Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa

06/01/2018 10:46 AM | Bất động sản

Tính pháp lý cho loại hình căn hộ khách sạn condotel đang trở nên nóng hơn bao giờ hết, trong khi đại diện Bộ Xây dựng cho rằng "Condotel không phải là nhà ở thì phía bên doanh nghiệp lại khẳng định"Tính pháp ký của Condotel không có gì là mập mờ".

Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa

Bàn về tính pháp lý cho condotel, ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC cho rằng hiện quy định về condotel đã rất rõ ràng, chứ không phải mập mờ như các chuyên gia, nhà đầu tư thường nói.

Ông Quyết cũng khẳng định: "Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa. Nếu có điều chỉnh thì quy định rõ ràng hơn trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai bởi vì việc sửa luật không thể làm ngày một, ngày hai, mà có thể mất hàng nghìn ngày... Nếu như vậy thì không đáp ứng được đòi hỏi của thị trường.".

Do đó, theo ông điều quan trọng cần làm hiện này là thống nhất quản lý trung ương và địa phương để tránh tình trạng mỗi địa phương có một cách hành xử khác nhau với loại hình bất động sản này.

 Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa - Ảnh 1.

Dưới góc độ một luật sư, ông cho biết, loại hình này nếu không được quy định trong Luật nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai thì vẫn có thể áp dụng theo Bộ Luật dân sự. "Dựa trên Bộ Luật Dân sự thì cứ làm đúng theo thỏa thuận trên hợp đồng. Nếu có tranh chấp thì xử dựa trên thỏa thuận hợp đồng", ông Quyết lý giải. Ông Quyết cũng khuyên nhà đầu tư để tránh rủi ro thì cần nhìn vào tiềm lực chủ đầu tư, tính khả thi của dự án.

Đồng tình với quan điểm này, ông Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, thị trường không thể chờ pháp luật. Theo ông, pháp luật cần phải đưa ra những hướng dẫn cho người dân dựa trên khung pháp luật hiện hành. "Chúng ta đừng loay hoay về việc định nghĩa tên của hàng hoá. Hãy tư duy bất động sản này để làm gì", ông Võ nói.

 Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa - Ảnh 2.

Ông cho rằng, nếu địa phương giao đất vô thời hạn cho doanh nghiệp giống như đất ở thì quá tốt. Chủ đầu tư khi đó có thể bán lại từng phần, từng căn hộ vĩnh viễn như đất ở. Việc giao dịch giữa bên mua và bán được ràng buộc bằng hợp đồng. Như vậy sẽ không có gì phức tạp và cũng không cần phải thảo luận nhiều.

Đứng ở góc độ cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vẫn bảo lưu cho rằng condotel không phải nhà ở: "Chiếu theo quy định hiện hành thì căn hộ condotel không thể coi là nhà ở. Trong tham mưu cho Bộ Xây dựng, đơn vị này đưa ra quan điểm là xác định tính sở hữu dựa trên Luật Đất đai, sở hữu sử dụng đất".

"Quy định của luật du lịch ra đời, đã được luật hoá và cá nhân tôi cho rằng đây là loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch chứ không phải kinh doanh nhà ở", ông Khởi khẳng định.

 Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa - Ảnh 3.

"Nếu không xác định rõ khái niệm này thì năm 2018 sẽ xảy ra nhiều tranh luận gây ra rủi ro không đáng có cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức", ông Khởi nói. Ông Khởi cũng cho biết thêm hiện cơ quan quản lý đã có những báo cáo với Chính phủ về pháp lý của condotel và đang tiếp tục thảo luận xác định quan điểm.

Về phía Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định cần coi condotel là sản phẩm chính thống được mua bán và được cấp đất sử dụng lâu dài. Ông Nam cũng khẳng định Hiệp hội sẽ chuẩn bị văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch kiến nghị thống nhất khái niệm, khẳng định bản chất căn hộ du lịch, biệt thự du lịch chính là condotel và biệt thự nghỉ dưỡng trong các resort.

 Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết: Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa - Ảnh 4.

Có thể nói những tranh cãi về tính pháp lý của căn hộ Condotel vẫn đang còn nhiều tranh cãi. Trong lúc chờ quyết định chính thức từ cơ quan chức năng, các doanh nghiệp vẫn ồ ạt xây dựng, bán hàng và cam kết lợi nhuận lớn...trong khi đó nhà đầu tư "nửa mừng nửa lo" bởi không biết kênh đầu tư này có thực sự an toàn hay không?.

Theo Thanh Ngà

Trí Thức Trẻ

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Chặng đường mới của các cựu lãnh đạo Trần Anh: Hành trình tìm lại ngôi vị số 1

Cuối mùa hè 2017, nhiều người không khỏi ngạc nhiên khi dàn lãnh đạo Trần Anh quyết định bán công ty cho Thế giới di động, và trở thành thương vụ M&A đình đám nhất trong ngành bán lẻ điện máy trong nước. Gần 1 năm sau, cũng trong những ngày đầu hè nắng như đổ lửa, ông Trần Xuân Kiên và các đồng sự đang tất bật hoàn thành những phần việc cuối cùng cho một dự án mới của cuộc đời mình.

Vietnam Airlines và Vietjet Air delay hơn 17.000 chuyến bay trong nửa đầu năm 2018

So với năm trước, tỷ lệ cất cánh đúng giờ của cả 2 ông lớn hàng không đều giảm.

Không phải cúp vàng, đây mới là lý do thật sự khiến Tổng thống Pháp 'phát điên' khi đội nhà vô địch

Việc đội tuyển Pháp vô địch World Cup trở lại sau 20 năm đã khiến hàng nghìn cổ động viên nước này đổ ra đường. Tuy nhiên theo hãng tin Bloomberg, ngoài yếu tố thể thao, động thái này sẽ còn tạo một cú hích nhẹ cho nền kinh tế Pháp sau 1 thập niên đầy khó khăn với khủng bố và tăng trưởng chậm.

"Xin lỗi, công ty chúng tôi buộc phải sa thải bạn": Bài học dành cho những kẻ tự kiêu tự đại, làm việc qua loa, đối phó với sếp

Nếu bạn không thích công việc hiện tại và sếp của bạn, vậy bạn có thể nghỉ việc, còn nếu bạn không có cách nào nghỉ việc vậy thì bạn nên làm việc chăm chỉ, đừng có chiếu lệ, đừng làm bừa, công việc không phải làm vì người khác, mà vì bản thân bạn.

Đọc thêm