Đem 14 lô đất tại dự án The Manor Central Park đi thế chấp, Bitexco nói gì?
Bitexco khẳng định việc thế chấp của doanh nghiệp được thực hiện theo luật. Doanh nghiệp cho biết các căn nhà được chủ đầu tư bán ra nếu thuộc phần diện tích đang được thế chấp tại ngân hàng sẽ được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà.
Theo Cổng thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, CTCP Bitexco đã đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất thuộc dự án KĐT Nam đường vành đai 3 (giai đoạn 1), xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì và phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (tên thương mại là The Manor Central Park).
Theo đó, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất (để xây dựng nhà ở thấp tầng) tại các ô đất 14-TM1, 14-TM2, 14-TM3, 14-TM4, 14-TM5, 14-TM6, 16TM1, 16TM2, 16TM3A, 16TM3B, 16TM3C, 16TM3D, 16TM3E, 16TM3F thuộc dự án The Manor Central Park cho Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) - Chi nhánh Hà Nội.
Liên quan đến thông tin này, Bitexco khẳng định việc thế chấp của doanh nghiệp được thực hiện theo luật. Cụ thể, Điều 147 – Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2015 quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.
Bitexco khẳng định việc thế chấp của doanh nghiệp được thực hiện theo luật. Ảnh: Bitexco |
"Theo quy định của Điều 56 – Luật Kinh doanh Bất động sản 2014, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh, mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì yêu cầu phải có tài sản thế chấp", Bitexco giải thích.
Doanh nghiệp này cho biết, toàn bộ các sản phẩm mở bán đều đầy đủ hồ sơ pháp lý, đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định hồ sơ.
Đồng thời, sở Xây dựng Hà Nội đã có các văn bản xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất quy hoạch thuộc dự án The Manor Central Park đã đáp ứng quy định về điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
"Toàn bộ các căn nhà được chủ đầu tư bán ra nếu thuộc phần diện tích đang được thế chấp tại ngân hàng sẽ được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà theo đúng quy định của pháp luật", Bitexco khẳng định.
Đối với việc thế chấp quyền sử dụng đất các ô đất số 14 và 16, Bitexco cho biết thời điểm ký hợp đồng tín dụng với Vietinbank - Chi nhánh Hà Nội, do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Bitexco chỉ thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án và đăng ký tại Trung tâm Đăng ký giao dịch bảo đảm (trực thuộc Bộ Tư pháp).
Theo cam kết với Vietinbank, khi chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hai bên sẽ ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và đăng ky giao dịch bảo đảm đối với bất động sản theo quy định của pháp luật hiện hành. Do đó, CTCP Bitexco đã thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất của 2 ô đất 14, 16 tại Sở Tài nguyên Môi trường để đảm bảo cho khoản vay tài trợ dự án tại Vietinbank.
Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng khẳng định đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa đưa các căn nhà xây dựng tại 2 ô đất 14 và 16 này ra mở bán.
