Savills: Giá nhà đất ở Hà Nội, Sài Gòn vẫn rẻ hơn nhiều so với Hong Kong, Singapore, còn nhiều cơ hội đầu tư ở phân khúc BĐS cao cấp

11/02/2019 02:28 PM | Kinh doanh

Theo đơn vị nghiên cứu này, ngày càng có nhiều cơ hội đầu tư dài hạn trong phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư.

Savills: Giá nhà đất ở Hà Nội, Sài Gòn vẫn rẻ hơn nhiều so với Hong Kong, Singapore, còn nhiều cơ hội đầu tư ở phân khúc BĐS cao cấp

Giá nhà trung tâm Tp.HCM rẻ hơn so với Hong Kong, Singapore

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500-6.500 USD/m2 (khoảng 120-145 triệu đồng/m2), bằng một phần rất ít so với Hong Kong - nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục.

Giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur (Maylaysia) và Bangkok (Thái Lan), mặc dù tốc độ tăng trưởng ở Tp.HCM cao hơn khi so sánh với các thị trường này. 

Savills: Giá nhà đất ở Hà Nội, Sài Gòn vẫn rẻ hơn nhiều so với Hong Kong, Singapore, còn nhiều cơ hội đầu tư ở phân khúc BĐS cao cấp - Ảnh 1.

Dù chặng đường để thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Nam sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của Châu Á

Savills cho rằng giá BĐS cao cấp ở trung tâm Sài Gòn tuy đắt đỏ nhưng vẫn rẻ hơn nhiều so với các thành phố trong khu vực, nhất là so với Hong Kong, Singapore.

Mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn. Sự tăng giá này phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như cơ sở hạ tầng thuận lợi.

Còn nhiều cơ hội đầu tư dài hạn ở phân khúc cao cấp

Theo đơn vị này, phân khúc BĐS cao cấp vẫn còn nhiều dư địa để phát triển tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Trong đó, có nhiều cơ hội đầu tư dài hạn ở phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư.

Bên cạnh đó, khoản lợi nhuận cho thuê nhà đã vượt quá 5%, được coi là kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực. Do đó, nhu cầu đầu tư vào nhà cho thuê cũng tăng cao.

Savills: Giá nhà đất ở Hà Nội, Sài Gòn vẫn rẻ hơn nhiều so với Hong Kong, Singapore, còn nhiều cơ hội đầu tư ở phân khúc BĐS cao cấp - Ảnh 2.

Theo Savills, có nhiều cơ hội đầu tư dài hạn ở phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư

Savills cho rằng, nguyên nhân chính bởi nền kinh tế Việt Nam liên tục đón nhận những tin tức khả quan: GDP giữ đà tăng trưởng, đạt 6,88%, FDI tiếp tục tăng nhanh, kiều hối đạt mức kỷ lục.

Ngoài ra, động lực tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam tiếp tục được thúc đẩy bởi cơ cấu dân số vàng, triển vọng kinh tế tích cực và các dự án cơ sở hạ tầng mới. Ngoài ra, Tp.HCM và Hà Nội đang đi vào giai đoạn chuyển mình và sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.

Đơn vị nghiên cứu này cũng cho rằng, thị trường BĐS tại Tp.HCM và Hà Nội đã và đang đón nhận thêm các dự án hạng sang mới có vị trí đắc địa, chất lượng thi công tốt hơn và tiện nghi đẳng cấp thế giới. Với thu nhập trung bình tăng ổn định và các gói tài chính tốt dành cho người mua trong nước, thị trường đã chứng kiến nhiều thay đổi tích cực.

“Dù chặng đường để thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Nam sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của Châu Á”, Savills nhận định.

Phương Nga

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Tài sản ông Phạm Nhật Vượng tăng 1 tỷ USD chỉ trong 10 ngày, lần đầu lọt top 200 người giàu nhất hành tinh

Giá cổ phiếu Vingroup tăng mạnh những ngày đầu năm mới là nguyên nhân kéo tài sản ông Vượng tăng mạnh. Trong 1 năm qua, tài sản của ông Vượng đã tăng tổng cộng 3,2 tỷ USD.

Câu chuyện kinh doanh

Bài học từ mẩu đối thoại giữa ông chủ và thợ làm bánh: Thợ "hành" thế nào cũng NHẪN, ông chủ tiệm bánh con con đã vươn lên thành "vua bánh mì", sở hữu 35 cửa hàng!

Thợ làm bánh luôn có tư tưởng giấu nghề. Thuê thợ về dạy nghề, dậy từ 3 giờ sáng để chuẩn bị nguyên liệu cho họ, ông chủ mãi chẳng học được gì vì cứ đến "màn quan trọng", anh thợ trẻ lại quay sang cười cười: "Ông chủ, đi lấy thêm đường/muối/bột cho tôi!"

Bí mật Thiên Chúa Ba ngôi: Điều quyết định sự sống còn của Amazon, Alibaba đến tất cả doanh nghiệp thương mại điện tử khác trên thế giới

Giá cả, sự lựa chọn và tính sẵn có là 3 nhu cầu bền vững và xuyên suốt của khách hàng. Jeff Bezos coi đó là Thiên Chúa ba ngôi của mình. Đây cũng là chiến lược được ông theo đuổi từ những ngày đầu thành lập Amazon.

Case study

Lập kỷ lục doanh thu sau gần 2 thập kỷ "nát bấy", chiến lược chấn động của trùm jean Levi’s: Tự biến mình thành startup, thay máu 9/11 quản lý cấp cao, marketing "hạn chế giặt quần để bảo vệ môi trường"...

Gần hai thập kỷ kinh doanh bết bát, Levi’s đã có màn lội ngược dòng không tưởng với doanh số kỷ lục 4,9 tỷ USD và mức tăng trưởng 2 chữ số.

Đọc thêm