Nhiều ngân hàng không đủ điều kiện nhưng vẫn cam kết bảo lãnh dự án bất động sản

13/08/2015 18:49 PM | Pháp luật

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm 12/8. Trên thực tế, thời gian qua có một số dự án bất động sản tại khu vực TPHCM đã được nhiều Ngân hàng không đủ điều kiện kí cam kết bảo lãnh.

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại thời điểm 12/8. Trên thực tế, thời gian qua có một số dự án bất động sản tại khu vực TPHCM đã được nhiều Ngân hàng không đủ điều kiện kí cam kết bảo lãnh.

Theo đó, có 24 ngân hàng thương mại trong nước đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank, Techcombank, SeABank,  PVComBank, LienVietPostBank, NCB, HDBank,...

Ngoài ra còn có 9 ngân hàng nước ngoài cũng có tên trong danh sách  được bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản, gồm ANZ Việt Nam, HSBC Việt Nam, Hong Leong Việt Nam, Shinhan Việt Nam, Standard Chartered, Indovina Bank, VID Public Bank, Vietnam - Russia Bank, Viet - Thai VinasiamBank.

Như vậy, các ngân hàng Sacombank, SouthernBank, Eximbank, Nam A Bank, VIB, Ngân hàng Xây Dựng, OceanBank, GP.Bank, OCB, Đông Á… không có tên trong danh sách được phép bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, trên thực tế Eximbank đã kí kết bảo lãnh cho người mua nhà tại các dự án của Công ty Cổ phần kinh doanh nhà  Khang Điền. Sacombank cam kết bảo lãnh nhà ở dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn, quận 6, TP.HCM của Công ty Him Lam. OCB cũng kí bảo lãnh cho dự án Jamona City  quận 7 của Sacomreal. Ngân hàng Đông Á cam kết bảo lãnh cho người mua nhà dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 của Công ty Cồ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt...

Theo điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Mục đích của quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua nhà, đồng thời bắt buộc các doanh nghiệp phát triển bất động sản phải là đơn vị chuyên nghiệp, có tiềm lực về tài chính, dự án phải tốt và tính thanh khoản cao. Như vậy khách hàng của các dự án bất động sản trên có được đảm bảo quyền lợi như pháp luật quy định?

Duy Khánh

Cùng chuyên mục
XEM