Savills: Giá nhà Hà Nội giảm, TP HCM tăng

17/02/2017 11:07 AM | Kinh doanh

Savills Việt Nam, công ty chuyên nghiên cứu về thị trường bất động sản, vừa công bố báo cáo chỉ số nhà tại thị trường TP HCM và Hà Nội. Các con số cho thấy đang có những diễn biến đối nghịch giữa 2 thành phố này.

Savills: Giá nhà Hà Nội giảm, TP HCM tăng

TP HCM: Chỉ số giá nhà tăng

Tại TP. Hồ Chí Minh, Savills cho biết, chỉ số giá nhà tăng 1% trong quý IV/2016 và tăng 3% tính theo năm. Trong khi đó, từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.

Savills cho hay, trong khi giá nhà tăng, tỉ lệ hấp thụ tại thị trường TP. Hồ Chí Minh cũng tăng khoảng 4% theo quý và tăng 1% theo năm.

Trong quý IV/2016, thị trường TP. Hồ Chí Minh ghi nhận gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010.

Ở thị trường căn hộ, hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm.

Trong 2 năm tới, thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung, nhất là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới.

Tại Hà Nội: Chỉ số giá nhà ở giảm

Theo ghi nhận của Savills, trong Q4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm -1,5 điểm theo quý và -3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm -2 điểm % theo quý và giảm -9 điểm % theo năm. Khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được.

Thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Thế Trần

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM
Đọc thêm