Đầu tư BĐS thương mại - Những thương vụ hấp dẫn

10/01/2019 01:30 PM | Kinh doanh

Với tỷ suất sinh lời cao và ổn định cùng tốc độ tăng giá vượt trội, các sản phẩm BĐS thương mại nằm trong các dự án cao cấp, phù hợp để làm văn phòng đang trở thành kênh đầu tư gây sốt tại TP.HCM.

Đầu tư BĐS thương mại - Những thương vụ hấp dẫn

Thậm chí giới đầu tư cho rằng đây là loại hình chỉ cần “ra hàng” là sẽ gây chú ý vì nhu cầu thị trường luôn cao mà số lượng sản phẩm lại rất hữu hạn.

Khoảng vài năm trở lại đây, cùng sự phát triển của các đô thị lớn, nhiều khu thương mại đã được xây dựng trong lõi của những dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, đặt văn phòng làm việc… Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2017, phân khúc BĐS thương mại như shophouse hay các căn thương mại dịch vụ có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay có xu hướng săn các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản “để dành” vì tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cực lớn, lại có thể linh hoạt vừa sử dụng một phần vừa cho thuê, hoặc chia ra cho nhiều doanh nghiệp thuê cùng lúc. Phương thức đầu tư này đã chứng minh được hiệu quả như trường hợp của khu vực Phú Mỹ Hưng, mỗi sản phẩm ra đều bán chạy và tỷ lệ cho thuê luôn trên 90%, khiến giới chuyên môn đánh giá cao tiềm năng, có tính khai thác dịch vụ bền vững.

“Săn” BĐS giá thấp tại Q.2 để tối ưu hóa lợi nhuận

Sau cơn sốt Phú Mỹ Hưng, các nhà đầu tư nhanh nhạy lập tức chuyển hướng sang Q.2 với những khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Trong đó, với vị trí kế cận Cảng Cát Lái và hàng loạt dự án cao cấp không ngừng mọc lên, Thạnh Mỹ Lợi trở thành điểm hấp dẫn, hứa hẹn hiệu suất cho thuê triển vọng khi quy tụ đông đảo các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic… Thế nên, ngay từ khi công bố thêm các căn thương mại dịch vụ, dù số lượng rất ít chỉ 35 căn, dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi vẫn lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư, đặc biệt hơn khi đây là sản phẩm thương mại có diện tích lớn nhưng mức giá lại thấp ở khu vực, chỉ từ 32 triệu/m2.

Đầu tư BĐS thương mại - Những thương vụ hấp dẫn - Ảnh 1.

Các căn thương mại của dự án Thủ Thiêm Dragon tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi Q.2 là sản phẩm hiếm hoi có diện tích lớn trong khu vực nhưng giá chỉ từ 32 triệu/m2

Anh Tân, một nhà đầu tư tại Q.7 phân tích: “Với giá thuê văn phòng hạng A hiện nay từ 20 USD/m2 trở lên, nếu đầu tư một căn thương mại 200m2 tại đây để làm văn phòng cho thuê, mỗi tháng tôi sẽ có thu nhập khoảng 100 triệu đồng cùng quyền sở hữu 50 năm. Như vậy chỉ chưa đến 10 năm là tôi đã có thể hoàn vốn và tiếp tục khai thác lợi nhuận bền vững suốt 40 năm tiếp theo. Đó là chưa kể đến giá trị của BĐS loại này gia tăng không ngừng. Theo tìm hiểu của tôi, các căn thương mại dịch vụ trong khu vực lân cận, đơn cử là trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ đã tăng giá gấp đôi trong 4 năm qua”.

Thủ Thiêm Dragon– “chìa khóa” cho các doanh nghiệp tìm văn phòng hạng A giá rẻ

Không chỉ các nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp cũng coi loại hình căn thương mại dịch vụ như Thủ Thiêm Dragon là giải pháp hợp lý khi cần nhân rộng hoạt động nhưng không thể tiếp tục bỏ chi phí “khủng” cho mặt bằng ở trung tâm.

Đầu tư BĐS thương mại - Những thương vụ hấp dẫn - Ảnh 2.

Thay vì bỏ tiền để thuê văn phòng hạng sang tại trung tâm, nhiều doanh nghiệp chuyển hướng sang Q.2 mua căn thương mại làm văn phòng để tận hưởng các tiện ích chung

“Cùng số tiền để thuê văn phòng hạng sang tại Q.1 suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn thương mại diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Thay vì mua office-tel diện tích hạn hẹp, chọn căn thương mại Thủ Thiêm Dragon tôi vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty sau này khi cần. Hơn nữa, số lượng hữu hạn nên cần phải nhanh chân và mức giá như vậy có lẽ không có cơ hội nào tốt hơn, vì mặt bằng giá hiện nay tại Thạnh Mỹ Lợi đã lên đến 45-80 triệu/m2” – chị Hoài, GĐ một công ty logistic chia sẻ.

Thêm một điểm cộng cho Thủ Thiêm Dragon ngoài tổ hợp tiện ích đẳng cấp là vị trí nằm tại vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn. Với nhiều người, thế đất được hứa hẹn sẽ mang đến sự thịnh vượng cho công việc kinh doanh.

Thủ Thiêm Dragon – Căn thương mại dịch vụ trung tâm Q.2

Thông tin chi tiết tại: www.thuthiemdragon.com.vn

Liên hệ: 090 888 6066

Ánh Dương

Theo Nhịp Sống Kinh Tế

Từ khóa:  bất động sản
Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

IKEA vào Việt Nam: Người tiêu dùng vỗ tay ăn mừng, các doanh nghiệp đối thủ thận trọng, thị trường nội thất trong nước liệu có chao đảo?

Viễn cảnh IKEA vào Việt Nam khiến nhiều người dùng hân hoan nhưng đây sẽ là mối lo của các doanh nghiệp, thương hiệu khác.

Câu chuyện kinh doanh

Chuyện sinh viên ĐH Kinh tế Quốc dân xử lý dữ liệu tốt hơn ĐH Bách Khoa và điểm yếu của ngành mà trả lương tới 7.000 USD/tháng vẫn không kiếm được người

Khi xây dựng team Engineer - AI và Data Analytics, Startup Beeketing phát hiện ra rằng một cựu sinh viên ĐH Kinh tế Quốc dân khi được đào tạo thêm về Engineering và lập trình có thể tạo ra được hệ data và xây rất nhanh, nhanh hơn cả các kỹ sư tốt nghiệp từ ĐH Bách Khoa. Các sinh viên được đào tạo thuần về khoa học dữ liệu thường thiếu kiến thức về kinh tế, kinh doanh. Họ có thể đưa ra một sơ đồ AI nhưng lại không thể phân tích được phương thức này tốt cho DN như thế nào...

Thử thách #10yearschallenge với tỷ phú Việt và các vị Shark quyền lực: Người trẻ mãi không già, người "nâng tầm" dung mạo

Thử thách 10 năm nhìn lại đang gây khuynh đảo mạng xã hội và cùng nhìn lại thời gian 10 năm trước của những tên tuổi nối tiếng trong giới doanh nhân Việt Nam.

Công việc phần lớn tỷ phú và triệu phú làm trước khi giàu

Kỹ năng bán hàng là nhân tố giúp nhiều người nổi tiếng và lãnh đạo doanh nghiệp thành công.

Đọc thêm