Làn sóng xê dịch của các sếp bất động sản nước ngoài tại Việt Nam: Khi người quen về công ty đối thủ
Sau khi rời Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane đã gia nhập ‘tân binh’ Knight Frank Việt Nam với chức vụ Tổng Giám đốc, ngoài ra ông còn ‘kéo theo’ đồng sự Ben Gray. Để lấp chỗ trống, Cushman & Wakefield đành phải kiếm người thay thế từ JLL. Ngoài ra, Tổng Giám đốc CBRE hiện tại cũng từng là người của Cushman & Wakefield.
Thị trường cho thuê mặt bằng ở TTTM: Giá cho thuê thực tế tại TP.HCM giảm 24,8% và Hà Nội giảm 15,9% so với cùng kỳ năm ngoái
Theo JLL, quý III/2021 là quãng thời gian ảm đạm với thị trường cho thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại cả TP.HCM lẫn Hà Nội. Ngoài không có nguồn cung mới, các dự án trọng điểm tiếp tục hoãn thời gian ra mắt, thì giá thuê ngày càng giảm mạnh: TP.HCM giảm 24,8% và Hà Nội giảm 15,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
JLL: Việc dịch chuyển đơn hàng hiện chỉ mang tính tạm thời và chưa có doanh nghiệp FDI nào rời Việt Nam
Do đỉnh dịch kéo dài, thị trường bất động sản công nghiệp ở miền Nam khá trầm lắng – thậm chí một số doanh nghiệp sản xuất đã phải chuyển dịch đơn hàng khỏi Việt Nam; tuy nhiên, động thái này chỉ mang tính chất tạm thời và chưa có doanh nghiệp FDI nào rời Việt Nam. Ngược lại, thị trường này ở miền Bắc khá sôi động với nhiều nguồn cung mới ở cả KCN và nhà xưởng xây sẵn.
Thị trường bất động sản logistics và công nghiệp Việt Nam: Vững vàng trong vòng xoáy bất ổn nhờ sự tăng trưởng vượt bậc của TMĐT
JLL dự báo khối lượng đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và công nghiệp khu vực châu Á - Thái Bình Dương sẽ tăng từ 25-30 tỷ USD trong giai đoạn 2019-2020 lên 50-60 tỷ USD trong giai đoạn 2023-2025. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ logistics và vận hành TMĐT nước ngoài cũng đang rất nỗ lực để không bỏ lỡ cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam.
Bất chấp Covid-19, thị trường bất động sản thương mại châu Á - Thái Bình Dương vẫn tăng trưởng 39% trong nửa đầu năm 2021
Khối lượng đầu tư vào bất động sản thương mại châu Á - Thái Bình Dương nửa đầu năm 2021 đạt 83,5 tỷ USD, tăng 39% so với cùng kỳ 2020. Trong đó, đầu tư vào lĩnh vực hậu cần và công nghiệp tiếp tục gia tăng, thị trường văn phòng và bán lẻ cũng ghi nhận sự phục hồi liên tục trong khu vực.
Thị trường bất động sản công nghiệp quý II/2021: Nguồn cung hạn chế do cao trào Covid-19, khiến giá đất tiếp tục tăng – đặc biệt là ở thị trường miền Nam
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt mức 15,3 tỷ USD trong 6 tháng đầu năm 2021, tuy có sụt giảm so với cùng kỳ năm trước, nhưng vốn giải ngân trong 6 tháng đầu năm đạt 9,24 tỷ USD, tăng 6,8% so với cùng kỳ. Cộng với nguồn cung hạn chế do cao trào Covid-19, khiến giá đất trong bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng – đặc biệt là ở thị trường miền Nam khi thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê.
Khảo sát: Cứ 100 người Sài Gòn có nhu cầu mua căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng thì sẽ chỉ 1 người mua được thành công
Sở Xây dựng TP.HCM thực hiện khảo sát năm 2019 ghi nhận có khoảng 500.000 hộ gia đình trên địa bàn thành phố vẫn chưa sở hữu nhà riêng. 94% trong số đó có nhu cầu mua nhà dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung nhà giá rẻ giai đoạn 2019-2020 lại sụt giảm nghiêm trọng chỉ đạt khoảng 5.000 căn, theo dữ liệu của JLL.
Soho - thiết kế căn hộ nhỏ kiêm văn phòng ngày càng thu hút thế hệ millennials
Theo JLL, loại hình bất động sản này đã phổ biến ở hầu hết mọi thành phố lớn trên toàn cầu. Tại châu Á, căn hộ Soho đang chứng tỏ sức hút lớn với giới trẻ thành thị và nhóm người làm việc tự do, làm việc theo giờ và thường xuyên di chuyển.
Kho lạnh – Thị trường ngách màu mỡ dành cho các nhà phát triển bất động sản công nghiệp Việt Nam
Xu hướng người tiêu dùng chuyển sang ‘đi chợ’ trực tuyến đang thúc đẩy nhu cầu đối với kho lạnh chứa hàng, phân khúc vốn đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng ở tất cả các nước trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Hơn nữa, chưa công ty nào ở Việt Nam cung cấp được chuỗi dịch vụ cung ứng đầy đủ.
JLL: Việt Nam có rất nhiều tiềm năng cho thị trường nhà ở có thương hiệu
Nhà ở có thương hiệu – hiểu đơn giản là dự án căn hộ được gắn liền với một thương hiệu nổi tiếng, khách hàng phải sở hữu ít nhất 1 triệu USD vốn mới có thể đầu tư. Việt Nam vẫn đứng ngoài cuộc chơi này, nhưng nhìn vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế và du lịch, chúng ta có rất nhiều tiềm năng chưa được khai thác trong phân khúc này.
Thị trường bán lẻ vẫn hoạt động cầm chừng, điểm sáng đến từ 2 thương hiệu lớn Nhật Bản là Muji và Uniqlo
Theo JLL, thị trường bán lẻ chứng kiến nhiều nhãn hàng - cụ thể là ngành hàng lifestyle, đồ chơi và thời trang như Mumuso, Funny Land và H: Connect đóng cửa một loạt cửa hàng của họ trong các trung tâm thương mại. Ngược lại, Muji sẽ mở cửa hàng đầu tiên tại Hà Nội, còn Uniqlo mở cửa hàng thứ 4 ở TP. HCM.
Thị trường bất động sản TP. HCM quý IV: Thành phố Thủ Đức trở thành tâm điểm thị trường căn hộ chung cư
Tổng lượng căn bán đạt 3.488 căn và gần 55% trong số đó đến từ Vinhomes Origami. Tâm lý mua đầu tư dâng lên khá cao và tập trung chủ yếu ở thành phố Thủ Đức. Từ Masteri Centre Point ở phân khúc trung cấp đến The River Thủ Thiêm, The Metropole ở phân khúc cao cấp đều được săn đón và hấp thụ nhanh chóng.
Tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu JLL thay Tổng Giám đốc tại thị trường Việt Nam
Ông Paul Fisher sẽ thay ông Stephen Wyat đảm nhận vị trí lãnh đạo công ty JLL tại Việt Nam, còn ông Stephen Wyat sẽ chuyển công tác về Vương quốc Anh. Vị tân Tổng Giám đốc này đã có 17 năm trong lĩnh vực bất động sản.
JLL: Vinhomes Grand Park 'gánh' nguồn cung thị trường căn hộ, nhà phố quý III tại TP HCM
Thị trường căn hộ tăng cao nhu cầu ở khu Đông nhờ câu chuyện thành lập TP Thủ Đức. Nguồn cung căn hộ tăng trong quý III, phần lớn đến từ dự án Vinhomes tại quận 9. Thị trường nhà liền thổ có dấu hiệu tăng trở lại nguồn cung kể từ năm 2018, cũng nhờ sản phẩm của Vinhomes.
Tương lai của thị trường cho thuê văn phòng sau Covid-19: Ưu tiên không gian làm việc linh hoạt và nhiều cơ hội hơn cho mảng co-working
Sau Covid-19, nhiều doanh nghiệp có thể chuyển sang phương thức làm việc linh hoạt, cho phép nhân viên hoàn thành các công việc đơn lẻ từ xa và văn phòng sẽ là nơi làm việc nhóm hoặc gặp gỡ khách hàng. Nếu nhìn trên thị trường, mảng co-working đang đáp ứng tốt nhất nhu cầu mới này.
JLL: Quỹ đất khu công nghiệp phía Nam sẵn sàng cho thuê dần trở nên khan hiếm
Quỹ đất sẵn sàng cho thuê đang trở nên khan hiếm trong khi nguồn cung quỹ đất mới bị trì hoãn.
Đại diện JLL: Việt Nam là điểm đến đầy hứa hẹn trước làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc, nhưng cần thay đổi sản xuất để chuỗi cung ứng được liên tục
Trên thị trường, nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp tại Việt Nam đang tích cực đón nhận tín hiệu mới từ dòng vốn dịch chuyển. Cổ phiếu cũng tăng mạnh về vùng hấp dẫn. Mặc dù vậy, theo quan điểm người trong cuộc mọi việc trước mắt chỉ mang tính xu hướng, và cần nhiều thời gian để hấp thụ.
JLL: Kịch bản phục hồi thị trường bất động sản từ bài học của Trung Quốc
Tập đoàn tư vấn và đầu tư bất động sản toàn cầu JLL đã phát hành báo cáo ghi nhận một số điểm sáng trên thị trường bất động sản Trung Quốc sau dịch Covid-19.
Triển vọng thị trường BĐS thời Covid-19: Doanh nghiệp thay vì ngồi dự đoán mình sẽ “te tua” như thế nào, hãy nghĩ trước các kịch bản hồi phục ngay sau khi dịch kết thúc
Theo nhìn nhận của JLL, CBRE và Savills, thì thị trường bất động sản công nghiệp và hậu cần sẽ có bước phát triển nhảy vọt bởi ngành TMĐT lên ngôi trong đại dịch Covid-19, tuy nhiên nếu chúng ta kiểm soát dịch tốt, sau đại dịch, du lịch sẽ là ngành hồi phục nhanh nhất.
Hàng trăm triệu USD từ Nhật, Hàn, Singapore và đặc biệt là Trung Quốc đang chờ được đầu tư vào nhà giá rẻ ở Việt Nam
Tuy nhiên, với việc khan hiếm quỹ đất sẵn có do ‘đất chật, người đông’ và đất ‘sạch’ rất hiếm, việc tiếp cận được quỹ đất vẫn là một trở ngại lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước ở thị trường bất động sản Việt Nam.