Chung cư nghìn tỷ 'nhồi' thêm tầng, dân lo bị cắt ngọn như 8B Lê Trực
Chỉ được cấp phép xây dựng 29 tầng, nhưng chủ đầu tư dự án chung cư Central Field – 219 Trung Kính (quận Cầu Giấy, Hà Nội) ngang nhiên “nhồi” thêm 1 tầng. Điều đáng nói, đến nay công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhưng sai phạm của của chủ đầu tư chưa hề bị xử lý, khiến dư luận đặt câu hỏi liệu chung cư này có bị “cắt ngọn” giống cao ốc sai phép 8B Lê Trực?
Theo Giấy phép số 01/GPXD-SXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 14/1/2015, công trình Central Field 219 Trung Kính gồm 3 tòa tháp cao 29 tầng (bao gồm cả khối đế 5 tầng, tầng kỹ thuật và tum thang) + với 3 tầng hầm. Tuy nhiên, trên thực tế, chủ đầu tư dự án đã ngang nhiên “nhồi” thêm một tầng thành 30 tầng.
Được biết, dự án khu hỗn hợp cao tầng, văn phòng dịch vụ thương mại và nhà ở (tên thương mại là chung cư Central Field 219 Trung Kính) nằm ở vị trí đắc địa số 219 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà làm chủ đầu tư và Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand) là đơn vị phát triển dự án. Dự án được triển khai trên lô đất rộng 7.107m2, với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng.
Theo ghi nhận, đầu năm 2018, chủ đầu tư đã hoàn thiện dự án và đưa dân vào ở. Thế nhưng điều đáng nói là sai phạm của chủ đầu tư chưa hề bị xử lý. "Sau biết thông tin chủ đầu tư xây sai phép, xây vượt tầng, nhiều cư dân mua nhà ở đây đều lo sợ sẽ bị cắt ngọn như cao ốc 8B Lê Trực", một cư dân lo lắng.
Được biết, khu hỗn hợp Central Field 219 Trung Kính chỉ riêng hai tòa tháp căn hộ có khoảng 600 căn hộ, hiện đa phần căn hộ đã được bán và bàn giao cho người mua nhà về ở. "Hiện giá giao dịch trên thị trường của các căn hộ ở dự án Central Field 219 Trung Kính giao động từ 36-38 triệu đồng/m2 . Bỏ tiền tỷ ra mua nhà mà chủ đầu tư xây sai phép sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà", cư dân cho biết.
Chung cư Sakura Tower xây vượt tầng, bán hàng chục căn hộ sai phép
Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại chung cư Sakura Tower (47 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân) như xây vượt 2 tầng căn hộ, tự ý chuyển đổi công năng tầng kỹ thuật thành căn hộ, văn phòng cho thuê... Điều đáng nói, chủ đầu tư đã bán toàn bộ 78 căn hộ xây dựng sai phép nói trên cho người dân.Sai phạm này của chủ đầu tư mới đây, cũng được Thanh tra Chính phủ (TTCP) nêu tại kết luận thanh tra về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003 - 2016.
“Chủ đầu tư xây dựng công trình 30 tầng, vượt 1 tầng kỹ thuật so với quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 5733/QHKT-TMB ngày 25/12/2014 và giấy phép xây dựng số 01/GPXD-SXD ngày 14/01/2015 của Sở Xây dựng là vi phạm khoản 4, khoản 11 điều 12 Luật Xây dựng năm 2014”, kết luận TTCP chỉ rõ.
Bên cạnh đó, theo TTCP việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Central Field 219 Trung Kính không đúng.
Kết luận thanh tra cho thấy, liên ngành gồm Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng và Cục thuế trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất đã đưa khoản phí kiểm định chất lượng phù hợp công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định, với số tiền hơn 7,7 tỷ đồng.
Đối với những sai phạm nêu trên tại dự án Central Field 219 Trung Kính, TTCP khẳng định trách nhiệm thuộc UBND TP Hà Nội; các sở ngành: Tài Chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục thuế Hà Nội và chủ đầu tư dự án.
