điểm lên mức 83,6%. Về giá thuê trung bình, giá thuê căn hộ dịch vụ Hạng A tăng 1,38% so với cùng kỳ lên 33,5 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình cho căn hộ Hạng B tăng nhẹ 0,06% so với cùng kỳ lên mức 21,4 USD/m2/tháng.
Xét về khu vực cho thuê, giới đầu tư nhận định Mỹ Đình là khu vực có tỉ suất cho thuê tốt khi đây là nơi tập trung đông đảo cộng đồng Hàn, Nhật đến làm việc và sinh sống. Hệ thống tiện ích dịch vụ phục vụ nhu cầu đời sống hằng ngày cũng vô cùng đa dạng như siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, địa điểm vui chơi giải trí mang phong cách Hàn, Nhật như K-mart, Jeju Island Sea Food, Malatang & Mala Xiang Gou Café…
Đi tìm không gian sống lý tưởng
Ông Nguyễn Văn Đính nhận định rằng, giá trị của căn hộ cao cấp được tạo nên từ nhiều yếu tố khác nhau:"Hệ sinh thái với hệ thống hạ tầng, tiện ích dịch vụ cao cấp, sự chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết cùng vị trí đắc địa chính là những điểm cộng "đắt giá" của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp. Trong một số trường hợp, giá của căn hộ cao cấp còn cao hơn cả nhà đất"
Với khoản tài chính từ 3–4 tỷ đồng, ngày càng nhiều người chọn sống ở những chung cư cao cấp có hệ thống tiện ích hoàn hảo thay vì những căn nhà chỉ trên dưới 35–40m2 trong ngõ nhỏ. Chung cư cao cấp đem lại cho mỗi người môi trường sống văn minh, phù hợp với nhịp độ sống hiện đại. Tại nhiều dự án chung cư hiện nay, tất cả nhu cầu sinh hoạt đều được gói gọn trong một hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ hoàn chỉnh với chất lượng cao, nơi từng cá nhân có thể thỏa sức tận hưởng cuộc sống khỏe mạnh, cân bằng và thuận tiện với trung tâm thương mại, gym và yoga, bể bơi bốn mùa, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng…
Đặc biệt, môi trường sống an toàn và có điều kiện phát triển cho con trẻ là những điểm cộng của chung cư cao cấp. Hệ thống trường học thường được tích hợp trong hệ thống tiện ích của các dự án, mang đến môi trường phát triển thuận tiện và đẳng cấp dành riêng cho trẻ em tại các khu dân cư. Cùng với đó, nhiều dự án cao cấp cũng sở hữu hệ thống bảo vệ 24/7 đảm bảo môi trường sống an toàn cho toàn bộ cư dân.
Dù vậy để chọn được một dự án chung cư cao cấp đúng như kỳ vọng không phải dễ. Người mua nhà thường được khuyên nên chọn mua dự án của những chủ đầu tư uy tín. Theo nhiều chuyên gia, chọn chủ đầu tư là chưa đủ, cần phải biết đối tác hợp tác cùng phát triển dự án đó là ai, thương hiệu đó có đảm bảo chất lượng dự án hay không, có thể giúp chủ đầu tư đúng cam kết tiến độ bàn giao nhà hay không?
Đáp ứng chuẩn cao cấp, The Zei đang được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại số 8 Lê Đức Thọ, Hà Nội, dự án còn nổi bật với thiết kế thông minh, có đầy đủ các tiện ích chuẩn cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu vui sống, làm việc, mua sắm và giải trí của cư dân. Các căn hộ cũng được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng tinh tế, hiện đại, mở rộng từ 2-3 mặt thoáng với ban công, cửa sổ lớn đón gió trời và ánh nắng tự nhiên.
Các không gian mở kết nối với thiên nhiên, cây xanh được ưu tiên, tạo nên một thảm thực vật thu nhỏ như: quảng trường cây xanh, vườn treo cách mỗi 3 tầng, vườn Zen trên tầng thượng... Tất cả sẽ đem đến cho cư dân những trải nghiệm sống trong lành và thư thái nhất nhằm nuôi dưỡng và tái tạo nguồn năng lượng tích cực bên trong mỗi người.
Với viêc dự án có tỷ lệ khách nước ngoài đặt mua cao (đã kịch room ngoại 30% số lượng căn hộ), nơi đây sẽ hình thành cộng đồng cư dân văn minh, tri thức cao, con trẻ có môi trường tốt để lớn lên trở thành những công dân toàn cầu.
Dự án cũng được phát triển với đội ngũ gồm những thương hiệu lớn trong giới bất động sản, Tư vấn chiến lược: Indochina Property; Thiết kế nội thất: Group8 Asia Architects (Thụy Sĩ); Thiết kế kiến trúc: Finko; Nền móng và nhà thầu thi công: Delta Group. Đây cũng là một trong số ít dự án được áp dụng công nghệ xây dựng giàn giáo Nhật Bản được triển khai bởi nhà thầu Nikken International an toàn ở mức tối đa và giúp dự án đạt tốc độ thi công nhanh.
Với những lợi thế vượt trội, The Zei là một cơ hội tốt để đầu tư và là nơi lý tưởng để sống. Dự án đang được mở bán và cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng cũng như các nhà đầu tư.
