SOHO: Cái nhìn từ Singapore
SOHO – Small office, home office là hình thức nhà ở “2 in 1”, vừa có chức năng như một căn hộ bình thường, vừa có chức năng làm văn phòng. Xây dựng và sống tại SOHO đã trở thành làn sóng với các nhà phát triển và phong cách của giới trẻ khởi nghiệp ở nhiều thành phố phát triển trên thế giới. Tại châu Á như Hàn Quốc, Nhật Bản, Hong Kong và Singapore, SOHO được mọc lên ở những quận trung tâm, gần các ga tàu điện, giá bán và giá thuê có xu hướng tăng đều trong các năm và tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao lý tưởng.
2007 – SOHO lần đầu xuất hiện tại Singapore
Năm 2007, SOHO @ The Central chính thức ra mắt và trở thành công trình SOHO đầu tiên tại Đảo quốc Sư tử. Đi theo đúng ý tưởng kết hợp đa không gian trong một, SOHO @ The Central được xây dựng theo concept “sống – làm việc – vui chơi – du lịch” trong cùng một mái nhà. Đây là một khu phức hợp bao gồm 2 tòa tháp căn hộ theo loại hình SOHO, 2 tòa văn phòng và khối đế là trung tâm thương mại. Là một chủ đầu tư danh tiếng tại Singapore,
Chủ đầu tư Far East Organization đã lựa chọn một vị trí “chìa khóa” để phát triển công trình cột mốc này. Tòa SOHO đặt tại trung tâm khu vực kinh doanh, ngân hàng và các trường học nổi tiếng và sát gần bến tàu điện ngầm nên việc di chuyển vô cùng thuận tiện, dễ dàng.
Công trình bao gồm 227 căn SOHO diện tích trung bình 56m2, các căn hộ được thiết kế rất khéo, không bao gồm cột hay dầm bên trong để ảnh hưởng đến diện tích sử dụng. Trần căn hộ cao tới 4,5m để dễ bố trí các tầng lửng thông minh. Chủ đầu tư còn trang bị toàn bộ cửa kính để lấy sáng tối đa và tạo diện mạo hiện đại cho các khối nhà. Cũng như nhiều bất động sản tại Singapore, mua SOHO tại đây, chủ nhân được 99 năm sở hữu.
Trang Property Guru cho biết, giá thuê SOHO tại đây giao động từ khoảng 1.500 – 1.600 đô la Sing/tháng (tương đương 25,5 đến 27,2tr/tháng) cho căn 58m2.
Tại đất nước bận rộn này, bất cứ đâu cũng nhìn thấy hình ảnh người dân hối hả đi lại, băng qua từng bến MRT đến các đường phố không dừng đọc sách, nghe điện thoại hay dùng máy tính, sống tại SOHO để hòa nhịp vào cuộc sống của thời đại và tiết kiệm “vàng thời gian” cho việc đi lại từ lâu đã trở thành một xu thế.
SOHO tại Việt Nam
D’.Capitale - Trần Duy Hưng mới đây vừa chính thức giới thiệu SOHO với 3 lựa chọn về loại căn: 1 phòng ngủ, 1,5 phòng ngủ và 2 phòng ngủ diện tích dao động từ trên 38m2 đến 60m2. SOHO được bố trí riêng tại 1 trong 6 tòa tháp căn hộ của dự án.
Cũng giống như SOHO @ The Central, SOHO D’.Capitale cũng được phát triển từ ý tưởng kiến tạo một phong cách sống thuận tiện, thú vị cho các chủ nhân, tất cả từ vị trí siêu trung tâm, tất cả những gì chủ nhân tương lai cần đều có ngay trước thềm căn hộ “sống – làm việc – hưởng thụ” dưới một mái nhà. Có lẽ chính vì vậy, SOHO D’.Capitale cũng có nhiều điểm giống với phiên bản đi trước tại Singapore.
Thứ nhất, các căn SOHO chuẩn diện tích tuy vừa phải nhưng chủ nhân đều có đủ các không gian như phòng tắm, phòng bếp – còn phòng ngủ, phòng khách là điều đương nhiên. Các căn SOHO tại D’.Capitale bao giờ cũng ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung để chủ nhân có thể cải biến thành không gian văn phòng linh hoạt.
Thứ hai, tiện ích sống là nền tảng để căn hộ diện tích nhỏ trở thành nếp sống 5 sao. Tại SOHO @ The Central, chủ nhân có vườn treo, bể bơi, phòng tập và jacuzzi. Còn tại D’.Capitale, chủ nhân có thêm quảng trường rộng 2.000m2, 3 cụm bể bơi, sân tennis, sân cầu lông, vườn BBQ, đường chạy bộ 2km, sảnh lounge ngoài trời, sân chơi trẻ em bởi SOHO nằm trong tổng thể khu căn hộ 6 tòa nên được tận hưởng đủ đầy nền tảng tiện ích cộng đồng.
Tại D’.Capitale, chủ nhân có quảng trường rộng 2.000m2, 3 cụm bể bơi, sân tennis, sân cầu lông, vườn BBQ, đường chạy bộ 2km, sảnh lounge ngoài trời, sân chơi trẻ em…
Thứ ba, làm việc và kinh doanh tại SOHO là điều được pháp luật cho phép. Tại Singapore, chính phủ còn đưa ra hướng dẫn rõ ràng quy định loại hình kinh doanh nào được phép có trụ sở văn phòng tại nhà (home office). Theo đó, có rất nhiều ngành nghề được tạo điều kiện bao gồm: doanh nghiệp kinh doanh tư, kế toán, kiến trúc sư, truyền thông, quảng cáo, tư vấn, tổ chức sự kiện, hay các ngành nghề không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh. Trong khi đó một số ngành nghề không được phép là: Làm đẹp (cắt tóc, làm móng), Nhà hàng, Quán café… Khác với loại căn hộ khác, SOHO D’.Capitale có chức năng làm văn phòng. Sống tại đây, chủ nhân còn có môi trường để hoạt động kinh doanh trở nên thuận lợi.
Anh Jimmy Chua, một doanh nhân người Singapore chia sẻ: “Tại đất nước của tôi, sống và kinh doanh tại SOHO vốn đã rất quen thuộc, khi có ý định mở rộng hệ thống sang Việt Nam, tôi cũng muốn tìm kiếm một căn SOHO. Tại đây, tôi tiết kiệm được tiền thuê văn phòng giao dịch và có điều kiện làm quen mở rộng kết nối với các doanh nghiệp cùng tòa”.
