Giá nhà tại Việt Nam đạt đỉnh, dân Hồng Kông đổ xô mua căn hộ tại TP.HCM

12/11/2017 08:32 PM | Bất động sản

Việt Nam đang nhanh chóng trở thành thị trường bất động sản nóng nhất châu Á dành cho các nhà đầu tư Hong Kong và Trung Quốc đại lục. Đặc biệt, giá nhà đất tại TPHCM đã tăng gấp đôi chỉ trong vòng chưa đầy 10 năm đang thu hút người mua từ Hong Kong.

Giá nhà tại Việt Nam đạt đỉnh, dân Hồng Kông đổ xô mua căn hộ tại TP.HCM

Tờ ờ South China Morning Post (SCMP) đưa tin, mới đây Tập đoàn Sunwah, doanh nghiệp phát triển bất động sản Hồng Kông chuyên đầu tư vào Việt Nam, đã mở bán tòa tháp thứ ba của dự án Sunwah Pearl (số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP HCM) với giá khoảng 2.300 - 2.600 USD/m2. Mức giá của hầu hết các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ nằm trong khoảng 250.000 USD đến 400.000 USD/m2. Toàn bộ dự án có tổng cộng 1.342 căn hộ.

"Điều đáng ngạc nhiên trong khoảng 30% người nước ngoài mua nhà tại Sunwah Pearl thì đứng đầu là người Trung Quốc, sau đó đến Nhật Bản", ông Tram Cao, một giám đốc kinh doanh tại Sunwah Pearl cho biết

Thực tế cho thấy, không chỉ tại dự án Sunwah Pearl mà rất nhiều dự án khác tại trung tâm TPHCM đang có một lượng lớn người mua nhà đến từ Hong Kong.

"Cho đến nay, tại quận 1 ngoài Sunwah Pearl thì có thêm hai dự án là Vinhomes Golden River và Madison được mở bán. Trong đó, Madison đã được bán hết. Vinhomes Golden River chỉ có hai tháp người nước ngoài được phép mua. Cả Madison và Vinhomy Golden River đều có giá từ 5.000 USD- 6.000USD/m2", Bà Josephine Yen Nguyen, chuyên gia kinh doanh nhà ở tại Savills cho hay.

"Trong số các khách nước ngoài mua nhà tại 3 dự án trên thì có khoảng 60% khách hàng đến từ Hồng Kông, Đài Loan và Trung Quốc đại lục, trong đó lượng khách hàng Hong Kong chiếm phần lớn trong số đó", bà Josephine cho biết thêm.

Cũng theo đại diện Savills, lý do thị trường BĐS TPHCM thu hút người mua nhà đến từ Hong Kong là bởi Việt Nam đang nhanh chóng trở thành thị trường bất động sản nóng nhất châu Á dành cho các nhà đầu tư Hong Kong và Trung Quốc đại lục, khi giá tiếp tục đạt đỉnh sau khi Việt Nam mở cửa thị trường bất động sản cho các nhà đầu tư nước ngoài vào năm 2015.

"Bên cạnh đó, Chính phủ Úc đã ban hành các quy định khắt khe hơn đối với thị trường bất động sản của mình, người mua Trung Quốc đã chuyển trọng tâm đầu tư sang các nước Đông Nam Á", bà Josephine cho biết.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) ước tính có khoảng 700 người nước ngoài mua bất động sản trong thành phố từ tháng 7/2015 đến cuối quý I/2016, và thị trường đã tăng nóng. Theo dữ liệu của Jones Lang LaSalle, tại TP.HCM, giá căn hộ mới đã tăng 6,9% trong quý I/2017 và 7,3% ở Hà Nội.

Còn theo bà Josephine, giá bất động sản tại trung tâm quận 1, TPHCM có mức tăng 25% hàng năm. "Nhiều đợt nâng cấp cơ sở hạ tầng tại TP.HCM đang được tiến hành, là lý do vì sao giá trị bất động sản ở thành phố này đang tăng lên từng ngày. Tuyến Metro đầu tiên của TP.HCM dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2020", đại diện Savills khẳng định.

"Tôi nghĩ rằng một số suy đoán rằng lượng cung dư thừa đang khiến một số nhà đầu tư lo lắng. Nhưng tôi không nghĩ đó là sự thật bởi hiện nay chỉ có 10 dự án dọc tuyến Metro đầu tiên của thành phố".

Được biết, giá bất động sản tại Hồng Kông thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất thế giới. Giá trung bình của một căn nhà mới tại thị trường địa ốc đạt 1,8 triệu USD. JLL dự báo giá nhà ở Hồng Kông sẽ tăng thêm 5% trong nửa cuối năm nay, sau khi tăng 10% từ đầu năm đến nay. Cũng theo JLL diện tích trung bình của các căn hộ tại Hồng Kông sẽ tiếp tục giảm. Năm nay, diện tích căn hộ mới ở Hồng Kông giảm còn trung bình 57 m2/căn, so với mức 95 m2/căn vào năm 2013.

Một số nhà phân tích đã cảnh báo rằng thị trường địa ốc Hồng Kông đang quá nóng. Ngân hàng Citigroup dự báo giá nhà tại thành phố này sẽ giảm 10% trong từ nay đến tháng 2/2018 do nhu cầu ngắn hạn bị áp đảo bởi nguồn cung nhà mới.

Theo Lan Nhi

Trí Thức Trẻ

Từ khóa:  giá nhà, căn hộ, việt nam

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Bamboo Airways chính thức có giấy phép bay

Bộ GTVT vừa chính thức cấp Giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không (KDVCHK) cho Công ty TNHH Hàng không Tre Việt - đơn vị sở hữu hãng hàng không Bamboo Airways.

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ bất ngờ thắng kiện vợ, đòi lại con dấu công ty

Cấp phúc thẩm bác kháng cáo của bà Lê Hoàng Diệp Thảo, giữ nguyên quyết định chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

Case study

Tại sao mảng quạt điều hoà đạt chỉ tiêu tăng trưởng 100%, đã vươn lên số 2 thị trường nhưng giám đốc marketing Sunhouse vẫn cho rằng chiến dịch của mình đã thất bại?

Giám đốc marketing Sunhouse nhìn nhận nếu bỏ tiền truyền thông cho việc tăng trưởng 100% mà thực tế tăng 200% thì đấy mới là hiệu quả.

Câu chuyện kinh doanh

Điều gì đã biến "Vua tôn" Lê Phước Vũ thành "Chúa Chổm", kéo sụt 70% lợi nhuận của Hoa Sen sau 2 năm liền lãi trên nghìn tỷ?

Năm 2016 và 2017, Hoa Sen đều đặn công bố lợi nhuận trên nghìn tỷ và đặt mục tiêu lãi tiếp 1.650 tỷ đồng năm 2018. Tuy nhiên, kết quả năm nay Hoa Sen hoàn thành chưa tới 1/4 kế hoạch này.

Đọc thêm