Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội?

04/04/2019 08:07 AM | Kinh doanh

Khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường, Savills cho biết. Trong đó, một lượng hàng không nhỏ sẽ đến từ những "siêu dự án" như Vinhomes Ocean Park của Vingroup và Smart City của BRG ở huyện Đông Anh. Savills nhìn nhận đây gần như là giải pháp bền vững giải quyết được cả vấn đề áp lực dân số, ách tắc giao thông, đồng bộ hạ tầng… cho khu vực trung tâm Hà Nội - những vấn đề mà khu đô thị vệ tinh chưa có lời giải.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội?
Phối cảnh VinHomes Ocean Park.

Trong khi 5 đô thị vệ tinh của Hà Nội gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút vốn đầu tư, phân bổ dân số và nhà ở cho công nhân, các chủ đầu tư lớn như Vingroup và BRG đang triển khai các dự án lớn tại huyện Gia Lâm và Đông Anh, Savills cho biết.

Những "siêu dự án" được nhắc tới là VinHomes Ocean Park và BRG Smart City.

Vinhomes Ocean Park (tên cũ là VinCity Ocean Park) của Tập đoàn Vingroup, có quy mô 420 ha ở khu vực Gia Lâm. Theo thiết kế, siêu dự án này có biển hồ nước mặn hơn 6ha và nằm đối diện công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land đầu tiên tại miền Bắc có quy mô đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD.

Smart City là siêu thành phố thông minh quy mô 272 ha, vốn đầu tư 4 tỷ USD, do BRG bắt tay đối tác Nhật Bản Sumimoto triển khai trên trục Nhật Tân - Nội Bài, huyện Đông Anh.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội? - Ảnh 1.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội.

"Trước đây, chúng ta hay nhắc đến khu đô thị vệ tinh với những bài toán chưa giải được về vấn đề vốn đầu tư, phân bổ dân cư cũng như việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân, thì đến nay chúng tôi nhận thấy việc xây dựng các khu đô thị lớn, có khoảng cách nhất định với khu vực trung tâm thành phố như tại Gia Lâm hay Đông Anh, gần như là giải pháp bền vững", bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội chia sẻ.

Theo nhìn nhận của đại diện Savills, các đại dự án vùng ven Hà Nội lên tới vài trăm héc ta, chất lượng tốt, chủ đầu tư uy tín, sẽ giúp kích cầu khu vực vùng ven, đồng thời giảm thiểu áp lực dân số, ách tắc giao thông và thiếu hụt cơ sở hạ tầng ở khu vực trung tâm.

"Một xu hướng mới trên thị trường hiện nay là sự xuất hiện của các dự án lớn, cung cấp lượng hàng lớn", bà Hằng cho biết.

Vingroup, ngoài Vinhomes Ocean Park ở khu vực Gia Lâm, còn có Vinhomes Sportia ở khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ.

Dự kiến cả 2 siêu dự án của Vingroup, cùng với siêu thành phố thông minh Smart City của BRG - Sumitomo sẽ tung một lượng hàng rất lớn trong thời gian tới, đóng góp vào nguồn cung căn hộ lên tới 44.000 căn trong năm 2019.

Theo Savills, dự báo phân khúc căn hộ hạng B vẫn dẫn dắt thị trường, cả về số lượng cung mới cũng như số lượng bàn giao.

Siêu đô thị tỷ USD Vinhomes Ocean Park và Smart City sẽ giải bài toán áp lực dân số và ách tắc cho trung tâm Hà Nội? - Ảnh 2.

Theo thống kê của Savills, trong Quý 1/2019, khoảng 9.700 căn hộ được tung mới ra thị trường, tăng 76% theo năm.

Tất cả các phân khúc ghi nhận sự sụt giảm lượng tung bán mới do các hoạt động kinh doanh tạm dừng trong dịp tết Âm lịch. Hạng A ghi nhận lượng tung bán mới giảm -84% theo quý trong khi hạng B và C giảm -35% theo quý.

Số lượng căn bán đạt khoảng 9.800 căn, tăng mạnh 70% theo năm. Tuy nhiên, so sánh theo quý, số lượng căn bán giảm -14% do kỳ nghỉ tết kéo dài.

Bảo Bảo

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Nữ CEO ngành dịch vụ quản lý tòa nhà: Khách hàng luôn đúng, chỉ giải thích cho khách hiểu, tuyệt đối không bao giờ được cãi lại!

“Có điều gì xảy ra với khách hàng thì đầu tiên là phải đứng ra “đỡ” cho anh em, “lôi” họ về một góc để an ủi, động viên, phân tích để họ bình tâm mà xin lỗi khách hàng, sau đó mới dùng đến chế tài…”, bà Vũ Ngọc Hương, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và dịch vụ Sao Kim (Venus Corporation) bật mí cách giữ chân nhân sự trong ngành dịch vụ vốn dễ va chạm.

Triệu phú tự thân này khuyên bạn không nên phát triển bản thân và đây là lý do

Đừng tốn thời gian công sức để cải thiện điểm yếu của mình. Bạn chỉ phí phạm cả hai mà thôi. Thay vào đó, hãy tập trung toàn bộ thời gian và tâm trí vào việc đối đa hóa những gì bạn giỏi.

Chân dung cá mập mới toanh tham dự Shark Tank mùa 3: Bỏ học đại học, bôn ba áp tải hàng từ Móng Cái tới ông chủ hãng tivi “made in Vietnam”

Shark Tank Việt Nam mùa 3 sẽ chính thức lên sóng trong tháng 7 tới đây. Hiện chương trình vẫn đang tiến hành các hoạt động tuyển chọn và tư vấn cho startup thông qua các hội thảo, sự kiện chuyên ngành.

Nhờ Instagram, người phụ nữ này nảy ra ý tưởng độc đáo cho quán cà phê và đã thành công ngoài mong đợi

Suteja thiết kế Crate để thu hút người dùng mạng xã hội. Quán cà phê này có không gian tối giản, như kiểu một nhà kho với ánh nắng tự nhiên chiếu thẳng vào.

Đọc thêm