Bán chung cư 1 tỷ đồng không mua nổi một m2 đất phố cổ Hà Nội
Đắt nhất là 2 tuyến phố Hàng Trống, Hàng Mành với giá thương lượng ghi nhận cao nhất trong 10 tháng năm 2016 là 1,25 tỷ đồng mỗi m2.
Theo báo cáo thị trường do công ty cung cấp dữ liệu định giá bất động sản Gạch Vàng công bố ngày 10/11, các tuyến phố có giá giao dịch dẫn đầu thị trường Hà Nội hiện nay chủ yếu nằm trong khu vực phố cổ. Công ty này cho biết 10 tuyến phố có giá đắt nhất thì 9 tuyến đường thuộc quận Hoàn Kiếm.
Đắt nhất là 2 tuyến phố Hàng Trống, Hàng Mành với giá thương lượng ghi nhận cao nhất trong 10 tháng năm 2016 là 1,25 tỷ đồng mỗi m2. Giao dịch thành công phổ biến ở ngưỡng 1 tỷ đồng/m2, mức bình quân đạt 750 triệu đồng và thấp nhất khoảng 635 triệu đồng/m2.
Đứng thứ 3 là đường Phan Chu Trinh với mức giá khoảng 741 triệu đồng/m2.
Tiếp theo là phố Nguyễn Biểu thuộc quận Ba Đình với mức giá giao dịch khoảng 730 triệu đồng/m2. Những tuyến phố có mức giá từ 500-600 triệu đồng/m2 có thể kể đến như Hàng Cá, Hai Bà Trưng, Nhà Chung, Nguyễn Hữu Huân, Độc Lập.
Cũng theo công ty này, quận Hoàn Kiếm cũng là địa bạn có giá đất cao nhất trong 5 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy với mức bình quân 349,7 triệu đồng/m2. Mức giá tại quận Cầu Giấy thấp nhất với mức khoảng 106 triệu đồng/m2.
Theo giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Nội cho biết mức giá còn phụ thuộc vào diện tích lô đất, chiều rộng mặt tiền, giá trị công trình xây dựng trên khu đất. Những lô đất nhỏ giá mỗi m2 càng cao hơn và ngược lại. Vị này cũng cho biết giá mặt phố cổ đã tăng 10-15% so với năm ngoái, so với 2 năm trước mức giá một số nơi tăng tới 30%.
Một chuyên gia khác cho biết tại Tp.HCM mức giá cao như trên chỉ ghi nhận tại một vài vị trí cá biệt khu vực phố đi bộ Nguyễn Huyên và chủ yếu ghi nhận với những khách hàng, nhà đầu tư gom nhiều lô đất để phát triển dự án lớn. Còn tại Hà Nội, giá giao dịch trên chủ yếu là những khách hàng cá nhân.
