Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh "bứt phá": Cơ hội mới cho nhà đầu tư

04/09/2019 05:30 PM | Kinh doanh

Sau làn sóng đầu tư đón đầu các khu vực được quy hoạch là đặc khu kinh tế lắng xuống, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có sự thay đổi lớn, khi các nhà đầu tư bất động sản muốn chọn giải pháp an toàn và bền vững hơn.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh "bứt phá": Cơ hội mới cho nhà đầu tư

Sứ mệnh du lịch của Cam Ranh

Ông Dương Đức Việt, Giám đốc sàn bất động sản Invest World vừa trở về Sài Gòn sau chuyến đi cùng các nhà đầu tư cá nhân khảo sát các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung, như Cam Ranh (Khánh Hòa), Quy Nhơn, Bình Thuận… Ông cho hay, việc chuyển hướng đầu tư sang các thị trường bất động sản nhiều tiềm năng chưa khai thác, dự án ở vị trí tốt, có khả năng sinh lợi bền vững đang được các nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Theo ông, Nha Trang vẫn là nơi hút du khách nhất so với các tỉnh lân cận. Tuy nhiên, xứ sở này đang "oằn mình" bởi lượng lớn du khách đổ về, trong khi cơ sở lưu trú 3-5 sao còn thiếu hụt. Chuyển dịch dần khỏi trung tâm, nhiều người đến nghỉ dưỡng tại Bãi Dài, Cam Ranh để thay thế Nha Trang.

Cam Ranh là thành phố thứ 2 ở Khánh Hòa, cách Nha Trang 40 km và được các chuyên gia bất động sản đánh giá như một người khổng lồ vừa vươn vai thức giấc. Trong khi áp lực quá tải du lịch đang đè nặng Nha Trang, thì Bãi Dài, Cam Ranh mang sứ mệnh trở thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại miền Trung.

Được Tạp chí National Geographic (Mỹ) bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh, Bãi Dài sở hữu nhiều lợi thế trời cho. Từ năm 2003, Bãi Dài được quy hoạch trở thành khu du lịch biển tầm khu vực và quốc tế, định hướng hình thành khu du lịch quốc gia.

Đến nay, khu vực đã có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký gần 30.000 tỷ đồng. Nhiều ông lớn đang đổ hàng ngàn tỷ đồng vào Bãi Dài như Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm với dự án Cam Ranh Bay Hotels and Resorts, Vingroup đưa vào hoạt động Vinpearl Bãi Dài, Hưng Thịnh với GoldenBay Cam Ranh, Cam Ranh Riviera Beach Resort&Spa… tạo nên quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao sôi động. .

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh phát triển mạnh còn nhờ cú hích hỗ trợ từ hạ tầng. Theo đó, đại lộ Nguyễn Tất Thành dài 35 km dọc bờ biển kết nối đô thị và biển gần hơn. Sân bay Cam Ranh vừa khánh thành nhà ga sân bay quốc tế có công suất 4 triệu khách/năm và sẽ mở rộng đón 8 triệu hành kháchvào năm 2030, tạo đà thuận lợi cho sứ mệnh Bãi Dài thay thế du lịch nghỉ dưỡng Nha Trang trong thời gian tới.

Lợi nhuận bền vững

Từ vài năm nay, xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai (second home) ngày càng phổ biến. Ông Trần Trọng Dũng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cam Lâm, chủ đầu tư dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts.

nhận định, Bãi Dài có đầy đủ đặc điểm của một thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng và tính thanh khoản cao. Ông dẫn số liệu, năm 2018 Khánh Hòa có 6,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15% cùng kỳ năm trước; trong đó gần 2,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 36%. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế là 6,4 ngày, trong đó khách Nga là 14 ngày, khách Trung Quốc gần 5 ngày, khách Hàn 3,4 ngày, đều cao hơn 2,8 ngày của Đà Nẵng và 2,6 ngày của Phú Quốc. Thời gian lưu trú dài, cho thấy vùng đất hấp dẫn, du lịch nghỉ dưỡng tại địa phương càng thăng hoa.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh bứt phá: Cơ hội mới cho nhà đầu tư - Ảnh 1.

Tập đoàn The Ascott Limited sẽ quản lý, vận hành căn hộ dịch vụ Cam Ranh Bay.

Là quần thể du lịch cao cấp được quy hoạch và đầu tư bài bản, nên giá cho thuê phòng tại Bãi Dài được kỳ vọng sẽ cao hơn tại Nha Trang trong tương lai. Hiện một số khách sạn nghỉ dưỡng ở Bãi Dài có giá cho thuê cao hơn cả Thái Lan, phần còn lại ngang với các khách sạn 4-5 sao tại Nha Trang, trung bình 5,3 - 9 triệu đồng cho một đêm lưu trú. Ở phòng cao cấp hơn, mức giá hơn 10 triệu/đêm và lưu trú ở villa không dưới 12 triệu đồng/ đêm. Điều đáng lưu ý, tỷ lệ lấp đầy tại các khu nghỉ dưỡng ở Cam Ranh đạt 50 – 60%, là tỷ lệ hấp dẫn và đầy tiềm năng.

Với việc đầu tư vào second home và hình thức cam kết cho thuê lại, nhà đầu tư không cần bỏ công sức tìm khách hàng, bảo trì, bảo dưỡng căn hộ, mà dòng tiền đều đặn chảy vào tài khoản định kỳ 6 tháng.

Điển hình dự án ra mắt trong quý 3 năm nay "hút" nhà đầu tư là Cam Ranh Bay Hotels & Resorts với ba điểm vượt trội trên thị trường. Thứ nhất, đây là siêu dự án nghỉ dưỡng mang phong cách thiết kế Santorini đầu tiên tại Việt Nam, du khách xuống máy bay chỉ lái xe 5 phút là đến. Thứ hai, đơn vị vận hành quốc tế là chìa khoá giải đáp bài toán vể dòng tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư, vì họ đã có tên tuổi và lượng khách nhất định, khả năng sinh lời ngay lập tức sau khi dự án đưa vào hoat động. Tại Cam Ranh Bay, The Ascott Limited, Công ty con của CaptitaLand sẽ quản lý, vận hành căn hộ dịch vụ.

Một khác biệt nữa là chính sách hỗ trợ vay vốn 0% lãi suất, 0% phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. Nhà đầu tư chỉ cần nguồn vốn ban đầu 405 triệu để sở hữu căn hộ du lịch 5 sao, được ứng trước 2 năm tiền thuê tương đương 15% giá bán căn hộ, có cơ hội nhận ưu đãi lên đến 410 triệu, và được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao hàng năm có giá trị hàng trăm triệu đồng.

Chủ căn hộ còn được tham gia vào chương trình cho thuê với cam kết lợi nhuận trung bình có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/năm, gia tăng giá trị cho tài sản và là kênh sinh lời đều đặn và bền vững.

Dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts ra mắt vào quý 3/2019. Thông tin liên hệ chủ đầu tư tại website www.camranhbays.vn, hotline: 0902 454 998.

Ánh Dương

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Từ khóa:  kinh doanh
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Sau thương vụ bom tấn với Vingroup, ông chủ Masan không còn là tỷ phú đôla

Tài sản của ông chủ tập đoàn Masan Nguyễn Đăng Quang vừa rơi xuống dưới ngưỡng 1 tỷ USD, chỉ còn 986,1 triệu USD.

Câu chuyện kinh doanh

Rời Go-Viet, cựu CEO Lê Diệp Kiều Trang tự lập quỹ đầu tư vào startup

Như vậy, sau 3 lần rời ghế CEO tại các công ty công nghệ trong vòng 2 năm gần đây, Lê Diệp Kiều Trang đã chọn một hướng đi mới cho bản thân mình.

Câu chuyện kinh doanh

Màn "đá xéo" giữa 2 sếp hàng không: Vietnam Airlines tuyên bố "một hãng hàng không lấy phi công của hãng khác không tạo ra gì mới cho xã hội", VietJet phản bác "8 năm hoạt động chúng tôi không một tấc đất cắm dùi"

CEO Vietnam Airlines Dương Trí Thành được sắp xếp ngồi kế Phó TGĐ VietJet Đinh Việt Phương tại cả 2 phiên tọa đàm về hàng không do Bộ Giao thông Vận tải tổ chức. Câu chuyện dần nóng lên với vấn đề cạnh tranh, áp lực trong tăng trưởng, và đặc biệt là câu chuyện nguồn nhân lực, khi Vietnam Airlines đào tạo một phi công mất 5 - 6 năm, và thường xuyên "mất người" khi có một hãng hàng không mới ra đời…

Bầu Đức chia tay nốt mảng thủy điện, chỉ còn chuyên tâm làm nông nghiệp

Cách đây không lâu, HAGL của Bầu Đức đã thoái hết vốn khỏi bất động sản và mới đây đã thoái tiếp vốn tại công ty thủy điện.

Đọc thêm