Đất nền vùng ven đón cơ hội bứt phá

Giá tăng, giao dịch sôi động

Nhu cầu sở hữu đất nền khu vực vùng ven TPHCM đang tăng lên mạnh mẽ. Tại Bình Dương, một số dự án nằm ngay khu dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông phát triển mạnh, gần các khu công nghiệp như Golden Center City, Mega City, Bến Cát Center City 2,…có tốc độ hấp thụ rất tốt và có mức giá tăng từ 20-40% so với thời điểm mở bán. Một số dự án nằm ở khu vực giáp ranh TPHCM mức tăng thậm chí còn ấn tượng hơn và cũng thu hút khá đông khách hàng quan tâm.

Tại thị trường Đồng Nai các dự án tung ra thị trường trong thời điểm 2016-2017 ghi nhận thanh khoản khá tốt, giá tăng cao. Đơn cử như dự án khu đô thị Đại Phước Center City có giá bán ban đầu là 390 triệu đồng/nền nay đã tăng lên 650 triệu đồng/nền. Một số dự án khác như RichLand City, Biên Hòa Riveside, Biên Hòa New Town… cũng tăng giá gấp đôi chỉ sau một năm tung ra thị trường. Vào tháng 1 vừa qua, Kim Oanh Group giới thiệu ra thị trường dự án Golden Centre City 3 với mức giá là 540 triệu đồng/nền. Chỉ trong một buổi sáng, hơn 800 sản phẩm của dự án này đã được giao dịch thành công. Hiện mức giá giao dịch dự án này ở thị trường thứ cấp đã bắt đầu tăng nhẹ.

Lý giải về sức hút đầu tư đất nền vùng ven, ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing – Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho rằng có rất nhiều yếu tố giúp phân khúc đất nền thu hút khách hàng, trong đó quan trọng nhất vẫn là mức giá rẻ, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh.

Nhơn Trạch trở thành địa điểm thu hút giới đầu tư

Theo phân tích của các chuyên gia, Đồng Nai sẽ là điểm thu hút của thị trường bất động sản trong năm 2018 mà điển hình là Long Thành và Nhơn Trạch. Bởi hiện nay hai khu vực này đang được đầu tư phát triển giao thông và quy hoạch khá rõ ràng.

Tại Nhơn Trạch, nhiều tuyến đường huyết mạch đang được triển khai xây dựng như mở rộng đường Lý Thái Tổ; đầu tư đường 319 kết nối với đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; đường 25C kết nối Nhơn Trạch với sân bay quốc tế Long Thành, Vành đai 3 (đoạn quận 9 đến Nhơn Trạch),…kết nối với mạng lưới giao thông quốc gia như cao tốc Bến Lức – Long Thành và trong tương lai là cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến monorail TPHCM – Nhơn Trạch – Long Thành,…

Đặc biệt, đề án xây dựng cầu Cát Lái dài 4,5 km với tổng vốn đầu tư khoảng 5.700 tỉ đồng đã được Thủ tướng thông qua. Đây chính là công trình được đánh giá sẽ tạo nên sức bậc to lớn, giúp Nhơn Trạch bứt phá trong những năm tới. Khi đó, Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị vệ tinh hoàn hảo phục vụ chiến lược giãn dân và phát triển về hướng Đông của TPHCM. Chính vì thế, gần đây Nhơn Trạch đang trở thành điểm thu hút các doanh nghiệp đầu tư phát triển dự án.

Tại thời điểm này, Nhơn Trạch đã và đang hình thành hàng loạt khu đô thị lớn. Có thể kể đến như RichLand City rộng 21,5 héc ta, khu nghỉ dưỡng Six Sensens Saigon River rộng 55,3 héc ta hay khu đô thị Swan Park hơn 942 héc ta. Ngoài ra còn có khu đô thị Mega City 2 quy mô 84 héc ta do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư dự kiến tung ra thị trường vào giữa tháng 3 này. 

Ông Tôn Thất Khiêm cho biết, Mega City 2 rất thích hợp để an cư và đầu tư do nằm giữa bốn tuyến đường huyết mạch gồm Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hửu Cảnh, 25C và 319. Bao quanh dự án là hàng loạt công trình trọng điểm như sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cát Lái, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, trung tâm triển lãm và hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, khu công nghiệp Nhơn Trạch,…nên thuận lợi để ở cũng như khai thác thương mại.

Được biết, Mega City 2 có giá bán chỉ từ 650 triệu đồng kèm theo chương trình khuyến mãi hấp dẫn như tặng ngay thẻ cào từ 5 – 10 chỉ vàng và rút thăm trúng thưởng giá trị cao trong ngày mở bán. Đồng thời khách giao dịch còn được tham dự chương trình “Mua đất vàng – Trúng xe sang” với tổng giá trị lên đến 35 tỉ đồng.

Theo giới đầu tư, với tiềm năng lớn, mức giá rẻ và chương trình khuyến mãi hấp dẫn, Mega City 2 hứa hẹn sẽ tạo nên đợt sóng mới khi chính thức được tung ra thị trường, nhất là trong bối cảnh sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng ở vùng ven đang ngày càng khan hiếm.

A.D