Hàng trăm tỷ đồng tại dự án khách sạn, TTTM, căn hộ cao cấp,.. Hoa Sen Yên Bái "đắp chiếu" sẽ được hồi sinh?

Cụ thể, Hoa Sen dự kiến góp thêm 81 tỷ đồng vào CTCP Hoa Sen Yên Bái để nâng vốn điều lệ từ 340 tỷ lên 421 tỷ đồng, thời gian hoàn thành góp vốn vào ngày 21/2/2023.

Số tiền huy động được, CTCP Hoa Sen Yên Bái sẽ dùng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, triển khai dự án.

Đến ngày 5/3/2023, CTCP Hoa Sen Yên Bái đã thay đổi đăng ký kinh doanh, theo đó nâng vốn điều lệ lên 421 tỷ đồng. Động thái này được kỳ vọng sẽ đánh thức dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen vốn đã "đắp chiếu" mấy năm nay.

Được thành lập từ năm 2016, CTCP Hoa Sen Yên Bái thực hiện dự án trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái.

Theo đó, dự án là khu phức hợp cung cấp các hạng mục đa dạng: Trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, khách sạn 4 sao, nhà hàng tiệc cưới, quán cafe, căn hộ cao cấp… thiết kế chủ đạo là kết hợp giữa kiến trúc Tây Bắc với biểu tượng hoa sen, nằm ở vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm TP. Yên Bái, giữa các giao lộ lớn và chỉ cách UBND tỉnh vài bước chân.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 1,5 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng.

Khi đó, CTCP Hoa Sen Yên Bái từng kỳ vọng dự án sẽ là “đòn bẩy” giúp du lịch Yên Bái phát triển mạnh mẽ trong tương lai, đồng thời, là khu trung tâm thương mại, khách sạn theo tiêu chuẩn quốc tế có quy mô lớn và cao nhất Yên Bái.

Trong báo cáo thường niên 2017, Tập đoàn Hoa Sen đánh giá dự án được triển khai tại trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh Yên Bái, thuận tiện trong việc giao thương, thu hút khách du lịch.

Dự án đặt mục tiêu xây dựng và kinh doanh khu phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà hàng, tổ chức sự kiện, kết hợp với việc mở bán các nhà phố thương mại gắn liền với diện tích đất, góp phần phát triển du lịch, kinh tế xã hội tại Yên Bái.

Ngày 30/10/2017, dự án đã được Sở xây dựng tỉnh Yên Bái cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thực hiện trên dự án. Trước đó, Hoa Sen cho biết, họ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất ở, có diện tích 4.090,3m2 để xây dựng khu vực nhà phố thương mại, đồng thời đã ký hợp đồng thuê đất về việc thuê 5.585,2 m2 để xây dựng tòa nhà khách sạn, trung tâm thương mại và tổ chức sự kiện.

Tuy nhiên, sau đó công trình không thể hoàn thiện theo kế hoạch. Báo cáo thường niên 2019 phản ánh, đối với khối nhà TTTM, đã hoàn tất xây dựng cơ bản phần thô, đang hoàn thiện nội thất, thi công cơ điện, phòng cháy chữa cháy.

Tuy nhiên, đối với khu vực nhà phố thương mai liền kề, chủ đầu tư tiếp tục lên phương án thiết kế, phân lô cho hạng mục nhà phố thương mại, đồng thời hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai Dự án trong thời gian phù hợp.

Đến hết năm tài chính 2022 (30/09/2022), trên BCTC của HSG có các khoản liên quan đến CTCP Hoa Sen Yên Bái như sau:

- Phải thu về cho vay dài hạn: 70,7 tỷ đồng, khoản vay không có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 24 tháng, hưởng lãi suất 7,5% và thu lãi hàng quý;

- Phải thu ngắn hạn khác: 5,2 tỷ đồng;

- Giá trị đầu tư vào Hoa Sen Yên Bái theo giá gốc là 323 tỷ đồng, tương đương 95% sở hữu.

Tại ngày 30/09/3022 và 30/06/2023, tài sản ghi nhận ở dự án khách sạn Hoa Sen Yên Bái nằm ở giá trị xây dựng cơ bản dở dang trị giá lần lượt là 382 tỷ đồng và 385,7 tỷ đồng.

Trọng Nghĩa