TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

03/10/2019 11:20 AM | Kinh doanh

Quí III/2019 được ghi nhận là thời điểm giá căn hộ tại TP.HCM đắt đỏ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây khi mức giá bình quân căn hộ mới bán ra trên thị trường sơ cấp (bán ra từ chủ đầu tư) đạt 2.06...

TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

Theo nghiên cứu vừa được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, giá bán sơ cấp căn hộ tính trên mỗi dự án tăng trung bình 20,6% theo năm, được dẫn dắt chủ yếu bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

Quí III/2019 còn ghi nhận việc lập đỉnh mới của giá căn hộ cao cấp khi đạt đến 5.320USD/m2, tăng 64,9% theo năm, có tốc độ tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Mức giá này, vào thời điểm nửa cuối năm 2018 và quí I/2019 còn được xem là mức giá của phân khúc căn hộ hạng sang.

Tuy nhiên, mức lợi nhuận từ việc chuyển nhượng căn hộ phân khúc hạng sang và cao cấp không còn nhiều là một trong những nguyên nhân tác động đến sức mua giảm.

Song ở một diễn biến khác, giá căn hộ tăng mạnh vì nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tại các quận trung tâm nhưng Quận 1, Quận 3 và thậm chí Quận 4.

Trên thực tế thị trường, từ giữa năm 2018, phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 60 triệu đồng/m2 vốn hiện diện nhiều tại Quận 4 trước đây đã chuyển dịch dần ra Quận 7.

Nguyên nhân lớn nhất tác động đến nguồn cung căn hộ giảm được cho rằng do qui trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng mất nhiều thời gian.

Tuy nhiên mặt khác, số dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở khu vực trung tâm khan hiếm cũng còn vì quĩ đất tại những khu vực đắt địa không còn nhiều, để thỏa thuận mua lại được những vị trí đẹp làm dự án căn hộ cao cấp và hạng sang cũng cần nhiều thời gian.

Theo Thế Lâm

Lao Động

Từ khóa:  căn hộ, tphcm
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Nên bỏ việc lương ổn định để khởi nghiệp hay không? Shark Việt bảo cuộc sống là đánh đổi, quan trọng phải biết mình thật sự muốn gì!

Theo Shark Việt, khi bạn đang phân vân giữa hai lựa chọn thì ít nhất bạn cũng may mắn hơn rất nhiều người ngoài kia, những người không có công việc ổn định và cũng không có cơ hội khởi nghiệp.

Trong lúc em trai Nguyễn Vũ Hải Anh và Seven.AM vướng scandal “cắt mác Tàu, gắn nhãn Việt”, CEO Ivy Moda liên tiếp đăng video chứng tỏ mình không giống “người anh em”

Dù là người một nhà, cùng chọn khởi nghiệp trong mảng thởi trang nhưng diễn viên Nguyễn Vũ Hải Anh và anh trai Nguyễn Vũ Anh lại tự dựng lên những thương hiệu của riêng mình.

MPC - Công ty điện thoại bí ẩn và nguy hiểm bậc nhất thế giới, được điều hành bởi những tên tội phạm máu lạnh

Từ một vụ ám sát tưởng như không liên quan, bức màn bí mật che phủ một trong những công ty điện thoại bí ẩn nhất thế giới dần mở ra.

Forbes: Việt Nam đã tự sản xuất điện thoại thông minh, thế tại sao họ vẫn chưa bán được?

Tác giả Ralph Jening đã có bài phân tích khá sâu sắc trên tờ Forbes về những doanh nghiệp Việt Nam đã sản xuất được điện thoại thông minh, nhưng lại chưa thể thành công.

Đọc thêm