Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM

04/10/2019 08:53 AM | Bất động sản

Giá căn hộ hạng B và C tăng trung bình hàng năm 12 - 14% trong 5 năm qua. Nguồn cung căn hộ hạng C, phân khúc người trẻ có thể tiếp cận để mua nhà, lại khan hiếm. Với mức lương 20 triệu đồng/tháng, người trẻ cần có sẵn ít nhất 750 triệu đồng.

Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM

Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III diễn ra sáng 3/10, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho rằng căn hộ trên, dưới 1 tỷ đồng chỉ còn là giấc mơ đối với những người trẻ.

Trong 5 năm qua, giá căn hộ trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C) ở TP HCM chỉ tăng, không giảm. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình hàng năm cho phân khúc hạng B là 14% và hạng C là 12%. Với mức tăng này, giá căn hộ hạng B đã lên khoảng 36 triệu đồng/m2 và hạng C là 25 triệu đồng/m2.

 Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM - Ảnh 1.

Đơn vị: triệu đồng

Mặc dù giá tăng, thị trường TP HCM lại thiếu nguồn cung căn hộ hạng C. Theo nghiên cứu từ DKRA Việt Nam, nguồn cung hạng C chỉ còn khoảng 1% cho thị trường 9 tháng năm nay và đã giảm dần trong mấy năm qua. Thay vào đó, căn hộ hạng B dần áp đảo thị trường, tỷ lệ căn hộ hạng sang cũng cao hơn.

Ông Lâm cho biết, căn hộ hạng C là phân khúc dễ tiếp cận nhất với người trẻ, nhưng thị trường ngày càng khan hiếm thì cơ hội sở hữu càng mong manh, người mua càng khó tiếp cận.

 Lương 20 triệu/tháng khó mua căn hộ 1,5 tỷ đồng ở TP HCM - Ảnh 2.

Theo tính toán từ DKRA Việt Nam, cơ hội cho người có thu nhập khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng mua căn hộ 1,5 tỷ đồng là khá "căng thẳng". Với giả định mỗi người có sẵn 750 triệu đồng thì sau khi trừ đi lãi vay, trả gốc... mỗi tháng số tiền còn lại chi tiêu chỉ khoảng 4 - 8 triệu đồng. Mức tiền này quá thấp cho sinh hoạt ở thành phố, chưa kể các phần phát sinh như tiền thuê nhà, khi đau ốm... Chưa kể, người trẻ làm sao để có sẵn 750 triệu đồng trước khi mua nhà cũng là bài toán cần tháo gỡ.

Tổng giám đốc DKRA Việt Nam nhận định, giá nhà gấp 4 - 6 lần thu nhập bình quân hàng năm của người trẻ. Nếu thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mua nhà 1 tỷ đồng thì người trẻ có thể đảm bảo được cuộc sống. Tuy nhiên, mức giá này không có ở TP HCM. "Vì vậy, chúng tôi không có câu trả lời làm sao người trẻ có thể mua được nhà", ông Lâm nói.

Ở góc độ công ty tư vấn, ông Lâm đề xuất cơ chế cần có về Chương trình tài chính nhà ở lâu dài hoặc kết hợp thành một chương trình nhà ở quốc gia chỉ dành cho người mua nhà ở lần đầu. Với các dự án nhà ở xã hội, Nhà nước cần có cải tiến về quy trình, thủ tục phù hợp, đồng thời có cơ chế chính sách khuyến khích chủ đầu tư. Về quỹ đất, Nhà nước cần xem xét vấn đề quy hoạch, phải có khu dành cho loại hình nhà ở vừa túi tiền hoặc chương trình mua nhà lần đầu. Đặc biệt, Chính phủ cần có cơ chế đánh thuế bất động sản với những người sở hữu căn hộ thứ 2, thứ 3...

Theo Khổng Chiêm

NDH

Từ khóa:  căn hộ
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

VinMart, VinMart+ đặt mục tiêu tham vọng thành nhà bán lẻ số 1 Việt Nam với 10.000 siêu thị: Canh bạc lớn hay tầm nhìn của người khổng lồ?

Với tham vọng trở thành nhà bán lẻ được yêu thích nhất và số 1 Việt Nam, chuỗi siêu thị này đặt cược lớn vào bối cảnh thị trường bán lẻ có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á.

Canh bạc mới của tỷ phú Masayoshi Son: Sáp nhập Yahoo Nhật Bản với Line, tạo ra 'siêu ứng dụng' với tiềm lực 100 triệu người dùng

Thỏa thuận mới của Softbank nếu thành công sẽ tạo ra một nền tảng khổng lồ với hơn 100 triệu người dùng trên khắp các dịch vụ từ tài chính, thương mại điện tử và nhiều mảng khác nữa.

Tài xế mua VinFast Fadil chạy taxi tố "FastGo lừa đảo", FastGo nói hợp đồng minh bạch nhưng sẽ hỗ trợ doanh thu cho các tài xế

Một vài chiếc xe VinFast Fadil dán dòng chữ chữ “FastGo lừa đảo mua xe Fadil làm cho tài xế vỡ nợ”. Tuy nhiên, FastGo khẳng định thoả thuận hợp tác với các đối tác lái xe là tự nguyện, minh bạch và dành các quyền lợi tốt nhất cho các đối tác sử dụng xe Fadil để phục vụ khách hàng.

Câu chuyện kinh doanh

CEO Base: Không có công ty nào chỉ toàn nhân sự xuất sắc! Lãnh đạo giỏi phải là người dẫn dắt nhân sự bình thường làm xuất sắc công việc của mình

Trong quan điểm của CEO Base Phạm Kim Hùng, vai trò của người lãnh đạo được thể hiện khi họ giúp những nhân viên bình thường phát triển tốt hơn, chứ không chỉ là tuyển người xuất sắc về để làm việc.

Đọc thêm