BĐS nghỉ dưỡng cuối năm: Sự "thức dậy" của những vùng đất mới
Theo đánh giá của các chuyên gia,sự "thức dậy" của những thị trường mới nổi là một trong những xu hướng có ảnh hưởng mạnh mẽ nhất của thị trường bất động sản cuối năm 2019.
Nếu như thời điểm cuối năm 2017, thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở những khu vực được quy hoạch lên đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Vân Phong trở thành điểm "nóng" hút một lượng lớn dòng tiền của nhà đầu tư thì đến cuối năm 2018 thị trường lại chứng kiến một xu hướng mới, đó là sự bứt phá của những thị trường mới, vốn chưa được khai thác.
Theo lý giải của các chuyên gia, sự phát triển này một phần đến từ việc Nhà nước đầu tư hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng và một phần đến từ sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ. Chính những dự án này đã đưa những vùng đất hoang sơ về du khách hoặc nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ đã nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn để trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.
Bên cạnh đó, sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam, đặc biệt là ở những thị trường mới cũng là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của những thị trường mới. "Khách du lịch đến Việt Nam đang gây ấn tượng với gần 13 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2017. Con số này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ lên 20 triệu khách vào năm 2020. Nguồn khách du lịch gia tăng mạnh mẽ theo từng năm sẽ kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong dài hạn tại Việt Nam”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết.
Đầu tiên phải kể đến Ninh Thuận, vùng đất này đang chứng kiến làn sóng các dự án BĐS mới ồ ạt đổ bộ vào vùng đất nhiều nắng, gió và cát này. Có thể kể đến hàng loạt dự án như khu nghỉ dưỡng hạng sang Amanoi, dự án Ecopark Mũi Dinh trải rộng trên diện tích hơn 700ha dọc bờ biển Ninh Thuận… Tập đoàn Crystal Bay cũng đang ấp ủ một siêu dự án lớn tại Ninh Thuận.
Các dự án BĐS nghỉ dưỡng ở những thị trường mới nổi đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Còn tại Phan Thiết (Bình Thuận), vùng đất này đang "nóng" chưa từng có khi hàng loạt các dự án hạ tầng tỷ đô đang được cấp tốc đưa vào hoạt động như dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng vốn đầu tư 18.000 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020 rút ngắn thời gian từ Tp.HCM – Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe, sân bay Phan Thiết được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho du lịch Phan Thiết. Sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng là đòn bẩy hàng loạt các doanh nghiệp lớn ồ ạt đổ hơn 1,2 tỷ USD vào 8 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.
Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến là Công ty Lộc Tú mới đây vừa chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. Khi hoàn thành, Goldsand Hill Villa sẽ cung ứng ra thị trường gần 300 Villa hướng biển…sở hữu hàng loạt các tiện ích nội khu như bể bơi, siêu thị, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu theo phong cách street style, các nhà hàng chủ đề, các cửa hàng bán đồ thời trang và mỹ nghệ... Goldsand Hill Villa thu hút được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư với chiến lược đi trước đón đầu làn sóng dịch chuyển dòng tiền và quy hoạch hạ tầng của tỉnh.
Ngoài Goldsand Hill Villa, cuối năm 2018 thị trường bất động sản Phan Thiết sẽ đón thêm dự án Dubai của tập đoàn TTC có diện tích gần 1.000 ha, tập đoàn FLC gia nhập thị trường bất động sản Phan Thiết với dự án FLC Mũi Né & Beach Resrot, TMS cũng sẽ chào sân một dự án gần 30 ha.
Cùng với Phan Thiết, Hà Tiên (Kiên Giang) cũng được biết đến là một thị trường mới nổi cuối năm 2018 khi thành phố này vừa chính thức được công bố sẽ nâng cấp lên thành phố….Ngay sau khi, Hà Tiên được chính thức công nhận lên thành phố, nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã ra mắt nhiều dự án có quy mô lớn như Ha Tien Villas.
Trước đó, tại khu vực miền Trung, Tập đoàn FLC cũng đã "đánh thức" thành công thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Bình với siêu dự án FLC Quảng Bình quy mô lên đến gần 2.000ha. Trong giai đoạn cuối năm 2018-2019, FLC sẽ tiếp tục tấn công thị trường BĐS nghỉ dưỡng Lý Sơn - Quảng Ngãi. Theo dự báo của các chuyên gia, với quy mô lên đến hàng nghìn ha quần thể du lịch nghỉ dưỡng và đô thị Bình Châu - Lý Sơn được dự báo sẽ thay đổi toàn bộ thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ngãi.
Những vùng đất bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi không chỉ có bất động sản du lịch nghỉ dưỡng biển mà nhiều vùng đất bất động sản nghỉ dưỡng núi cũng đang được đánh thức với hàng loạt dự án mới. Tại Đà Lạt có thể kể đến như Langbiang Town tọa lạc tại thị trấn Lạc Dương, dưới chân núi Langbiang, Tập đoàn Alphanam cũng chuẩn bị công bố một dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn tại Sapa, Sunshine Group với cũng dự định đầu tư vào Hòa Bình một khu nghỉ dưỡng quy mô.
Đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ của những thị trường BĐS nghỉ dưỡng vài năm trở lại đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối các điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là "cú hích" cho thị trường bất động sản du lịch biển trong vài năm tới.
