Cú vấp ngã triệu đô của ông chủ đội bóng Inter Milan tại Việt Nam
Cổ phiếu Ninh Vân Bay rơi xuống mức dưới 3.000 đồng, tương đương mức một ly trà đá. Tính ra khoản đầu tư của Recapital bốc hơn 60% theo thị giá (tương đương khoảng 141 tỷ đồng).
Cổ phiếu giá… một ly trà đá
Đầu năm 2013, vị CEO ngoại có tên Thomas Warrn Shreve của ReCapital Advisors, tiền thân của Recapital Group cho biết mặc dù thời điểm này nhiều nhà đầu tư mất niềm tin nhưng tập đoàn này lại nhìn thấy ở Việt Nam có nhiều tài sản chất lượng bán với giá rẻ.
Minh chứng cho lời nói này chính là thương vụ đầu tư mua 33% cổ phẩn phát hành thêm của công ty cổ phần bất động sản du lịch Ninh Vân Bay. Với khoản đầu tư này, ReCapital trở thành cổ đông lớn nhất của Ninh Vân Bay với mức sở hữu 35,87%.
Ninh Vân Bay là công ty được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ 1 tỷ đồng và nhanh chóng tăng vốn lên 650 tỷ đồng năm 2010 để niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán Tp.Hồ Chí Minh.
Công ty này sớm định vị hướng tới thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao thiết kế truyền thống. Những dự án nổi bật của Ninh Vân Bay có thể kể đến như Six Senses Ninh Vân Bay, Emeralda Ninh Bình, Six Senses SaiGon River,…
Kể từ khi ReCapital Advisors trở thành cổ đông lớn của Ninh Vân Bay, kết quả kinh doanh của công ty này không những không khởi sắc mà còn có dấu hiệu thụt lùi. 6 tháng đầu năm 2015, Ninh Vân Bay phải gánh khoản lỗ sau thuế lên đến hơn 67 tỷ đồng.
Riêng cổ phiếu Ninh Vân Bay đã rơi xuống mức dưới 3.000 đồng, tương đương mức một ly trà đá. Điều này tính ra khoản đầu tư của quỹ ngoại Recapital bốc hơn 60% theo thị giá (tương đương khoảng 141 tỷ đồng).
Biến động giá cổ phiếu Ninh Vân Bay.
ReCapital là ai?
ReCapital Group do tỷ phú Indonesia Rosan Roeslani thành lập năm 1996 cùng với 2 doanh nhân khác là Sandiaga S.Uno và Elvin Ramli. Sandiaga S. Uno là doanh nhân nổi tiếng tại Indonesia, năm 2011 được tạp chí Forbes nêu tên trong danh sách 37 người giàu nhất nước này với tài sản 660 triệu USD.
ReCapital Group có 3 hoạt động kinh doanh chính gồm: Tài chính gồm ngân hàng, tài chính, bảo hiểm; Phi tài chính gồm công nghiệp, hạ tầng, du lịch, truyền thông, nông nghiệp; Bất động sản.
Danh mục đầu tư của ReCapital Group có thể kể đến như ngân hàng Bank Pundi Indonesia, ngân hàng Bank Kesejahteraan Ekonomi, Jakarta-listed PT Capitalinc Investment, Acuatico (công ty có trụ sở tại Singapore chuyên xử lý các vấn đề về nước, hiện cung cấp dịch vụ cho Aetra Air Indonesia, Aetra Air Jakarta và Aetra Air Tangerang),... Ngoài ra tập đoàn này còn đầu tư vào lĩnh vực khách sạn như Hotel Grand Kemang, Losari-Coffee plantation hotel, Losari-Coffee plantation hotel.
Rosan Roeslani, Chủ tịch Recapital
Về tỷ phú sáng lập ReCapital Group, Rosan Roeslani là Phó Chủ tịch phụ trách Tài chính Ngân hàng của Phòng Thương mại Indonesia cũng là người lập nên công ty International Sports Capital (ISC) cùng 2 doanh nhân Erick Thohir và Handy Soetedjo.
Tháng 10 năm 2013, câu lạc bộ Inter Milan và các cổ đông ký hợp đồng thỏa thuận đầu tư trong đó ISC sẽ sở hữu 70% cổ phần của Inter Milan với tổng giá trị thương vụ là hơn 250 triệu Euro (340 triệu bảng). Với thương vụ này, câu lạc bộ Inter Milan được định giá là 480 triệu bảng, vượt 20% so với định giá của Forbes năm 2013 (401 triệu bảng).
Năm 2013, ReCapital khá lạc quan về việc phục hồi của bất động sản tuy nhiên thị trường không như kỳ vọng. Chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC đánh giá, 4 năm khủng hoảng là khoảng thời gian khắc nghiệt nhất của thị trường bất động sản, cũng trùng với giấc ngủ đông dài của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng.
Các dự án quy mô lớn đã có động thái dừng lại hoặc giãn tiến độ một cách khôn ngoan. Hầu hết các chủ đầu tư đã chủ động trụ lại chờ cơn bão đi qua chứ không triển khai ngay nên tránh được những thiệt hại không cần thiết.
Đến năm 2014, bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu hồi tái khởi động khi hàng hoạt dự án quy mô lớn xuất hiện tại Phú Quốc, Kiên Giang. Tuy nhiên Ninh Vân Bay không được lợi từ dấu hiệu phục hồi này.
Ninh Vân Bay vốn nằm ở Nha Trang, khách du lịch chính đến địa phương này là du khách Nga. Tuy nhiên từ 2014, kinh tế Nga gặp khó, đồng rúp mất giá mạnh so với USD khiến lượng du khách Nga đến Việt Nam giảm đột ngột.
Theo bà Hoàng Thị Phong Thu, Chủ tịch HĐQT Công ty Du lịch Ánh Dương do đồng rúp rớt giá mạnh so với USD nên du khách Nga phải trả nhiều tiền hơn để đi du lịch nước ngoài. Chẳng hạn, nếu trước đây Pegas Touristik (DN lữ hành hàng đầu ở Nga liên kết độc quyền với Ánh Dương đưa khách đến Việt Nam) bán tour đi Mũi Né, Nha Trang chỉ 3.000 rúp/khách, nay do mất giá phải bán 6.000 rúp/khách.
Bối cảnh này gây không ít bất lợi cho hoạt động kinh doanh của Ninh Vây Bay trong thời gian tới và ReCapital trước mắt xem như đã vấp ngã tại Việt Nam.
