Lương 10 triệu đồng đừng mơ mua nhà tiền tỷ nếu không vận dụng 5 “chiêu” sau

Nguyên nhân là do giá nhà tại Việt Nam vẫn đắt, nằm ngoài khả năng chi trả của những người thu nhập thấp từ 5 triệu đồng. Và chỉ những người có mức thu nhập từ 10,3 triệu đồng trở lên mới có đủ khả năng mua nhà do các chủ dự án xây.

Chia sẻ về vấn đề này, bà Nguyễn Phương Huyền - Giám đốc khách hàng cá nhân, ngân hàng Sacombank - cho rằng, mức lương 5 triệu đồng một tháng mà mua nhà tiền tỷ là bất khá thi. Mức thu nhập 8-10 triệu/tháng khả năng vay ngân hàng để mua nhà cũng là ít khả thi nhưng không có nghĩa là không thể.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, nếu làm theo 5 cách sau, những người trẻ thu nhập 10 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể mua nhà tiền tỷ ở thành phố:

Thứ nhất: Đánh giá bản thân trước khi quyết định mua nhà. Hãy xem bạn có thực sự quyết tâm mua nhà hay chưa? Bạn nên xác định rõ mục tiêu của mình mua nhà là gì?

Bởi khi mua nhà để ở thì tiêu chí yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện và hàng xóm tốt là hàng đầu. Nhưng nếu mua nhà để kinh doanh thì tiêu chí đông đúc, sầm uất lại quan trọng nhất…

Thứ hai: Tìm hiểu thông tin. Khi đã quyết tâm mua thì bạn hãy dành một khoảng thời gian để nghiên cứu và tìm tòi để mua được căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.

Trước hết bạn phải tìm cho mình được một ngôi nhà giá cả phải chăng, phù hợp với túi tiền và có các chính sách ưu đãi thích hợp.

Đối với những vợ chồng trẻ, sinh viên mới ra trường thì nhà chung cư là lựa chọn hàng đầu. Thực tế, hiện nay có rất nhiều sự án nhà chung cư được mở bán, nhà thu nhập thấp với mức giá 700 - 800 triệu đồng.

Hoặc nhà ở xã hội là loại nhà giá vừa phải, phù hợp với đại bộ phận người dân, được Nhà nước hỗ trợ về chính sách phát triển như thuế đất, tiền sử dụng đất, lãi suất vay vốn...

Chính vì vậy, nếu có ý muốn mua nhà, bạn cần thường xuyên theo dõi thông tin để không bỏ qua những cơ hội mua nhà giá tốt.

Thứ ba: Chuẩn bị tài chính. Sở hữu một ngôi nhà hoàn toàn không khó như bạn nghĩ nếu biết tìm đến nguồn vốn ngân hàng hoặc vay mượn bạn bè, người thân.

Đối với những đôi vợ chồng mới cưới, thường sẽ được cha mẹ cho một số tiền làm của hồi môn. Nếu gia đình, người thân có điều kiện bạn nên đặt vấn đề với họ để nhờ sự trợ giúp.

Hoặc dễ dàng hơn, bạn có thể đến các ngân hàng để tìm giải pháp. Mới đây, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi 5% cho đến khi giải ngân hết thay vì kết thúc vào ngày 1-6-2016 như quy định trước đó.

Thứ tư. Nắm bắt tâm lý người bán. Sau khi mọi thứ đã ưng ý bạn hãy để ý xem tâm lý người bán, bởi mức giá họ đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán của chủ nhà và chính điều này giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.

Tất nhiên với các chủ nhà cần bán gấp vì bất kỳ lý do gì như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.

Đồng thời, đánh giá tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Với các động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại căn nhà mình muốn mua có yếu tố bất ổn gì trong đó không sau đó mới quyết định.

Cuối cùng: Trả nợ. Sau khi mua được nhà rồi thì việc tiếp theo phải làm là tiết kiệm để trả lại cho ngân hàng hoặc người thân, bạn bè.

Để có thể tiết kiệm tiền trả nợ, bạn có thể lên các kế hoạch như: Lập tài khoản ngân hàng và xác định mục tiêu lâu dài: Cần tiết kiệm bao nhiêu? Trong khoảng bao lâu là hợp lý? Chi tiêu như thế nào?

Bạn cũng lên kế hoach chi tiêu mua sắm thực phẩm, nhu yếu phẩm khi thực sự cần thiết. Cắt giảm các hoạt động vui chơi, du lịch, tiệc tùng nếu như quá xa xỉ; Để dành tiền lẻ, bán đi những đồ đạc tốn nhiều chi phí hằng tháng; Tìm kiếm việc bán thời gian để kiếm thêm thu nhập cho gia đình…

Nếu có kế hoạch chi tiêu rõ ràng, tiết kiệm thì trong vòng 5 năm bạn có thể để dành được từ 150 – 300 triệu đồng là điều không khó.

Box: Để định vị dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người tiêu dùng, 9h sáng ngày 20/4/2016 tới đây, Kênh thông tin kinh tế - tài chính CAFEF phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Diễn đàn “Giá trị thật bất động sản Việt Nam số 1 – Bước đột phá về tiêu chuẩn sống”, tại khách sạn Deawoo - Hà Nội.

Hội thảo sẽ thảo luận về thực trạng giá nhà ở Việt Nam, các mô hình nhà ở với tiêu chuẩn sống khác nhau từ nhà ở xã hội đến nhà ở hạng sang, căn hộ cao cấp tiện nghi với thiết kế xanh, sạch, đẹp. Với sự tham gia của nhiều chuyên gia bất động sản có uy tín, các nhà làm chính sách và những chủ đầu tư, đơn vị phân phối dự án dẫn đầu trên thị trường…

A.D