Tuyến đại lộ lớn nhất khu Đông TPHCM hứa hẹn sẽ có đợt bùng nổ nguồn cung căn hộ mới những tháng cuối năm

21/05/2019 11:05 AM | Bất động sản

Theo dự báo của giới chuyên môn, năm 2019, khả năng số lượng dự án tung ra trên toàn TPHCM sẽ được cải thiện, trong đó khu Đông hứa hẹn có lượng lớn sản phẩm ra mắt. Trong đó, một hiện tượng lạ xuất hiện trong thời điểm này, là hàng loạt dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2), sẽ được tung ra thị trường với số lượng căn hộ lên đến hơn 4.000 căn.

Tuyến đại lộ lớn nhất khu Đông TPHCM hứa hẹn sẽ có đợt bùng nổ nguồn cung căn hộ mới những tháng cuối năm

Theo phân tích các chuyên gia bất động sản, không chỉ năm 2019, mà trong nhiều năm tới, khu Đông sẽ trở thành khu vực dẫn dắt thị trường mặc dù nguồn hàng toàn thị trường đang khan hiếm. Đây là khu vực được đánh giá là hướng mở nhất trong chiến lược phát triển đô thị của TPHCM.

Hiện chính quyền TPHCM đang thực hiện một loạt giải pháp mang tính đột phá nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị, đặc biệt tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào TPHCM năm 2019 vừa diễn ra, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu đô thị sáng tạo nhằm kết nối 3 quận khu Đông TPHCM thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới sáng tạo, khai thác tiềm lực của cộng đồng tri thức trẻ địa phương.

Trong đó, quận 2 là trung tâm tài chính tương lai với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 9 sẽ phát triển khoa học công nghệ với trung tâm là Khu công nghệ cao, còn quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TPHCM. Khu đô thị sẽ có hơn một triệu dân, rộng khoảng 22.000 ha.

Đến nay, khu Đông đang dẫn đầu thành phố về các công trình giao thông trọng điểm. Chẳng hạn, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, đường Vành đai 2, Đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, metro số 1, Bến xe miền Đông mới, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ và mới đây nhất là dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang được lên phương án đầu tư...

Đặc biệt, tuyến đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu trung tâm TPHCM từ hầm vượt sông Sài Gòn đến giao lộ Xa lộ Hà Nội, được đánh giá là con đường "xương sống" của toàn bộ khu Đông. Tuyến đại lộ này đang trở thành tâm điểm đầu tư của rất nhiều đại gia địa ốc trong và ngoài nước. Theo tìm hiểu, các doanh nghiệp BĐS sở hữu quỹ đất lớn nhiều năm qua đã thực hiện xong các thủ tục pháp lý cần thiết nay chuẩn bị các chương trình để tung dự án ra thị trường trong những tháng cuối năm 2019.

 Tuyến đại lộ lớn nhất khu Đông TPHCM hứa hẹn sẽ có đợt bùng nổ nguồn cung căn hộ mới những tháng cuối năm - Ảnh 1.

Đường Mai Chí Thọ thuộc tuyến Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm, có chiều dài khoảng 8 km, gồm 10 làn đường rộng 70 m. Đây là con đường xương sống chia đôi khu đô thị mới Thủ Thiêm và dẫn vào cửa ngõ phía Đông thành phố.

Dọc theo con đường rộng lớn với nhiều hàng cây xanh mát này, ngoài khu đô thị Sa La của "ông lớn" Đại Quang Minh với hàng nghìn căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng, thì một loạt các doanh nghiệp khác đang triển khai đầu tư xây dựng dự án mới. Trong số này có thể kể đến như Novaland với 3 dự án mới đang chuẩn bị xây dựng; Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (CII) cũng có một diện tích đất khá lớn tại đây; Phúc Khang Corp., đang triển khai một dự án với hơn 700 căn hộ và nắm giữ trong tay 20ha đất khác cạnh đó...

Ngoài ra, còn phải kể đến các công ty khác như Kepple Land, Điền Phúc Thành cũng có kế hoạch phát triển dự án mới trong năm nay. "Đây được xem là con đường huyết mạch, cửa ngõ ra vào khu trung tâm TPHCM, cộng với xung quanh là nhiều công trình giao thông kết nối khác đã được đầu tư xây dựng khá bài bản như cầu Kim Cương, các tuyến đường song hành dẫn lên cao tốc, hầm chui Mỹ Thuỷ... sẽ là cú hích lớn cho thị trường nhà đất", ông Trần Hiếu, Phó Tổng giám đốc khối Kinh doanh và tiếp thị DKRA Việt Nam, cho biết.

Cũng theo ông Hiếu, trong tương lai tại đây sẽ được đầu tư một tuyến đường sắt kết nối với cả tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và kéo dài đến Long Thành (Đồng Nai). Do vậy, nguồn cung nhà ở bùng nổ sau một thời gian khá dài chờ đợi thủ tục pháp lý là điều dễ hiểu, kéo theo mặt bằng giá bán cũng sẽ thay đổi nhiều.

Theo tìm hiểu, trong cuối quý I/2019, một "đại gia" tên tuổi trong ngành địa ốc đã công bố một đại dự án căn hộ cao cấp trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Với quy mô lên đến hàng chục hecta, ước tính sẽ có khoảng 2.000 căn hộ từ dự án này sẽ được cung cấp cho thị trường khu Đông. Nằm ngay giao lộ Mai Chí Thọ - Xa lộ Hà Nội là một khu đất rộng hơn 5ha của một "ông lớn" địa ốc TPHCM khác, hứa hẹn thị trường sẽ đón nhận thêm gần 1.000 căn hộ trong quý cuối năm nay.

Tương tự, cũng trên tuyến đường này, khá nhiều dự án đang lên kế hoạch sẽ "trình làng" trong năm 2019, như dự án Rome by Diamond Lotus. Được biết, dự án này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống - nơi có mật độ giao thông nhộn nhịp và là điểm kết nối với nhiều khu vực khác, trong tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. Dự án được thiết kế theo phong cách La Mã cổ điển và các giá trị di sản của thành Rome (Italy). Theo nhiều thông tin trên thị trường, trong đợt 1 khách hàng chỉ cần thanh toán 10%, tổng thanh toán chỉ 50% đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, dự án chú trọng phát triển không gian sống sinh thái cho cư dân, đảm bảo sự hài hòa về không gian và quy hoạch với tổng diện tích cảnh quan cây xanh hơn 10.000m2m hồ bơi muối khoáng rộng hơn 1.000m2. Dự án này không chỉ được áp dụng chuẩn công trình xanh - Diamond Lotus của Phúc Khang, mà còn tuân theo những quy định khắt khe đến từ Underwriters Laboratories (UL) - đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn PCCC...

Hay như một dự án có quy mô gần 1.600 căn hộ của Công ty CP kinh doanh nhà Khang Điền nằm cách tuyến đường này không bao xa. Khu căn hộ siêu sang Empire City của Kepple Land đang có tiến độ xây dựng khá tốt... Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này sẽ không ra thị trường nhiều thời gian tới.

"Quan trọng hơn hết, quận 2 với tâm điểm là Khu đô thị mới Thủ Thiêm với một hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư khá hiện đại, bên cạnh việc kết nối khá dễ dàng với 4 nhà ga metro chính của quận đang được xây dựng. Điều này chắc chắn cho thấy trong chỉ 3 năm tới, khi nhiều dự án bàn giao cho khách hàng vào cuối năm ngoái, khu vực này sẽ tiếp tục diễn ra cuộc cạnh tranh "nóng" ở phân khúc cao cấp và nhà phố/ biệt thự trong bối cảnh toàn thị trường không dồi dào rổ hàng", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM nói thêm.

Theo Bùi Hải

Trí Thức Trẻ

Từ khóa:  đại lộ, khu đông TPHCM
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Lỗ nặng 2 năm liên tiếp, Giầy Thượng Đình đổ lỗi cho 'đất vàng', muốn di dời nhà máy

Giầy Thượng Đình cho biết, sản xuất tại "đất vàng" 277 Nguyễn Trãi rất bất lợi do chi phí quá cao, sản xuất không thể bù đắp chi phí thực tế, khiến công ty lỗ 2 năm liên tiếp, mỗi năm hơn 17 tỷ đồng. Công ty sẽ lập kế hoạch di dời và xin UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.

Câu chuyện kinh doanh

Không phải giá rẻ hay khuyến mại, đây mới là chìa khóa cạnh tranh của tương lai: Nếu khách yêu, họ sẽ trung thành với bạn! Nếu để khách ghét, họ sẽ nói xấu bạn với mọi người!

Đến năm 2020, chìa khóa cạnh tranh của các thương hiệu không còn là giá, không còn là chính sách bán hàng hay các chính sách bảo hành bảo dưỡng mà chính là trải nghiệm khách hàng.

Case study

Krispy Kreme: Gần 90 năm chỉ bán mỗi bánh Donut, đi qua 2 cuộc khủng hoảng kinh tế, phát triển rực rỡ với hơn 1.100 cửa tiệm tại 25 quốc gia

Krispy Kreme không chỉ là một thương hiệu đã ăn sâu vào văn hóa nước Mỹ, mà nó còn là là biểu tượng cho tinh thần khởi nghiệp của người dân Hoa Kỳ.

Mô hình Airbnb và homestay đang tăng trưởng vượt trội, đặc biệt được lòng thế hệ Millennials, nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Theo JLL Việt Nan, mô hình dịch vụ mới như Airbnb và homestay đã chiếm được phần trăm thị phần đáng kể trong ngành khách sạn và lưu trú. Tuy nhiên, khách sạn truyền thống ít bị ảnh hưởng bởi các nền tảng chia sẻ nhà ở trực tuyến hơn dự kiến.

Đọc thêm