Tổng nguồn cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội lên tới 42.000 căn

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự liền kề trong quý IV vẫn duy trì mức thanh khoản thấp. Giá trung bình của toàn thị trường của các dự án giảm hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Giá mua đi bán lại của các nhà đầu tư lẻ tại Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai và Chương Mỹ quay trở về bằng giá gốc.

Giá chào bán thứ cấp trung bình cao nhất của biệt thự, liền kề thuộc về quận Cầu Giấy. Theo sau là khu vực Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai. Mức chào bán dao động từ 81 triệu đồng đến 160 triệu đồng mỗi m2 cho biệt thự. Liền kề khoảng 119 triệu - 162 triệu đồng mỗi m2 cho liền kề. Trong khi đó hầu hết dự án tại Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai chào bán giá từ 12 triệu đồng đến 16 triệu đồng mỗi m2.

Savill đánh giá, các nhà đầu tư rút khỏi thị trường biệt thự, liền kề do xu hướng giảm giá và thanh khoản thấp. Do vậy, thị trường hiện tại đang dành cho người có nhu cầu mua thực.

Tổng cung biệt thự, nhà liền kề Hà Nội hiện gồm 42.000 căn từ 124 dự án, trong đó 99 dự án hợp đồng mua bán và 25 dự án hợp đồng góp vốn. Nguồn cung tương lai có thể thêm 76 dự án nằm rải rác ở 14 quận, huyện. Thiếu vốn cùng với khó khăn trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, hầu hết dự án tương lai vẫn không thay đổi trong cả năm. Điều này làm cho nguồn cung tương lai trở nên ít hơn so với dự kiến.