Mở rộng 2 tuyến đường nghìn tỷ ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này lại có giá

15/09/2017 10:46 AM | Bất động sản

Giới đầu tư địa ốc cho rằng, từ đầu năm 2016 đến nay, TP.HCM quyết liệt chi hàng nghìn tỷ đồng để đầu tư một loạt dự án hạ tầng giao thông mang tính cấp bách tại quận 2 đang góp phần đẩy thị trường nhà đất tại khu tam giác Thủ Thiêm - Thạnh Mỹ Lợi - Các Lái thiết lập mặt bằng giá mới.

Mở rộng 2 tuyến đường nghìn tỷ ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này lại có giá

Khu quản lý giao thông đô thị số 2 thuộc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết, dự án mở rộng đường Nguyễn Thị Định đã được Hội đồng Nhân dân TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư và sẽ được khởi công trong đầu quý 4/2017 tới đây.

Theo đó, dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định, đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái quận 2 với chiều dài hơn 1,9km, rộng 70-77m. Tổng mức đầu tư 1.443 tỉ đồng từ ngân sách, trong đó công tác giải phóng mặt bằng hơn 850 tỉ đồng.

Trước đó, con đường Nguyễn Thị Định với quy hoạch mặt đường rộng 60m, gồm 6 làn xe cơ giới, 4 làn xe hỗn hợp với tổng mức đầu tư hơn 1.141 tỷ đồng. Tuy nhiên do dự án đã được điều chỉnh sự thay đổi về quy mô mặt cắt ngang nên đã tăng diện tích giải phóng mặt bằng và tăng chi phí xây lắp kéo tổng mức đầu tư sẽ tăng thêm khoảng 300 tỉ đồng.

Hiện, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đã có văn bản lấy ý kiến của các sở ngành, quận huyện về phương án mặt cắt ngang mới để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Song song đó, Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 cũng sẽ khởi công dự án nâng cấp, hoàn thiện mặt đường vành đai phía Đông, đoạn từ nút giao Mỹ Thủy quận 2 đến cầu Phú Hữu quận 9 trong tháng 9 này. Dự án này dài 4,5km và là tuyến đường kết nối cầu Phú Mỹ với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây do xây dựng trên nền đất yếu nên được thiết kế mặt đường láng nhựa để chờ đường lún.

Từ khi được đưa vào sử dụng năm 2009, tuyến đường này xuất hiện nhiều ổ gà, ổ voi và đã sửa chữa tạm nhiều lần. Tuy nhiên, do lượng xe đi trên đường ngày càng tăng, nhất là container từ các cảng vào đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây nên càng xuống cấp.

Dơn vị này cho biết thêm, nếu như trước năm 2015, hàng năm quận 2 chỉ có vài dự án được công bố thì đến năm 2016 tình hình đã khác hẳn khi số lượng dự án mới đã lên tới 14 dự án. Còn tại quận 9, năm 2016 có 8 dự án được chào bán. Còn trong sáu tháng đầu năm 2017, số lượng dự án mở bán mới ở quận 9 đã vượt qua con số 10.

Mới đây nhất, dự án cầu trị giá 500 tỷ đồng nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) đã được khởi công xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái, Quận 2 với trung tâm thành phố.

Ngoài cây cầu trên, trong thời gian tới khu đô thị Thủ Thiêm sẽ có nhiều cây cầu được xây dựng như 4 cầu (cầu số 5, số 9, số 12 và N4) tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hai dự án quan trọng xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 (nối quận 4 với Thủ Thiêm) và cầu Thủ Thiêm 4 (nối quận 7 với Thủ Thiêm) cũng đã được UBND TP.HCM đề xuất xây dựng theo hình thức BT.

 Mở rộng 2 tuyến đường nghìn tỷ ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này lại có giá - Ảnh 1.

 Mở rộng 2 tuyến đường nghìn tỷ ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này lại có giá - Ảnh 2.

Khu đô thị Lakeview City nằm ngay chân tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Với sự bứt tốc của hạ tầng, khu vực Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm được đánh giá rất thuận lợi về giao thông, là cửa ngõ chính của phía Đông Thành phố, điểm đầu của nút giao thông Xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Chính vì thế, hiện nay giá đất tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm đang thiết lập mức giá mới, tăng rất nhiều so với đầu năm 2016.

Qua khảo sát thực tế, trong một tháng gần đây giá nhà đất tại khu tam giác này bỗng "nóng sốt" trở lại sau một thời gian im ắng do UBND TP.HCM chỉ đạo các cấp, các ngành vào cuộc chăn đứng cơn sốt đất tại khu Đông. Theo đó, so với đầu năm 2016, giá đất nền tại phường Thạnh Mỹ Lợi, gần UBND quận 2 có mức tăng mạnh nhất, từ 40-60%.

Đáng chú ý, tuyến đường Trương Văn Bang (phường Thạnh Mỹ Lợi) có giá trị cao nhất trong khu vực, lên đến là 96 triệu/m2 (giá tháng 8) với độ biến động là 30% so với tháng 1. Tiếp theo là đường Lê Hiến Mai tăng 77% so với đầu năm. Về thời điểm thì những con đường trong khu vực này đồng loạt tăng mạnh nhất từ tháng 2 đến tháng 4, hiện ở giá 93 triệu/m2.

Các tuyến đường khác như Tạ Hiện (Thạnh Mỹ Lợi) giá đất ở mức hơn 79,6 triệu đồng/m2. Đường Đặng Như Mai (Thạnh Mỹ Lợi) 71,5 triệu/m2. Đường Trương Văn Băng (Bình Trưng Tây) 65 triệu/m2. Đường Bát Nàn (Thạnh Mỹ Lợi) 61,36 triệu đồng/m2. Thấp nhất là đường số 3 (Thạnh Mỹ Lợi) cũng có giá khoảng 36,4 triệu đồng/m2...

Trong khi đó, nhà đất dọc tuyến cao tốc cũng đang tăng khá mạnh, khoảng 40% đối với dự án vừa chào bán, hoặc 70% với những dự án sắp bàn giao. Điển hình như nhà phố thuộc dự án khu đô thị Lakeview City của Novaland, hồi giữa năm 2015 được chào bán 4,5 tỷ đồng/căn, hiện nay đã lên đến 7,5-10 tỷ đồng/căn tùy vị trí.

Đánh giá của một số sàn cho biết không nói đến việc đầu cơ, nếu mua với mục đích để ở, thời điểm này được coi là tốt hơn cả năm 2015 và 2016. Lý do hiện thị trường đang có nguồn cung đa dạng và chất lượng, chưa kể khách hàng được chủ đầu tư hỗ trợ bằng nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó khách hàng sẽ tránh được những rủi ro khi mua nhà vì thị trường đang rất minh bạch, và dễ dàng lựa chọn các sản phẩm có giá cả phù hợp với túi tiền.

Theo Nam Phong

Nhịp sống kinh tế

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

FPT Shop bất ngờ mở F.Beauty chuyên kinh doanh mỹ phẩm nhập ngoại chính hãng, tranh thủ thị trường mỹ phẩm còn đang "tranh sáng tranh tối"

Năm 2019 là một năm "thử" rất nhiều của doanh nghiệp bán lẻ nhà FPT. Sau khi chấm dứt việc hợp tác với Nguyễn Kim trong bán hàng điện máy, FPT Shop bán thêm mắt kính, đăng ký thêm ngành nghề chuyển phát, và mới đây nhất là mở cửa hàng F.Beauty, chuyên kinh doanh mỹ phẩm nhập ngoại chính hãng.

Cuộc sống lạ lùng của Bầu Đức ở Campuchia: Ông chủ Hoàng Anh Gia Lai trong căn phòng 15m2

Căn phòng của Chủ tịch Đoàn Nguyên Đức giữa trang trại chuối, chỉ rộng 15m2, không có toilet, được bày trí đơn giản giống như một nhà nghỉ phố huyện. Nhưng cuộc sống của ông chủ căn phòng đó, còn đơn giản hơn thế nhiều.

Câu chuyện kinh doanh

Shark Bình giải mã 3 lỗi và 6 kinh nghiệm giúp startup né tránh thất bại, tiết lộ công thức “Tiên, Khác, Lực, Tồn” do chính mình tạo ra

Vẫn với quan điểm kinh nghiệm thành công chỉ như liều thuốc độc, kinh nghiệm thất bại mới đáng để nghe, vị Chủ tịch Tập đoàn NextTech đã chỉ ra những lỗi lớn nhất dẫn đến thất bại của startup Việt.

Bỏ showbiz, chọn công việc văn phòng bình thường, Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 Tiêu Ngọc Linh: “Nếu bạn có đủ tri thức, quyết tâm và vững vàng, hãy chọn con đường trở thành người nổi tiếng”

Là Thủ khoa đầu vào Đại học Ngoại Thương, Tiêu Ngọc Linh chọn cho mình những trải nghiệm tuổi trẻ khác biệt. Nhưng đến cuối cùng, chị lựa chọn cất giữ ngôi vị Á quân Vietnam Next Top Model 2014 và Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 là một phần kí ức đẹp của thanh xuân để quay trở lại với cuộc sống của một cô nhân viên văn phòng tất bật với những kế hoạch truyền thông và luôn hạnh phúc trở về nhà sau mỗi ngày làm việc.

Đọc thêm