Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM

23/04/2018 01:34 PM | Kinh doanh

Giá chào thuê cho văn phòng hạng A và B lần lượt đạt mức 39,71 USD và 22,35 USD/m2/tháng trong quý này. Giá thuê văn phòng ở cả hạng A và hạng B đều tăng do nguồn cung hạn chế. Giá thuê hạng A tăng 3,5% so với quý trước và 7,4% so với cùng kỳ năm trước, theo CBRE.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM

Khởi đầu lạc quan cho năm 2018

Theo CBRE, nền kinh tế trong Quý 1/2018 tăng trưởng vượt bậc với sự hỗ trợ của hoạt động xuất khẩu và sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành sản xuất chế tạo. GDP Việt Nam đạt mức tăng trưởng 7,38% so với năm trước. Đây là mức tăng tốt nhất của Quý 1 trong 10 năm qua. Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng 22% so với năm trước, và thặng dư thương mại đạt 2,9 tỷ USD. Chỉ số CPI trung bình tăng 2.82% so với năm trước nhưng vẫn trong mức kiểm soát.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM - Ảnh 1.

Thị trường chứng khoán cũng rất khả quan. VNIndex đạt 1.174 điểm, tăng 63% so với năm trước và 19% so với quý trước. Đây là mức cao nhất trong 11 năm trở lại và giúp thị trường chứng khoán Việt Nam trở thành một trong những thị trường có mức tăng trưởng cao nhất thế giới.

Hiệp định CPTPP được kí kết trong ngày 8 tháng 3 vừa rồi, và hiệp định Thương Mại Tự Do sắp được kí kết giữa Việt Nam và liên minh Châu Âu (EVFTA) sẽ giúp nền kinh tế Việt Nam phát triển mạnh. Mặc dù vốn FDI đăng kí giảm 25%, vốn giải ngân trong quý lại tăng đến 7% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đầu tư FDI tiếp tục tập trung phần lớn cho lĩnh vực sản xuất, và có tới 8% vốn FDI được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Lượt khách quốc tế tiếp tục đà tăng trưởng và đạt mức tăng 30,9% so với cùng kì năm trước. Du khách đến từ Hồng Kông, Hàn Quốc, và Nhật Bản vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Lượt khách Hàn quốc tăng cao nhất lên đến 69% so với cùng kì năm trước.

Chờ đợi nguồn cung mới cở khu đô thị Thủ Thiêm

Trong Quý 1/2018, không có nguồn cung mới ở cả hạng A và B. Trong năm 2018, dự báo sẽ chỉ có một tòa nhà hạng B mới duy nhất ở khu vực ngoài trung tâm là tòa nhà Thaco ở Quận 2 với diện tích cho thuê là 6.000 m2. Tòa nhà Thaco cũng sẽ là tòa nhà hạng B đầu tiên ở Khu Đô thị mới Thủ Thiêm.

Giá thuê hạng A và B tăng mạnh

Giá chào thuê cho văn phòng hạng A và B lần lượt đạt mức 39,71 USD và 22,35 USD/m2/tháng trong quý này. Giá thuê văn phòng ở cả hạng A và hạng B đều tăng do nguồn cung hạn chế. Giá thuê hạng A tăng 3,5% so với quý trước và 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê của văn phòng hạng B tăng lên 5,8% so với quý trước và 1,8% so với cùng kỳ năm trước là do sự tăng giá thuê của một số dự án để phù hợp với tình hình mới của thị trường.

Giá thuê văn phòng hạng A, B tăng mạnh trong quý 1 tại TP HCM - Ảnh 2.

Tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm do thị trường hấp thụ mặt bằng mới nhanh chóng cũng như không có nguồn cung mới trong quý này. Văn phòng hạng A ghi nhận tỷ lệ trống ở mức 6,0%, giảm 2,4 điểm phần trăm so với quý trước và không thay đổi so với cùng kỳ.

Tỷ lệ trống của hạng B cũng được ghi nhận mức giảm nhẹ xuống còn 2,5%, giảm 0,4 điểm phần trăm so với quý trước và không thay đổi so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ của cả hạng A và B đều giảm so với quý trước do không có nguồn cung mới. Diện tích thực thuê của văn phòng hạng A được ghi nhận là 9.011 m2 trong khi của Hạng B là 3.009 m2.

Trong thời gian tới, thị trường dự báo tiếp tục hoạt động tốt. Nhu cầu thuê vẫn sẽ cao với việc các khách thuê ngày càng mong muốn tìm kiếm diện tích thuê lớn với chất lượng tốt. Do đó, giá thuê dự đoán sẽ tăng khoảng 2% mỗi năm và tỷ lệ trống cũng sẽ được duy trì ở mức thấp.

Thế Trần

Theo Trí Thức Trẻ

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Rời Go-Viet, cựu CEO Lê Diệp Kiều Trang tự lập quỹ đầu tư vào startup

Như vậy, sau 3 lần rời ghế CEO tại các công ty công nghệ trong vòng 2 năm gần đây, Lê Diệp Kiều Trang đã chọn một hướng đi mới cho bản thân mình.

Bỏ showbiz, chọn công việc văn phòng bình thường, Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 Tiêu Ngọc Linh: “Nếu bạn có đủ tri thức, quyết tâm và vững vàng, hãy chọn con đường trở thành người nổi tiếng”

Là Thủ khoa đầu vào Đại học Ngoại Thương, Tiêu Ngọc Linh chọn cho mình những trải nghiệm tuổi trẻ khác biệt. Nhưng đến cuối cùng, chị lựa chọn cất giữ ngôi vị Á quân Vietnam Next Top Model 2014 và Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 là một phần kí ức đẹp của thanh xuân để quay trở lại với cuộc sống của một cô nhân viên văn phòng tất bật với những kế hoạch truyền thông và luôn hạnh phúc trở về nhà sau mỗi ngày làm việc.

Tất tần tật thông tin cần biết về VCK U23 châu Á sắp khai mạc, giải đấu chứa đựng những ký ức không thể quên của fan Việt: Chung kết diễn ra vào... mùng hai tết

Trở về từ SEA Games, nòng cốt tuyển U22 chỉ được nghỉ ngơi một ngày trước khi phải tiếp tục khổ luyện, chuẩn bị cho chiến dịch U23 châu Á 2020 sắp diễn ra.

Câu chuyện kinh doanh

Shark Hưng, Shark Phi chỉ ra “bệnh” của startup là quá tự tin nhưng Shark Dũng phản biện: Tuổi trẻ, tiền không có, quan hệ chưa có, đến cả tự tin cũng không có thì có cái gì!

Thay vì phê phán startup Việt quá tự tin, Shark Dũng cho rằng họ đang mắc phải hai vấn đề: Không chịu lắng nghe và không quản lý dòng tiền tốt.

Đọc thêm