Đầu tư bất động sản cho thuê nên nhắm vào đâu?

Đầu tư bất động sản cho thuê hiện đang là kênh đầu tư hấp dẫn

Bất động sản cho thuê: Kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Hà Nội đang thể hiện rõ ở 2 phân khúc: Căn hộ dịch vụ chuyên cho người nước ngoài thuê và căn hộ để bán sau đó chủ sở hữu cho người nước ngoài thuê lại. Đáng chú ý, hiện nhu cầu tìm thuê của người nước ngoài tại Hà Nội đối với phân khúc căn hộ hạng sang ngày càng tăng cao.

So với gửi tiết kiệm, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang khá hấp dẫn và thị trường bất động sản cũng đang có nhiều dự án với mức giá bán hợp lý, có thể cho thuê lại dễ dàng để khách hàng lựa chọn. Tại Hà Nội, lợi tức cho thuê được tính bằng USD trung bình trong khoảng 5-6%.

Tuy nhiên, để có được mức sinh lời như thế, nhà đầu tư phải chọn được dự án thỏa mãn các điều kiện: với căn hộ cao cấp cho thuê phải nằm trong khu vực có vị trí đẹp, có tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá tốt.

Và thông thường sản phẩm ở phân khúc bất động sản cao cấp tọa lạc tại vị trí lý tưởng sẽ được lựa chọn, bởi một trong những nguyên nhân chính là vị trí đắc địa mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả và ổn định giá thuê trên thị trường.

D'.Capitale – Vị trí đi đôi với giá trị

Một trong những điểm sôi động của thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội là khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy tại khu vực này luôn ở mức cao nhất, bởi nơi đây tập trung rất nhiều người Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan,…

Đặc biệt, khu vực này tập trung các tập đoàn, doanh nghiệp Hàn Quốc, thu hút lượng lớn nguồn nhân lực quốc gia này. Các khu phố lân cận như Hoàng Ngân, Nguyễn Thị Định, Trung Hòa - Nhân Chính trong 10 năm trở lại đây gần như bị quá tải về nhu cầu nhà ở của người Hàn.

D’.Capitale tọa lạc tại vị trí lý tưởng khi tiếp giáp đến 3 mặt tiền đường lớn Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến – Hoàng Minh Giám, liền kề với công viên hồ điều hòa Nhân Chính rộng 13ha. Vị trí trái tim tại trung tâm hành chính mới của thành phố mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân sinh sống. Với hơn 40 tiện ích của riêng mình như sảnh lounge hiện đại, bể bơi, sân chơi, sân thể thao,… song hành cùng hệ sinh thái Vingroup như Trung tâm thương mại Vincom, Siêu thị VinMart…Cư dân D’.Capitale có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống với tiện ích “chỉ cách một bước chân” mà không cần phải tốn công đi xa.

D’.Capitale hiện là tâm điểm của người Hàn khi thỏa mãn những mong đợi của họ về một chốn an cư lý tưởng. Vì thế, không có gì ngạc nhiên khi đây là dự án có lượng khách hàng rất lớn là người Hàn Quốc. Không chỉ vượt trội về số lượng khách hàng mua căn hộ, thậm chí có rất nhiều khách hàng sẵn lòng chi trả ngân sách lớn hàng tháng để thuê căn hộ tại đây. Điều này là minh chứng rõ nhất cho sức hút và tiềm năng đầu tư căn hộ cho thuê tại D’.Capitale.

Đầu tháng 4/2017, nhằm tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án D’.Capitale còn đưa ra chính sách “20-6” vô cùng đột phá với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, người mua chỉ phải đóng trước 20% giá trị căn hộ (GTCH) đã có thể ký hợp đồng mua bán, khi nhận nhà sẽ thanh toán tiếp 10% và hoàn tất thanh toán sau 4- 6 tháng nhận nhà. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn 65% GTCH với lãi suất 0% trong 24 tháng (chậm nhất ngày 30/06/2019). Khách hàng không vay còn được hưởng ưu đãi chiết khấu hấp dẫn và gói quà tặng nội thất 1 triệu đồng/m2 thông thủy.

Ngay từ khi ra mắt, D’.Capitale đã luôn nằm trong Top những dự án được tìm kiếm nhiều nhất. Cũng không ngạc nhiên vì chỉ có sản phẩm đẳng cấp, vị trí lý tưởng như D’.Capitale mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả và ổn định giá thuê. Đây cũng chính là một cơ hội đầu tư bền vững và an toàn cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

 

A.D