Mua nhà Hà Nội 'khó chồng khó': Căn hộ giá dưới 2 tỷ gần như 'tuyệt chủng', giá nhà chủ yếu trên 4 tỷ đồng
9 tháng đầu năm 2024, giá căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm 70% số lượng căn được bán ra, tăng mạnh so với mức 2% năm 2020. Trong khi đó, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng chỉ chiếm 1%, theo Savills – công ty tư vấn dịch vụ bất động sản.
Hàng chục nghìn căn hộ bỏ hoang giữa lúc giá chung cư tăng cao
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội - cho biết: “Trong bối cảnh người dân đang "khát" nhà ở giá rẻ nhưng hàng chục nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, không người đến ở gây lãng phí lớn. Nguyên nhân xuất phát từ cơ chế làm nhà tái định cư, nhiều khu tái định cư được xây dựng ở những khu vực xa trung tâm, thiếu tiện ích và dịch vụ công cộng, đặc biệt là công ăn việc làm làm cho người đến tái định cư”.
Muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, chấp nhận đi xa hơn về Bình Dương, Đồng Nai nhưng vẫn khó tìm
Nếu bỏ qua khu vực Tp.HCM, thì Bình Dương, Đồng Nai hiện nay cũng rất khó tìm kiếm căn hộ giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Nguồn cầu có nhưng nguồn cung ngưỡng giá mềm hạn chế khiến người mua ít đi sự lựa chọn.
'Cơn sốt' chung cư chưa dứt, lại đến thổi giá đất nền
Giá căn hộ chung cư chưa kịp hạ nhiệt, giá đất nền tại nhiều khu vực ở Hà Nội cũng bị các nhà đầu tư, cò đất “thổi” chóng mặt khiến người mua xây xẩm mặt mày.
Giá chung cư tăng với tốc độ đáng sợ
"Không thể dựa vào ngân hàng để đẩy nhà ở xã hội lên, trong khi đó phân khúc chung cư thương mại thẳng tiến với tốc độ tăng giá đáng sợ” - chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa cho biết.
Điều chưa từng có tiền lệ khiến giá căn hộ Hà Nội "tăng bốc": Người mua "chốt" cọc ngay khi xem nhà, không còn coi nhà là tiêu sản
Theo quan sát của Savills, thời gian vừa qua, rất nhiều chủ nhà bán được chia sẻ rằng khách có xu hướng xem, ưng là đặt cọc luôn hoặc đặt cọc rất nhanh sau đó. Đây là điều trước kia chưa từng xảy ra. Việc ra quyết định đầu tư trên thị trường thứ cấp cũng rất nhanh.
Lợi nhuận từ đầu tư căn hộ giảm mạnh trong 5 năm qua
Nguồn cung hạn chế kéo dài trong nhiều năm cùng với dòng vốn của các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ trong năm 2023 có xu hướng giảm trong 5 năm qua. Tuy nhiên, với lợi nhuận cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm, đây vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời.
Sếp Savills: "Thị trường nhà ở tại Hà Nội vẫn còn nhiều thách thức, rất trầm lắng, nếu không muốn nói là buồn"
Lượng căn hộ bàn giao tại Hà Nội trong năm 2023 ở mức thấp, dự kiến khoảng 9.500 căn, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư đang sở hữu nhà và muốn cho thuê, đồng thời thúc đẩy thị trường thứ cấp.
Giá bán căn hộ tại TPHCM cao gấp 3 lần Hà Nội
Savills Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM là 125 triệu đồng/m2 thông thủy, còn tại Hà Nội là 39 triệu đồng/m2.
Chuyên gia tài chính cá nhân: 6 năm đầu chính là chu kỳ vàng về tăng trưởng giá của căn hộ
Trong 6 năm đầu của căn hộ, hiệu suất cho thuê dao động từ 4-6% và hiệu suất tăng trưởng giá từ6-9%, cộng 2 phần này lại sẽ cho chúng ta lợi nhuận từ 10-15%. Trong khi đó, tỷ lệ tăng trưởng bình quân của BĐS nhà đất tại trung tâm Hà Nội và TP.HCM chỉ khoảng 8-10%. Khi mức lãi suất cho vay 9% xuất hiện, là chỉ dấu để đầu tư vào BĐS.
Giá căn hộ trung bình 125 triệu đồng/m2, người Tp.HCM làm sao để mua được nhà?
Thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở TP.HCM chỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình ở một dự án mới hiện nay là 5,5-6 tỷ đồng. Mức chênh lệch lên đến hơn 30 lần.
Giao dịch căn hộ phía Nam đang ấm dần
Phân khúc căn hộ tầm trung tại khu vực Tp.HCM và một số tỉnh lân cận ghi nhận giao dịch được cải thiện đáng kể từ giữa quý 2/2023.
Từng áp đảo nguồn cung thị trường, phân khúc cao cấp đang bị “soán ngôi vị” bởi phân khúc trung cấp
Sự đảo chiều của thị trường bất động sản đang diễn biến rõ rệt từ đầu năm 2023 đến nay. Dòng căn hộ cao cấp vốn chiếm 60-70% nguồn cung đang bị áp lực cả về nguồn cung lẫn sức cầu.
Căn hộ 48m² góc nào cũng đẹp của đôi vợ chồng trẻ
Yêu thích phong cách tân cổ điển nên vợ chồng trẻ đã lựa chọn dù diện tích căn hộ có phần hạn chế. Bằng sự linh hoạt biến hóa của kiến trúc sư, không gian đã hoàn thiện với vẻ đẹp khiến nhiều người mê.
Gợi ý trang trí không gian sống nhỏ đẹp như được thiết kế
Bạn muốn chứa nhiều đồ đạc nhưng không muốn căn phòng trở nên chật chội. Bạn muốn một không gian đầy cá tính, nhưng không thích sự lộn xộn?
Chuyên gia chỉ cách "cứu" thanh khoản doanh nghiệp BĐS: Thay vì căn hộ 6-7 tỷ đồng, những sản phẩm 2-3 tỷ sẽ hết ngay trong ngày mở bán
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, hầu hết các sản phẩm tồn kho trên thị trường bất động sản hiện đều nằm ở phân khúc cao cấp. Những sản phẩm này không có tính thanh khoản cao bởi không phù hợp với túi tiền của đa số người tiêu dùng.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội: Giá bán sơ cấp lên tới 47 triệu đồng/m2, cho thuê không sinh lời bằng gửi ngân hàng
Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019.
Cắt lỗ căn hộ vì chọn sai
Suốt 2 năm qua, sau nhiều lần rao bán bất thành, 2 căn hộ của chúng tôi đang được hoàn tất giao dịch. Phần lời không đáng kể, kinh nghiệm để lại thì nhiều biết bao nhiêu.
Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa: 4 năm trước, người dân Việt Nam cần 35 năm để mua một căn hộ, hiện tại con số là... 57 năm!
Trong khi đối chiếu với tiêu chí của IMF, nếu một người dân bình thường cần trên 30 năm làm việc mới mua được một căn hộ ở thì tức bắt đầu có bong bóng bất động sản.
Khám phá những căn hộ nhỏ đến khó tin tại Nhật Bản: Khi tiện ích đặt trên diện tích, nhà chật chút cũng không sao cả
Những căn hộ siêu nhỏ đang ngày càng trở nên phổ biến tại Nhật Bản nhờ giá thuê "dễ thở" mà vẫn đáp ứng được nhu cầu cơ bản của con người.