“Sau 2021, Việt Nam mới có bong bóng bất động sản”

03/12/2015 06:56 PM | Kinh doanh

Nhìn từ hội thảo dự báo thị trường bất động sản 2016, tổ chức chiều 2/12...

“Sau 2021, Việt Nam mới có bong bóng bất động sản”

“Chúng tôi làm mô hình, ra kết quả đến 2018 nhu cầu về bất động sản mới cân bằng với cung, tạo ra lợi nhuận cân bằng. Còn hiện nay cung vẫn cao hơn cầu một chút. Sau 2018 cầu sẽ lớn hơn cung, và 2021 - 2023 mới có bong bóng”.

Phát biểu trên được TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh (BDI), nguyên Phó chủ tịch Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia, đưa ra tại hội thảo dự báo thị trường bất động sản 2016, tổ chức chiều 2/12.

“Khi thị trường tài chính bất ổn thì nơi trú ngụ vững chắc nhất là bất động sản. Đặc biệt, khi chúng ta vào TPP, sẽ có khoảng 2,5-3 triệu người từ nông thôn ra thành thị, tạo ra làn sóng đô thị hóa lần 2, từ đó tăng nhu cầu về bất động sản”, ông Nghĩa dự báo.

Còn theo GS. Đặng Hùng Võ, “năm 2014 đã làm được một việc quan trọng là người tiêu dùng tin rằng giá bất động sản không giảm được nữa, thị trường đã chạm đáy, dù lý luận về giá mỗi người hiểu một cách khác nhau. Đây là điều thuận lợi của 2015”.

Chính vì thế, vị cựu Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, cùng với những tham số đạt được trong 2015 là khá cao như giao dịch tăng mạnh, tín dụng tăng, tồn kho giảm… sẽ khiến cho năm 2016 thị trường bất động sản có nhiều thuận lợi.

Nói về khả năng xảy ra bong bóng trên thị trường, GS. Đặng Hùng Võ nhìn nhận, “hiện nay vẫn có những ý kiến lo ngại về kịch bản bong bóng như mấy năm trước, nhưng tôi cho rằng thị trường hiện đã qua giai đoạn tự phát, mọi cái đều đã được siết chặt hơn, trong khi giao dịch lại đang đi ngang, nên sẽ khó xảy ra bong bóng”.

Cũng theo chuyên gia này, trong năm 2016, thị trường bất động sản Việt Nam “chắc chắn tốt hơn” năm 2015 và sẽ bắt đầu một chu kỳ mới của thị trường với tính minh bạch, cạnh tranh cao hơn.

Theo ông, đây cũng là thời điểm mang lại cơ hội cho một số người có tiền đầu tư vào bất động sản. Cùng với một số chính sách mở cửa của Nhà nước, các chủ đầu tư bất động sản có thể “xuất khẩu tại chỗ” bất động sản.

“Sức hút của bất động sản luôn có, nhưng thời điểm này đã khác giai đoạn cuối 2008 - khi mà cứ bỏ tiền là có lời. Nay, lợi nhuận chỉ có khi nhà đầu tư biết tính toán”, ông Võ nói.

Theo Nguyên Nghĩa

Vneconomy

Cùng chuyên mục
XEM

NỔI BẬT TRANG CHỦ

Việt Nam vô địch rồi, đừng đọc sai tên thầy Park Hang Seo nữa, đọc như này mới đúng!

Là huấn luyện viên nhà nhà đều biết mặt đặt tên nhưng không phải ai cũng đọc đúng tên thầy Park Hang Seo đâu nhé!

Câu chuyện kinh doanh

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiết lộ tham vọng to lớn cùng Vinfast: Chấp nhận lỗ trong 5 năm, sẽ đặt cược 2 tỷ USD tiền túi để bán xe cho cả người Mỹ vào năm 2021

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng khẳng định rằng kế hoạch của Vinfast sẽ là xuất khẩu xe ô tô tới Mỹ, châu Âu và Nga vào năm 2021.

Câu chuyện kinh doanh

Scandal 'hại mắt' dẫn tới đợt thu hồi 700.000 sản phẩm của Sony: Máy quay có thể nhìn xuyên quần áo giữa ban ngày, dân tình đua nhau đặt hàng, doanh số tăng hơn 100%

Nhân viên tại một cửa hàng ở Philadelphia cho biết: "Cứ mỗi nửa tiếng, chúng tôi lại nhận được một cuộc gọi đặt hàng. Nhu cầu cho sản phẩm ‘lỗi’ này đã tăng ít nhất 100% so với thường ngày. Thậm chí nhiều người còn đặt hàng mà không cần hỏi trước giá cả là bao nhiêu".

Đoàn Văn Hậu năm 17 tuổi: "Chúa cho tôi 2 chân để chơi bóng, không phải để chạy theo người phụ nữ không quan tâm đến tôi"

Giữa lúc cả nước đang gọi tên Đoàn Văn Hậu và các đồng đội, hình ảnh cùng tuyên bố của anh chàng năm nào bất ngờ bị "đào" lại.

Đọc thêm