Đằng sau thương vụ mua bán đất đai giữa Trung Quốc và Georgia

24/08/2016 07:27 PM | Thời sự

Trung Quốc có lòng tốt muốn giúp đỡ Georgia? Trung Quốc bắt tay Georgia vì sáng kiến Một vành đai, Một con đường hay vì lý do nào khác khi xây dựng một thành phố 100% Trung Quốc ở Georgia cũng như tăng cường mối quan hệ với nước này?

Đằng sau thương vụ mua bán đất đai giữa Trung Quốc và Georgia
Các khối nhà chung cư y chang ở Trung Quốc ở Georgia

Theo tờ Forbes, thành phố Hualing Tbilisi Sea New giống như một "mảnh vá" đô thị hiện đại được Trung Quốc đặt vào một vùng nông thôn ở Georgia. Những ngọn đồi xanh đột ngột bị thay thế bằng các khối nhà chung cư 10 tầng giống hệt nhau cùng với mạng lưới đường xá xung quanh.

Bên ngoài các tòa nhà được trang trí theo cùng phong cách với phần dưới ốp bằng gạch màu nâu thẫm, các khung cửa sổ được trang trí chỉn chu và hàng chục ban công hình chữ nhật nhỏ. Theo Forbes, đó là quang cảnh rất quen thuộc trong các thành phố Trung Quốc. Forbes cho rằng, thành phố mới này ở Georgia 100% là Trung Quốc.

Thành phố mới có đủ các cơ quan chức năng, dịch vụ như bệnh viện, trường học, nhà hàng, đồn cảnh sát, trung tâm chữa cháy các trung tâm mua sắm, khách sạn và một trung tâm thương mại bán buôn và bán lẻ lớn nhất ở vùng Caucasus.

Nằm ở trung tâm thành phố là khách sạn 5 sao Hotels and Preference. Khách sạn này giống như một khối thủy tinh khổng lồ màu xanh dương, có tới 250 phòng và có phòng khiêu vũ lớn nhất ở Georgia.

Tập đoàn tư nhân Trung Quốc Hualing là đơn vị đã xây dựng thành phố này. Nhưng tại sao một tập đoàn từ tỉnh Tân Cương xa xôi, phía tây Trung Quốc lại có hứng thú xây dựng một thành phố ở Tbilisi cách xa đến 3459 km?

Chuyện kể rằng Mi Enhua, người sáng lập kiêm chủ tịch của Hualing Group, đã “phải lòng” Georgia sau khi ông đến thăm nước này hồi năm 2007 đến mức ông muốn giúp tái thiết Georgia.

Khách sạn 5 sao Hotels and Preference ở thành phố Hualing Tbilisi Sea New.
Khách sạn 5 sao Hotels and Preference ở thành phố Hualing Tbilisi Sea New.

Bên cạnh thành phố Hualing Tbilisi Sea New, Hualing Group đã "bơm" nửa tỷ USD vào Georgia để thực hiện một loạt các dự án quy mô lớn trong đó bao gồm cả Khu công nghiệp Kutaisi, nhiều khách sạn sang trọng khác nhau, một nhà máy khai thác gỗ lớn, một doanh nghiệp xuất khẩu rượu vang, một chương trình trồng chè lớn, và sở hữu 90% cổ phần của ngân hàng Basisbank.

Tuy nhiên, Hualing Group dường như còn có tình yêu với nhiều quốc gia khác nữa khi có nhiều dự án lớn khác ở cả châu Âu và Mỹ.

Nguồn gốc của Hualing Tbilisi Sea New là kết quả của một thỏa thuận "thú vị" giữa chính phủ Georgia và Hualing. Georgia kêu gọi Hualing đầu tư để xây dựng cơ sở hạ tầng cho Thế vận hội Thanh niên năm 2015. Đổi lại việc xây dựng làng thế vận hội cho các vận động viên tham gia thế vận hội, Hualing sẽ được phép bán tài sản đó sau khi thế vận hội kết thúc cũng như sử dụng 420 hecta đất xung quanh để xây dựng thành phố mới.

Trung tâm thương mại lớn nhất ở khu vực Caucacus dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay ở Hualing Tbilisi Sea New.
Trung tâm thương mại lớn nhất ở khu vực Caucacus dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay ở Hualing Tbilisi Sea New.

Sau khi hoàn thành nhiệm vụ là chỗ ở cho 4000 vận động viên hồi năm ngoái, những khu phức hợp này đã nhanh chóng trở lại tập đoàn Hualing. Hualing đã bán chúng với giá 650 USD một mét vuông. 80% trong số bất động sản đó đã được bán nhanh chóng. Ba tháng sau khi thế vận hội kết thúc, dân cư bắt đầu chuyển vào sinh sống.

Bên trong thành phố còn có Hualing Tbilisi Sea Plaza, rộng tới 120.000 mét vuông. Đây sẽ trung tâm thương mại lớn nhất ở vùng Caucasus khi đi vào hoạt động vào cuối năm 2016. Trung tâm này có một khu mua sắm khổng lồ,một khu vực nhà kho, hàng trăm văn phòng cho các nhà xuất/nhập khẩu.

Georgia nằm ở phần phía bắc của khu vực Caucasus, một phần cơ bản của con đường tơ lụa cổ xưa. Tuy nhiên, theo The Diplomat, lý do để Trung Quốc quan tâm tới Georgia không phải vì vị trí địa lý chiến lược của nước này mà là để che dấu sự suy thoái kinh tế của Trung Quốc. Nền kinh tế của Trung Quốc đang phát triển ở mức thấp nhất trong vòng 25 năm qua.

Trong khi đó, Bắc Kinh đang cần tiền để thực hiện các dự án thuộc sáng kiến Một vành đai, Một con đường (OBOR) ở nhiều nước khác nhau. Đa số các dự án đều dài hạn, do vậy Trung Quốc sẽ không thể đạt được bất cứ lợi ích vật chất nào trong thời gian ngắn. Với tình hình kinh tế hiện tại, Trung Quốc phải cắt giảm chi tiêu nhưng không thể bỏ được OBOR bởi đó là một kế hoạch quan trọng, mang tính biểu tượng của Trung Quốc hiện tại. Đó cũng là một trong những kế hoạch cốt lõi của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.

Để kết nối với Châu Âu, Trung Quốc sẽ phải chi tiêu rất nhiều tiền vào các cơ sở hạ tầng tại Belarus và Hungary. Cân nhắc tình hình kinh tế, Bắc Kinh bắt đầu tìm kiếm một lựa chọn thay thế ít tốn kém hơn và Georgia là sự lựa chọn đó.

Vậy người dân địa phương đã phản ứng ra sao với việc một công ty Trung Quốc xây dựng thành phố mới ở Georgia.

Forbes dẫn lời Botchorishvili, một người đang làm việc cho Hualing cho hay, ban đầu nhiều người đã biểu tình và nói rằng Trung Quốc đang xâm lược Georgia, nhưng họ đã dịu đi sau đó khi biết rằng Hualing đã cam kết với chính phủ về việc đảm bảo ít nhất 70% lực lượng lao động dài hạn phải là người dân địa phương.

Theo PHẠM KHÁNH

Infonet

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

FPT Shop bất ngờ mở F.Beauty chuyên kinh doanh mỹ phẩm nhập ngoại cao cấp, tranh thủ thị trường mỹ phẩm còn đang "tranh sáng tranh tối"

Năm 2019 là một năm "thử" rất nhiều của doanh nghiệp bán lẻ nhà FPT. Sau khi chấm dứt việc hợp tác với Nguyễn Kim trong bán hàng điện máy, FPT Shop bán thêm mắt kính, đăng ký thêm ngành nghề chuyển phát, và mới đây nhất là mở cửa hàng F.Beauty, chuyên kinh doanh mỹ phẩm nhập ngoại cao cấp.

Bỏ showbiz, chọn công việc văn phòng bình thường, Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 Tiêu Ngọc Linh: “Nếu bạn có đủ tri thức, quyết tâm và vững vàng, hãy chọn con đường trở thành người nổi tiếng”

Là Thủ khoa đầu vào Đại học Ngoại Thương, Tiêu Ngọc Linh chọn cho mình những trải nghiệm tuổi trẻ khác biệt. Nhưng đến cuối cùng, chị lựa chọn cất giữ ngôi vị Á quân Vietnam Next Top Model 2014 và Top 5 Miss Universe Vietnam 2017 là một phần kí ức đẹp của thanh xuân để quay trở lại với cuộc sống của một cô nhân viên văn phòng tất bật với những kế hoạch truyền thông và luôn hạnh phúc trở về nhà sau mỗi ngày làm việc.

Tất tần tật thông tin cần biết về VCK U23 châu Á sắp khai mạc, giải đấu chứa đựng những ký ức không thể quên của fan Việt: Chung kết diễn ra vào... mùng hai tết

Trở về từ SEA Games, nòng cốt tuyển U22 chỉ được nghỉ ngơi một ngày trước khi phải tiếp tục khổ luyện, chuẩn bị cho chiến dịch U23 châu Á 2020 sắp diễn ra.

Câu chuyện kinh doanh

Shark Hưng, Shark Phi chỉ ra “bệnh” của startup là quá tự tin nhưng Shark Dũng phản biện: Tuổi trẻ, tiền không có, quan hệ chưa có, đến cả tự tin cũng không có thì có cái gì!

Thay vì phê phán startup Việt quá tự tin, Shark Dũng cho rằng họ đang mắc phải hai vấn đề: Không chịu lắng nghe và không quản lý dòng tiền tốt.

Đọc thêm