Hiệp hội BĐS TP.HCM: Thành phố có thể xây được căn hộ giá rẻ 100 triệu đồng
TP HCM vẫn có thể làm được căn hộ nhà ở xã hội 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương.
Đó là thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM tại hội thảo Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ tại TP HCM ngày 27/2.
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM, thành phố có thể làm được căn hộ giá rẻ 100 triệu với các điều kiện như: đã có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; bên cạnh các khu công nghiệp, nơi làm việc; đã có các tiện ích, dịch vụ cơ bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên; có nền địa chất vững chắc…
Hiệp hội cho hay các khu vực như Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326 ha), Khu công nghệ cao (913 ha), công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh (647 ha; trong đó có khoảng 2/3 diện tích thuộc Bình Dương)đáp ứng được các yêu cầu trên.
Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn.
Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất.
Số người mua được căn hộ 100 – 200 triệu đồng/căn sẽ chỉ chiếm 1% người có nhu cầu
Hiệp hội cho biết với quỹ đất nêu trên, có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2 có giá bán từ 100 - 200 triệu đồng/căn, nhưng sẽ chỉ có khoảng 10.000 người mua được loại nhà này chiếm khoảng 1% người có nhu cầu.
Như vậy, đa số công nhân, lao động, người thu nhập thấp và người nhập cư sẽ không còn loại nhà này để mua, nên chưa đảm bảo công bằng xã hội và cũng chưa giải quyết được nhu cầu rất lớn của xã hội.
Sau 5 năm triển khai xây dựng căn hộ giá rẻ ở Bình Dương, đã có gần 20.000 căn hộ giá rẻ được đưa vào sử dụng tại tỉnh này. Đây là mô hình mà TP HCM và nhiều địa phương khác muốn hướng tới để giải quyết nhu cầu nhà ở.
