Nhà đầu tư Cocobay: Chúng tôi không chết vì lòng tham mà chết vì niềm tin vào Thành Đô, tỷ suất lợi nhuận thực chúng tôi nhận được chỉ ở mức 9,5%

30/11/2019 09:49 AM | Bất động sản

"Không, chúng tôi không chết vì lòng tham mà chết vì một niềm tin. Niềm tin mãnh liệt vào chủ đầu tư Thành Đô, người đã vẽ ra cho chúng tôi một bức tranh sống động về tương lai của Cocobay - Tổ hợp vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á." - Nhà đầu tư Yen Lam cho biết.

Nhà đầu tư Cocobay: Chúng tôi không chết vì lòng tham mà chết vì niềm tin vào Thành Đô, tỷ suất lợi nhuận thực chúng tôi nhận được chỉ ở mức 9,5%

Trả lời về những nhận định nhà đầu tư không tỉnh táo, tham lam khi nhìn thấy mức lợi nhuận cam kết 12%/năm cho condotel của Cocobay, T.S. Toán học Mai Huy Tân, vị khách hàng từng bỏ 600 tỷ đồng mua các sản phẩm bất động sản của Thành Đô tại Đà Nẵng cho biết, ông từng đầu tư Công ty Xúc xích Đức Việt. Lợi nhuận ròng của công ty tôi cao hơn nhiều so với mức 12%.

"Tôi cũng là người kinh doanh, biết mức giá Thành Đô đang cho thuê đối với các căn hộ, khách sạn, biệt thự, tôi hiểu nếu dự án được quản lý tốt, chủ đầu tư hoàn toàn có thể trả được mức này. Tôi nghĩ nhà đầu tư không tham, cũng không có chuyện không tỉnh táo", ông Tân nhấn mạnh.

"Như vậy bài toán ở đây là Thành Đô phải tập trung giải quyết cho tốt công việc kinh doanh. Chứ hiện nay Thành Đô đang đầu tư dàn trải, cực kỳ lãng phí và không hiệu quả đối với nhóm condotel, 80% vốn huy động của nhà đầu tư để xây nhiều tòa condotel cao tầng dở dang nên không tạo ra dòng tiền. Lỗi đó là của Thành Đô, ông Tân tiết lộ.

Cũng vô cùng bức xúc, nhà đầu tư Yen Lam đã chia sẻ với cộng đồng khách hàng mua Cocobay rằng: "Cocobay - Nỗi đau không của riêng tôi. Tất cả mọi người đều nói những người đầu tư vào Cocobay như chúng tôi chết là vì lòng tham".

"Không, chúng tôi không chết vì lòng tham mà chết vì một niềm tin. Niềm tin mãnh liệt vào chủ đầu tư Thành Đô, người đã vẽ ra cho chúng tôi một bức tranh sống động về tương lai của Cocobay - Tổ hợp vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á. Chúng tôi tin Thành Đô sẽ làm được và tin rằng Việt Nam mình cũng cần có một tổ hợp như vậy để thu hút khách du lịch nên mới đầu tư", nhà đầu tư này cho biết.

Cũng theo nhà đầu tư này,  thực chất tỷ lệ lợi nhuận mà khách hàng tại Cocobay nhận được chỉ ở mức 9,5% sau khi trừ thuế. Nếu tổng số tiền đầu tư là 1 tỷ đồng, trong đó bao gồm 10% thuế VAT, 2% phí bảo trì. Số tiền được tính lợi nhuận cam kết là 1.000.000.000 : 112% = 893 triệu đồng. Số tiền lợi nhuận cam kết nhận được với cam kết 12% là107 triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi trừ thuế môn bài 1 triệu đồng/boutique, 300 nghìn/căn hộ, tiền thuế 10% (5% VAT, 5% TNCN) số tiền thực nhà đầu tư chỉ nhận được 95,4 triệu đồng, tương đương tỷ suất sinh lời chỉ 9,5%".

"Trong khi lãi suất chúng tôi vay ngân hàng cho khoản tiền 1 tỷ này là 13%-13.5%. Như vậy chúng tôi đang phải bù lỗ cho khoản đầu tư này là 3.6% - 4,1%. Tôi xin hỏi các vị chỉ cho thấy chúng tôi tham ở chỗ nào?", nhà đầu tư này bức xúc.

Bà Yen Lam nói tiếp: "Các vị sẽ mỉa mai tiếp là tại sao bù lỗ như vậy nhưng chúng tôi vẫn đầu tư? Vâng, chúng tôi đầu tư vô đây là vì chúng tôi nghĩ đó là phương án có thể tích góp tài sản một cách từ từ theo thu nhập của chúng tôi (hầu hết là những người sắp đến tuổi hưu, đã nghỉ hưu, những người có dòng tiền thu nhập đều nhưng không cao) và mong có 1 khoản tiền thu nhập thụ động từ cho thuê tài sản này sau khi đã trả hết nợ gốc.

Các vị nói với lợi nhuận cam kết lên đến 12% (thực chất 9,5%) là không tưởng, vậy tôi hỏi các vị tất cả các công ty khi đi vay vốn kinh doanh tại Ngân hàng với lãi suất 13%-13,5% họ có làm ra khoản lãi hơn số này không? Xin thưa với các vị là có. Vì nếu không chả ai đi vay nhân hàng làm gì, và ngân hàng làm sao tồn tại, kinh tế phát triển.

Cuối cùng các vị có biết là chúng tôi chấp nhận mua nhà, căn hộ Cocobay với giá trên trời vì hiểu rằng giá đó đã bao gồm cam kết 12%", nhà đầu tư cho biết.

Được biết, hiện nay hàng nghìn khách hàng mua sản phẩm tại Cocobay không chấp nhận phương án mà Thành Đô đưa ra. Nhà đầu tư cho rằng họ bỏ tiền mua với giá cao để hưởng cao kết, giờ chủ đầu tư thu xong tiền rồi, không có chuyện "phủi tay" xóa cam kết là xong.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật diễn biến sự việc!

Theo Thanh Ngà

Trí Thức Trẻ

Từ khóa:  cocobay, condotel
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Việt Nam vừa giành thêm một huy chương vàng Sea Games bằng chiến lược cực kỳ thông minh, khiến bình luận viên nước ngoài phải thốt lên "What a strategy!"

Bình luận viên nước ngoài đã phải ngỡ ngàng trước cách sắp xếp thứ tự chạy của đoàn Việt Nam tại nội dung 4x400m tiếp sức hỗn hợp.

Câu chuyện kinh doanh

Gặp gỡ đồng sáng lập Trà chanh Bụi Phố: Quy mô gần 400 cơ sở nhượng quyền, nhắm đích đưa thương hiệu ra nước ngoài như Cộng Cà phê

“Địa điểm hay concept chỉ giúp thu hút khách hàng đến với mình lần đầu tiên. Chất lượng đồ uống mới có thể khiến họ quay lại. Thú thực, hiện tại, tôi còn chưa nhìn thấy ‘mặt bột trà’ bao giờ”, đồng sáng lập Trà chanh Bụi phố nói.

Jack Ma treo giải 1 triệu USD để tìm 'phiên bản trẻ' của chính mình

Với giải thưởng trị giá 1 triệu USD, Jack Ma muốn tìm "phiên bản trẻ" của chính mình.

Ông chủ Vinamit và hành trình 13 năm âm thầm giúp đỡ trẻ tự kỷ từ lợi nhuận kinh doanh quán cafe

Gầy dựng quán cafe Regina vào năm 2006, đến nay đã 13 năm ròng rã ông Nguyễn Lâm Viên âm thầm dùng toàn bộ số tiền lợi nhuận hàng tháng để đi làm từ thiện cho người nghèo.

Đọc thêm